Старый фонд. Перекрытия и перегородки.

[Рикила]

Читая многочисленные темы про ремонты квартир в Старом Фонде Санкт-Петербурга и сам непосредственно столкнувшись с таким ремонтом, я пришёл к выводу, что есть смысл попытаться суммировать, по возможности, в одном месте весь коллективный опыт по такому ремонту, дабы люди, ранее не сталкивавшиеся с этим, могли более-менее адекватно понимать, с чем им придётся столкнуться при желании вступить на эту трудную и «скользкую» дорожку . Такая, своего рода, строительная шпаргалка. По мере накопления информации тему буду дополнять новыми данными.

Итак, привожу наиболее часто встречающийся конструктив перекрытий и перегородок.

Дома БЕЗ капитального ремонта (так называемый СФ):

1. Деревянные перекрытия. Чаще всего это старый фонд 18 - 19 веков:



1а. http://forum.littleone.ru/showpost.p...1&postcount=4: - случай, часто встречающийся и известный как "Выборочный" капитальный ремонт. Эта информация обычно указывается в Техническом паспорте квартиры.

Дома с капитальным ремонтом (так называемый СФК):

2. Металлические перекрытия с деревянным заполнением. Характерно для домов постройки 1900 - х годов:



3. Металлические перекрытия с кирпичным заполнением http://forum.littleone.ru/showpost.p...7&postcount=14. Достаточно редкая вещь.



Вот так это выглядит в реальной жизни:





4. Металлические перекрытия с железобетонным заполнением. Это дома, в среднем, уже после 1950 г.:



5. Железобетонные перекрытия. Дома со свежим капремонтом или прошедшие полную реконструкцию. 1980 - е годы:



Если у кого-то будут уточнения по вышеописанным типам или что-то редко встречающееся с реальными фото, то с удовольствием вставлю в тему.

К вопросу низких подоконников в старом фонде.

После снятия старого пола до верха балок перекрытия и устройства нового чернового пола, подоконники становятся "нормальными". Разница между уровнями старых и новых полов может доходить до 30 см.:







Перегородки:

Пример типичного конструктива таких перегородок. Доски 50 мм толщиной, ...



... вставленные в потолочные...



... и напольные направляющие (выдолбленные из бруса со стороной где-то 100 - 150 мм)



с набитой поверх "дранкой". По ней идёт штукатурка.





Вертикальные доски по высоте обычно соединены двумя или более деревянными шпонками (их количество зависит от высоты потолков).

[Михалыч]

СФК - как раз с капремонтом.
СФ - без капремонта.

[Рикила]

СФК - как раз с капремонтом.
СФ - без капремонта.

Спасибо за замечание - опечатку исправил.

[Алоха]

Спасибо за замечание - опечатку исправил.

Добавьте подраздел к перекрытиям, пожалуйста: деревянные балки, гнилые, но через одну укрепленные металлическими, СФ без капремонта (!) и до 1900 года. Знакома с такими сюрпризами.
Не хотела бы жить в таком доме...

[not_online]

оо... спасибо!!!

[Рикила]

Добавьте подраздел к перекрытиям, пожалуйста: деревянные балки, гнилые, но через одну укрепленные металлическими, СФ без капремонта (!) и до 1900 года. Знакома с такими сюрпризами.
Не хотела бы жить в таком доме...

Это, так называемый, "выборочный" капитальный ремонт.

[galoчka]

Подскажите, пожалуйста, ремонтируем сейчас кухню, прихожую. У меня СФК с деревянными перекрытиями. Общая S ремонта 15м. В планах снять пол, засыпать керамзитом, суперпол и тд.
Что-то меня охватила паника не рухнем ли мы к соседям?

[Kimi]

Подскажите, пожалуйста, ремонтируем сейчас кухню, прихожую. У меня СФК с деревянными перекрытиями. Общая S ремонта 15м. В планах снять пол, засыпать керамзитом, суперпол и тд.
Что-то меня охватила паника не рухнем ли мы к соседям?

Балки тоже деревянные?

[galoчka]

балки тоже дерево

[tolmatch]

Еще бывают кирпичные сводики по металлическим балкам.