Помогите выбрать строительную компанию

[Lara Krofft]

Участок в поле - плодородный слой и суглинок. На соседнем участке дом на сваях стоит

Тогда уложитесь в минимум.
Выбирайте проект, под него уже свайное поле рисуется, чтобы несущие стены опирались на сваи.
Нее, Резау - не приговор... Просто не надо панорамного остекления и ламинация со шпросами тоже удорожит окна.

[Lara Krofft]

Вы предлагаете девушке, желающей построить дом ровняться на ваш сарай?)))

Можно и на этом - сколько потом передлки-доделки обойдутся?

Опять же скпжу про свой дом, тк строили из "мокрой" как раз - дом за полгода очень хорошо проветрился, но это стройка с оттяжкой конечно..
Просто можно поставить каркас и потом уже заниматься обшивкой и утеплением, но я девушку понимаю, когда зудит и хочется прям сейчас - сама такая)

[Сосед.]

Вы предлагаете девушке, желающей построить дом ровняться на ваш сарай?)))

Можно и на этом - сколько потом передлки-доделки обойдутся?

Что вы имеете против моего "сарая"? Поведайте мне, чем он от "дома" отличается, кроме как числом букв в слове?
Поясните заодно про переделки. Какие?

[Gal@]

Итак на сегодня выводы такие:

...

Если у вас участок на поселковых землях и категория, позволяющая построить жилой дом, то хорошо бы учитывать, что со стройкой через фирму легче получать имущественный налоговый вычет

[Ollis]

Опять же скпжу про свой дом, тк строили из "мокрой" как раз - дом за полгода очень хорошо проветрился, но это стройка с оттяжкой конечно..
Просто можно поставить каркас и потом уже заниматься обшивкой и утеплением, но я девушку понимаю, когда зудит и хочется прям сейчас - сама такая)

Ну вот мои строители постоянно топят за доску ЕВ.
И, положа руку на сердце, может и соглашусь с ними. Особенно, если в зиму строить и зима не такая как в этом году.
Поставил каркас в январе под крышу и пусть до лета постоит - подумает. В размерах моего дома разница получалась тыщ 50-70 по сравнению с сухой и решила не экономить, потому что страшно.
Сейчас наверное рискнула бы из ЕВ, пока суть да дело всё успеет просохнуть...
Я еще сэкономила на перегородках, у меня там доска нестроганая ))))

[Ollis]

Итак на сегодня выводы такие:

На чем можно сэкономить
1. Простая планировка без углов и сложных крыш, один вход
2. Окна - никакого рехау, проще фирма, проще форма
3. Фундамент - сваи
4. Самостоятельно окрасить внутри
5. Отказ от фирм в пользу частников
6. Забить и забыть про газ

На чем экономить нельзя
1. Стены минимум 150 утепления, полы и перекрытия 200
2. Сухая строганная доска

План действий:
1. Определиться с проектом
2. Запросить расчёт в разных местах

Пока так

Выводы вы делаете быстро и правильно, так что шансы есть ))))
Окна надо ставить как раз хорошие, рехау, ивапер, или может ещё что такого же порядка и профиль брать толще городского.
Основные потери тепла в доме это окна и двери, на них экономить очень аккуратно )))
Удорожание это красивая дачная расстекловка на окнах и стекла в двери, что тоже красиво, но не обязательно.
Есть очень стильные проекты, которые прекрасно смотрятся с лаконичными окнами и дверями.
Да, дверь - финская Джел Вен 2000 - самый распространенный и проверенный вариант. На них бывают ощутимые скидки, надо мониторить и быть готовой хватать )))
Котельную можно запланировать, это всего лишь комнатка 6 метров при стандартной высоте потолков, временно можно сделать кладовкой (у меня так).
А можно и забить совсем - будут деньги на газ, сделаете пристройку к дому и устроите там котельную, но надо предусмотреть возможность пристройки.

Ну и есть моменты, которыми на мой взгляд нельзя жертвовать, потому что это или Мечта, или домом будет неудобно пользоваться.
У меня расположение на участке такое, что пришлось делать второй вход. ну и лофт - любовь моя, без него мне дача не дача ))))

[anona]

Против вашего сарая ничего не имею)

Просто я в прямом смысле своими руками допиливаю наш дом (можно тоже сараем назвать, согласна с вами, разницы нет) , и ощутила разницу между сухой и сырой доской и то насколько легко работать, и насколько вообще возможно сделать не криво из сырой. На такой небольшой дом разница в цене не настолько велика, насколько жизнь упростится, если взять хороший материал.

[Морзе]

Ну и есть моменты, которыми на мой взгляд нельзя жертвовать, потому что это или Мечта, или домом будет неудобно пользоваться.

У меня это была лестница.
Дом в два уровня реально так дороже, и Алексей после замеров сказал, что можно в один уровень построить с сохранением планировки. Посмотрела я на эскизы - мне плохо стало. Не тот дом, в который я влюбилась.
Хотя сейчас, конечно, я бы многое сделала иначе. Но это уже опыт, который не купишь.

[anna luna]

Полностью с вами согласна!
Нас, как-раз, наши криворукие строители, уговорили на доску ЕВ.
Чтобы потом ее красиво и правильно обшить, надо приложить титанические усилия по выравниванию.
Муж переплевался. Сказал, что если бы строился сейчас, то взял бы только сухую и калиброванную.

[Сосед.]

Против вашего сарая ничего не имею)

Просто я в прямом смысле своими руками допиливаю наш дом (можно тоже сараем назвать, согласна с вами, разницы нет) , и ощутила разницу между сухой и сырой доской и то насколько легко работать, и насколько вообще возможно сделать не криво из сырой. На такой небольшой дом разница в цене не настолько велика, насколько жизнь упростится, если взять хороший материал.

Разница от 50% до 100% между пиленной ЕВ и строганной КС.
Каркас спокойно можно из ЕВ делать.