Помогите принять решение по Гражданскому 107 брать квартиру или нет.

[Deya_Y]

Есть сумма 4500-4700. Хотели вложить в стройку, через пару лет вынуть с плюсом и купить себе двушку в доме от 2000 г.
Район нужен Академическая, Гражданский.
Узнали про стройку Глорекса на Гражданском 107. Решили сразу там взять двушку себе.
Получили планировки. Разочаровались. В наши деньги и на нормальную сторону проходит только один вид двушек.
Секция 10 этажей. Забронировала последний, завтра надо ехать оформлять бронь. Сижу в раздумьях.
Планировка не фонтан, конечно, но на двоих сойдет.
Смущает последний этаж и то, что окна комнат выходят во двор на 12 этажную панель.
Менеджер уверяет, что наш 10 этаж будет выше их 12, сомнительно. Ниже даже смотреть не стала.
89 тыс. за квадратный метр без отделки, сдача конец 18, начало 19.
Место устраивает. По деньгам проходим. Но, прямо скажем, не квартира мечты. Может и продадим потом.
Можно там купить однушку в качестве инвестиции. 37 метров. Окна на город. Но надо пристроить будет еще 1200000.
План прикрепляю, покритикуйте, плиз.

[ТОРТУГА :)]

А его точно строить будут? а то уж столько лет собираются, но дольщики Чесмы сразу в суд бегут.

[пупсик+]

Планировка ниже плинтуса ихмо

[Deya_Y]

Ну если только кухню соединить продлить вниз, а кусок с балконом к спальне прирезать и сделать евродвушку. 60 метров еще хуже на мой взгляд. 64 не проходим уже по деньгам и окна совсем не туда.
Может пропустила чего? Вы насмотрели что-нить?

[*Josephine*]

Плохая планировка . Большая комната неправильной формы, маленькая комната чулком и всего 9 квм. Последний этаж, угловая. Я бы смотрела что-то другое. Уж лучше плохой вид из окна, но хорошая квартира, чем наоборот.

[Deya_Y]

64 метра очень дорого для нас.

[*Josephine*]

64 метра очень дорого для нас.

А 60 квм покажите.

[ungl]

Планировка правда не очень Лоджия внутри комнаты смотрится - И маленькая вытянутая комната тоже не айс. А есть планировки получше, но с видом похуже? Последний этаж в новостройках обычно не последний (выше тех этажи), но это не всегда и плюс - бывает очень шумно, например, от котельной. Да и первый год-полгода после сдачи лифт может работать кое-как, хотя 10ый этаж это не 25ый, вполне реально дойти.
Окна будут выходить на 107корп1? И еще одним углом на 107корп2 или 109?

[Deya_Y]

А 60 квм покажите.

Планировка правда не очень Лоджия внутри комнаты смотрится - И маленькая вытянутая комната тоже не айс. А есть планировки получше, но с видом похуже? Последний этаж в новостройках обычно не последний (выше тех этажи), но это не всегда и плюс - бывает очень шумно, например, от котельной. Да и первый год-полгода после сдачи лифт может работать кое-как, хотя 10ый этаж это не 25ый, вполне реально дойти.
Окна будут выходить на 107корп1? И еще одним углом на 107корп2 или 109?

нА 107/1 и подозреваю, что на 105/1 или на 107/2 Нормальные планировки только 64 метра. 5700, по деньгам не проходим.

[Гришка]

В ДДУ пропишут срок сдачи 2 кв. 19 года, ключи 4 кв. 19. Видимо ваш менеджер слукавил по срокам.

И сказали ли вам, что квартиры свободной планировки? Т.е. то, что тонкими линиями нарисовано, по факту будет выложено на высоту 30см от пола для обмеров БТИ. Далее вы либо достраиваете стены, либо перепланируете на свое усмотрение.