Апартаменты

[mysha]

Боровая - депресняк, надо заходить с Загородного/Марата

[ХрюндельСПб]

Боровая - депресняк, надо заходить с Загородного/Марата

От метры далековато

[Grаy]

Это там кондитерская фабрика была? Поэтому и апарт?

[ХрюндельСПб]

Это там кондитерская фабрика была? Поэтому и апарт?

Точно

[mysha]

Да, сладкое место. Сижу на презентации, пока все очень нравится, кстати, закрытые продажи уже начались, а старт официально с 1 декабря.

[topicV]

Да, сладкое место. Сижу на презентации, пока все очень нравится, кстати, закрытые продажи уже начались, а старт официально с 1 декабря.

Хороший ход :-))) Открыть продажи "для избранных". Знание человеческой психологии в действии :-))). А по теме живопырки в 19м даже в центре не але. Кто целевая группа ( не считая горе-инвесторов - тех, кто думает, что можно вложить три копейки, а получить три рубля)? Для кого эти клетушки?

[mysha]

Я рассуждаю совместно с людьми, чье мнение относительно недвижимости уважаю и к нему прислушиваюсь. Планирую сама войти как инвестор. С покупателями все в порядке

[адамович заврунков]

перепродать ,заработав 25 % - нормально в принципе .

[mysha]

Ну кратко так
1) налог сейчас 0,1%, кадастровая стоимость похожих апартов - 700 тыс, итого 700 руб. в год налог
2) временная регистрация - 5 лет
3) удобства в доме - парковка, кладовки, фитнес, рестораны-бары, конференц-залы, ко-воркинг, химчистки/прачечные, ресепшн, охрана
4) к/у 100 рублей с кв.м

и в довершение ко всему 5) первоначальный взнос 10% и беспроцентная рассрочка до января 20 года или 25% при 100% оплате.

в общем мое мнение - для детей подростающих значительно лучше студий на Парнасе и в Девяткино
купить с 25% скидкой, подождать до конца стройки (+еще 25%) и продать потом
с инвестиционной тз под аренду надо думать, их управление не очень доходное, а в посуточку собственникам - пускай скажут спецы. А

[urik]

а просто для сдачи в аренду сколько в месяц можно за студию просить? в девяткнио все понятно