Земельный капитал 2021 - 382 352,44 Инструкция по получению

[anuta_marmeladnaya]

Надо позвонить в Росреестр по месту нахождения земли, позвонить им и уточнить, возможно ли поменять

[Олег (RSorca)]

Вот тут нашла:http://cspsid-kalin.spb.ru/vazhno-zn...elnyj-kapital/

Приобретаемый Вами земельный участок должен быть с видом разрешенного использования:
«ведение садоводства»,
«садовый земельный участок»,
«для садоводства»,
«для ведения садоводства»,
«дачный земельный участок»,
«для ведения дачного хозяйства»,
«для дачного строительства».

по ссылке действительно есть,
но в законе "ведение садоводства" нет
если у вас не Калининский район, то я бы на всякий случай сходил бы проговорил с ОСЗН перед сделкой

[Beaubelle]

Добрый день!
Планируем сделку, возник ряд вопросов:
1. Участок (6 соток) покупает дочь у отца. Прописка по одному адресу в СПб. Не возникнет ли проблем?
2. Участок: ЛО, Всеволожский район, кадастр 370 т.р., категория земель: для сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства. Все ли тут хорошо?
3. В семье трое детей до 18 лет. Нужно ли выделять доли детям в приобретаемом участке?

[Олег (RSorca)]

1. нет
2. да
3. да

[Beaubelle]

1. нет
2. да
3. да

Олег, спасибо за ответ!

Можете указать выделение долей чем регламентировано (закон) и в какой момент его нужно сделать? Также появился вопрос о том, обязательно ли привлекать нотариуса для заверения договора купли продажи?

[Олег (RSorca)]

Олег, спасибо за ответ!

Можете указать выделение долей чем регламентировано (закон) и в какой момент его нужно сделать? Также появился вопрос о том, обязательно ли привлекать нотариуса для заверения договора купли продажи?

В первом и четвертом посте темы все подробно.
Выделение долей регламентировано приказом КСП от 16.09.2019.
Проще всего сразу покупать в долях на всех. Если уже купили, то нужно выделить доли дополнительным договором, также подлежащим подаче в Росреестр.
нотариус не потребуется

[Мариша18]

Здравствуйте! Подскажите для подачи договора купли-продажи ЗУ в МФЦ на Новочеркасском пр. необходимо записываться или можно в порядке живой очереди подать документы?
Госпошлина делится поровну между покупателями (мама + 3 ребенка) или надо в процентном соотношении, в соответствии с выделяемыми долями?
Заранее спасибо!

[Олег (RSorca)]

Здравствуйте! Подскажите для подачи договора купли-продажи ЗУ в МФЦ на Новочеркасском пр. необходимо записываться или можно в порядке живой очереди подать документы?
Госпошлина делится поровну между покупателями (мама + 3 ребенка) или надо в процентном соотношении, в соответствии с выделяемыми долями?
Заранее спасибо!

если подача по недвижимости, находящейся за пределами СПб, то только по записи
пошлина пропорционально долям

[expertol1978]

если подача по недвижимости, находящейся за пределами СПб, то только по записи
пошлина пропорционально долям

В равных долях


Отправлено с моего Redmi S2 через Tapatalk

[Олег (RSorca)]

В равных долях


Отправлено с моего Redmi S2 через Tapatalk

к сожалению были ситуации, когда людей в МФЦ заворачивали и они чтобы не рисковать платили еще раз, но уже пропорционально

в Росреестре руководствуются порядком указанном в п.7. в таблице по ссылке
https://rosreestr.ru/site/ur/zaregis...hestvo-/?price

цитирую

для физического лица на объекты, указанные в подпункте 24 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации, -350 рублей, умноженные на размер доли в праве собственности;

и еще здесь есть
https://rosreestr.ru/site/press/news...ase_id=9716093

При регистрации права общей долевой собственности пошлина уплачивается пропорционально размеру приобретаемой доли.

а все потому что
есть
ПИСЬМО от 25 мая 2016 г. N 03-05-06-03/29876
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

цитирую

в случае государственной регистрации доли в праве общей собственности, возникающей с момента государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества на основании договоров купли-продажи, дарения, мены, ренты, каждым физическим или юридическим лицом должна уплачиваться государственная пошлина в размерах, установленных подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 Кодекса, умноженных на размер доли в праве собственности, на основании пункта 2 статьи 333.18 Кодекса.

согласен, получается противоречие, но лучше следовать разъяснениям, чем изначальному толкованию