Рефинансирование ипотеки.

[Г@рмония]

А Райфайзен то тоже крутится как уж на сковородке. Даже рекламу выпустил - рефинансирование 7,99 и никаких от.
На сайт зашла: ОТ 3 млн руб

7.99 только на большой срок...(((

Отправлено с моего COL-L29 через Tapatalk

Добрый день!

Девочки, скажите пожалуйста, а можно рефинансироваться второй раз? Я ушла из ВТБ в Райф 3 года назад. Процент у них 10. Сейчас хочу попробовать понизить. Райфайзен своих не рефинансирует?

[taison]

получается у меня остаток долга 1296025 р, в графике платежей в Дом.рф к этому остатку добавляются % за пользование (это же новый кредит получается?) и общий долг, включая % составляет 1515 983 (состоит платеж процентов 219 958 +платеж в счет погашения основного долга 1 296 025 - это ответ менеджера)

Прочитала и не поняла, с чего вдруг должен бы приплюсован к остатки % за пользование кредитом? У вас ипота? Мне выслали график ничего такого я не увидела, может не так смотрю, и 7,6 у вас со страхованием жизни? И почему именно 54 мес

[taison]

я считала калькулятором ВТБ (экселевская табличка) и вот по этому калькулятору https://kreditorpro.ru/kreditnyj-kal...asheniyami.php
большого расхождения в платежах и переплатах не было

Подскажите ещё пожалуйста, а вы почему не отказались от страхования жизни, вам так выгодно было? И ещё а ща электронную подпись надо платить? И какая сумма, стоит ли это - 0,3%?
У меня кмк один и тот же менеджер, разве на 1 этапе сразу не оговорено ставка или что на след этапах они могут её увеличить?

[taison]

мне дом.рф считает 29331р ежемесячный платеж

А вы просили выслать предварительный график платежей, пускай отправят вам

[taison]

Я честно сказать тоже до конца не разобралась, вот считаю на калькуляторе у сбер под 11,9 на 34мес, платеж 34т,а у Дом 32, пои всем при этом снижение ставки на 4,1% не ужели такая не существенная разница в 2т

[Oранжевая]

Я честно сказать тоже до конца не разобралась, вот считаю на калькуляторе у сбер под 11,9 на 34мес, платеж 34т,а у Дом 32, пои всем при этом снижение ставки на 4,1% не ужели такая не существенная разница в 2т

Мы же знаем ваших данных чтобы посчитать. Все ведь индивидуально. Зависит от остатка, от прошлых % и нынешних. От срока....

[Oранжевая]

я поняла о ком Вы, мы с ней в личке общаемся))


они постоянно считают 7.6%, хотя при электронной рег-ии должен быть 7.3%, такое ощущение, что всеми силами пытаются увеличить ежемесячные платежи.

Проблема в том, что не знаю, куда позвонить, чтобы пообщаться с руководством. И добиться правды

На банки ру напишите. Но как быстро от них поступит ответ - не знаю. Но на банки ру они стараются не нарушать репутацию

[Шмышленыш]

получается у меня остаток долга 1296025 р, в графике платежей в Дом.рф к этому остатку добавляются % за пользование (это же новый кредит получается?) и общий долг, включая % составляет 1515 983 (состоит платеж процентов 219 958 +платеж в счет погашения основного долга 1 296 025 - это ответ менеджера)

Вы как то странно пишите. Основной долг 1 290тыс. +% от дом рф.
Так а если вы останетесь у себя в банке - вы де точно также будете платить проценты на этот остаток долга. Но только у дома рф - из расчёта 7.6%, а в своем - 11%

Выгода от рефинансирования посчитать очень просто.
Вы умножьте свой ежемесячный платеж сейчас на количество оставшихся месяцев по текушему кредиту.
И сделайте тоже самое с новым ежемесячным от дом рф * на количество месяцев в дом рф.
Вот и вся разница.

