Апартаменты

[ser_ver]

Плюс коммунальные не регулируются законодательно, т.е. что хотим, то и напишем.

В этом может быть и некоторый плюс - проще протащить изменения для всех, к примеру, охрану нормальную, которую через общее собрание тяжело соглосовать... или подобные "премиум услуги"... чтобы их не зажабила зеленая...то есть своего рода клубные дома...

[Шавеал]

В отличие от Москвы где денег больше и народ может позволить и 2Х платежи по коммуналке и налоги 0,5, в Питере народ победнее и считает лучше (в Салюте народ негодует просто от высокой коммуналки). И в Питере строят больше жилых метров - можно выбирать. В Москве часто выбираешь или очень дорого или дешевле на 20-25% в апартах, так как земля дорогая. И разница там существеннее чем у нас.

[ХрюндельСПб]

Спасибо! Буду дополнять.
Москвичи смотрю более продвинуты в плане проживания в апартах, им нравятся плюсы - ресепшн, сервисы разные и прочее. Даже были удивлены, что у нас видят минусов больше пока.
Мне кажется существенные - под 214 не попадает. Т.е. если не достроят, то только на митинг. Плюс коммунальные не регулируются законодательно, т.е. что хотим, то и напишем.

Под 214-й попадают. Салют кокрас по нему строили, Йес и тп.

[Natashа]

а что с пропиской? вроде ее нет в апартаментах. только временная регистрация.

[topicV]

Прописки апартах нет. По сути, это гостиница, где у Вы купили номер в собственность. Вопрос дял чего апарты: если инуестиции, то сомнительно, т.к. они менее ликвидны , чем квартиры. Для аренды - выхлоп хорошо подъедают налоги и КУ. Продать их сложнее ( к вопросу ликвидности), т.к. покупант - кто? Сначала апарты были интересны,т.к. дешево и застройщики напирали на желание получать пассивный доход ( сиди дома, греби деньги лопатой). Поэтому покупантом может быть такой же инвестор ( а с инвесторами данного уровня сейчас напряг и когда вновь средний класс поднимется - не понятно) . Или покупантом м.б. человек,который покупает для себя.
А если для себя покупаешь, то: если берешь по принципу "дешевого" и у тебя это единственное жилье, то прописка , скорее всего, будет очень актуальна.

[*Josephine*]

Royal Park на Петровском острове. Стройка идёт очень активно.

[Grаy]

Лофт на Среднем (Приморская/Василеостровская)

Интересная локация у него. В смысле рядом с Новой Историей могли и парк или газон сделать.. Но нет, ни метра без наживы...

[ольга григорьевна]

Полностью согласна.К этому добавлю нестабильную ситуацию +возможно новые дебильные законы,которые коснутся апартаментов

[AlinА]

Прописки апартах нет. По сути, это гостиница, где у Вы купили номер в собственность. Вопрос дял чего апарты: если инуестиции, то сомнительно, т.к. они менее ликвидны , чем квартиры. Для аренды - выхлоп хорошо подъедают налоги и КУ. Продать их сложнее ( к вопросу ликвидности), т.к. покупант - кто? Сначала апарты были интересны,т.к. дешево и застройщики напирали на желание получать пассивный доход ( сиди дома, греби деньги лопатой). Поэтому покупантом может быть такой же инвестор ( а с инвесторами данного уровня сейчас напряг и когда вновь средний класс поднимется - не понятно) . Или покупантом м.б. человек,который покупает для себя.
А если для себя покупаешь, то: если берешь по принципу "дешевого" и у тебя это единственное жилье, то прописка , скорее всего, будет очень актуальна.

добавляю: весело жить в доме, в котором сплошные "инвестиционные проекты", особо, сдаваемые в найм посуточно

[topicV]

И еще момент : засмтройщику по вложениям все равно , что строить апарты или норм. Но за норм он получит больше. Какова причина тогда строительства именно апартов? Что не так в этом месте, что нельзя сдеалть жилье. Какие нормы нарушены...