так в городе и так есть цена 60 тыс., бери в котах и живи, а проектах и отдельных домов все меньше вывродиться и цен там стремяться к 100 тыс. и выше и тенденций к снижению пока не видно, возле черной речки лучше не хрущи мониторте а новостройки например на дибуновской
я не эксперт. Это сугубо мое мнение:
если брать квартиру для себя, то когда совпадут ВСЕ необходимые ФАКТОРЫ (место, планировка, застройщик, и т.п.) тогда и нужно брать. есть такие квартиры, которые не повторяются....