У меня вот это разница в 750 тысяч. У подруги - в 1.2 млн. Мне кажется ради этих денег стоит побегать

[Шмышленыш]

Подскажите ещё пожалуйста, а вы почему не отказались от страхования жизни, вам так выгодно было? И ещё а ща электронную подпись надо платить? И какая сумма, стоит ли это - 0,3%?
У меня кмк один и тот же менеджер, разве на 1 этапе сразу не оговорено ставка или что на след этапах они могут её увеличить?

Оформление с электронной подписью стоит 1000р. Так мне в дом рф сказали.

[ja`Lake]

ВАЖНО - на каждом этапе согласования у БанкаДомРФ - работают разные менеджеры - не забывайте спрашивать полное имя (ФИ) внутренний номер и почту менеджера для связи и не стесняйтесь если что, звонить/писать напоминать о себе или просить ответить на интересующие вас вопросы.

первое письмо на предварительный расчет я отправила в 10х числах сентября, мне перезвонили узнали мою ситуацию на след день и прислали на почту предварительный расчет (расчет письмом я просила сама), со списком документов, которые нужны для начала - для первого этапа согласования.
я их отправила 23.09, дописав в письме, на какие скидки претендую, включая согласие на проверку ПФР
Подтверждение ПФР на сайте гос.услуг банк инициировал - 26.09.2020. - это минус 0,4%
02.10 - написала письмо спросила когда ответ будет с перечислением дат, когда что было и просила уточнить Имя менеджера, кто мной занимается и его внут.номер для связи - ЭТО ВАЖНО - напоминать о скидках на всех этапах и имя к кому обратиться с вопросом.
03.10 - ответили, что согласовали сумму и ставку 7,5%, что скидка 0,3% за электронную регистрацию будет применена в момент оформления.
07.10 - позвонил менеджер 2го этапа - согласования объекта ипотеки - рассказала об этапе, уточнила моменты по недвижимости, перечислила документы какие надо предоставить и отправила список дублем на e-mail
09.10 - я все требуемое отправила, включая анкету для страховой компании
12.10 - получила согласование объекта, подтверждение сумму и мои документы отправили менеджеру 3го этапа - подготовка на сделку
13.10 - позвонила 3й менеджер-сдельщик, уточнила еще раз все мои моменты, скидки, суммы и спросила когда я готова выходить на сделку - договорились на 16.10
и тут я забыла на радостях спросить контактный телефон... а письмо с подготовленными документами мне не приходило до середины дня 15.10 и я не знала фамилии и контакта.
потому 14.10 я активно звонила в банк в поисках менеджера по сделке и писала предыдущему менеджеру с просьбой со мной связаться, чтобы задать вопросы по предстоящей сделке...
сумма для погашения пришла в день сделки 16.10 вечером, сама сделка была с утра (оплатат эл.подписи, электронное оформление и оплата принудительной страховки - заняли 2,5-3 часа).
осталось дождаться снятия обременения и донесения ее в новый банк - все инструкции-распечатки мне дали на сделке.

ну вот собственно и всё - все заняло где-то около месяца и вначале согласования шли ОЧЕНЬ медленно, да и документы я тоже передавала не быстро - тоесть и сама затягивала несколько сроки.


по платежам - платежи у них происходят на последний день месяца, есть досрочное погашение с перерасчетом % на день зачисления.

Карту банка я завела сама еще месяц назад - у них есть кэшбек на оплату коммуналки - 3%, правда не всю там можно оплатить - но если у вас розовые квитанции, то они под кэшбек подходят.
эту карту мне привязали к счету ипотеки для погашения, по моей просьбе. НЕ ЗАБУДЬТЕ ЕЕ НАДО АВТОРИЗОВАТЬ ПОД ПЛАТЕЖИ, лучше при сделке в банке!!!!
деньги на эту карту я перевожу электронно с карты сбера или любого иного банка через мобильное приложение - ограничений на сумму перевода нет и % не берется.
банкоматов для налика у них в СПб всего 3 шт - собственно в отделениях банка и всё.

Спасибо за подробное описание. Вынесла на первую страницу.