Страница 1 из 1225 1234511511015011001 Последняя »  » 

Тема: Земельный капитал 2021 - 382 352,44 Инструкция по получению

  1. #1

    Like! : 2

    Земельный капитал 2022 - 397 646 руб. Инструкция по получению

    Ниже приведен личный и профессиональный опыт многодетного папы

    Итак, Правительство СПб в условиях дефицита собственной земли решило по-другому разбираться с "полумертвой" очередью за участками и предложило альтернативу – покупай землю для дачи где хочешь, какую хочешь и за сколько хочешь, и получи 397 646 р. возмещения.
    Мало? Зато быстро и под то, что нужно.

    Краткая схема выглядит так:
    1. Получаете сертификат как подтверждение вашего права на возмещение
    2. Находите участок земли и тратите свои деньги на его покупку. Регистрируете, получаете подтверждающие документы. Участок должен быть куплен целиком!
    3. Подаете эти документы, сертификат и реквизиты счета.
    4. Вам перечисляют деньги на ваш счет.


    Прежде чем принимать решение об использовании Земельного капитала советую ознакомиться
    со статьей 159 ч.2 УК РФ
    Предоставление ложных сведений о фактически понесенных затратах на приобретение участка с целью получения выплаты полной суммы сертификата является уголовно наказуемым


    Далее все то же, но очень подробно.

    Право на сертификат у многодетных есть независимо от наличия в собственности какой-либо недвижимости вообще
    2_1. Земельные участки для ИЖС или садоводства для собственных нужд предоставляются бесплатно в собственность гражданам, не имеющим в собственности земельных участков, предоставленных бесплатно в собственность на основании решений органов государственной власти СПб.
    (у вас уже может иметься ЗУ или несколько, если они достались не бесплатно от Администрации СПБ).

    Условия, при которых возможно получение ЗК в СПБ
    1. Многодетная семья, зарегистрированная в СПб
    2. Постановка на учет (очередь) в качестве нуждающихся в ЗУ для садоводства/дачного строительства (не ИЖС!!!)

    Изначально ЗК в 2016 был 300,000 руб, ежегодно индексируется. Последний раз - январь 2022 (+ 4%) теперь дают 397 646,54 руб. Размер фиксируется на дату обращения за сертификатом. По выданным сертификатам сумма не индексируется.
    Граждане с сертификатом снимаются с очереди автоматически. Все сертификаты действуют бессрочно

    Памятка-инструкция по получению средств Земельного Капитала (ЗК) в СПБ

    Действие 1-е(самое простое). Получение Сертификата.

    (все аналогично постановке на очередь за земельными участками)

    https://gu.spb.ru/193065/mfcservice/

    Тот родитель, который встал на очередь идет в МФЦ с документами:
    - паспорта родителей,
    - все паспорта (если уже получили) и свидетельства о рождении детей,
    - свидетельство о браке (если идет супруг)
    - Ф9, если в МФЦ вас не находят по адресной базе
    - свидетельство многодетной семьи на всякий случай.
    (Это стандартный список для обычной ситуации. Если у вас в семье есть особенности, то лучше уточнить перечень документов для вашего случая)

    Срок предоставления сертификата – 20 рабочих дней.
    Параллельно с этим сроком можно подбирать участок и готовить сделку.





    Действие 2-е. Поиск подходящего участка.

    Требования к участку:

    1. Площадь участка – любая
    2. Стоимость участка – любая
    3. Местоположение – РФ, субъект – любой.
    4. Самое принципиальное – это то, что нужно покупать участок целиком (не долю), и сразу в договоре выделить доли всем детям (с 16.09.19 - новый порядок, см. п.5 в скриншоте выше)
    и разрешенное использование земли. (ВРИ)
    В настоящий момент ОСЗН согласуют выплаты только по тем ВРИ, что прямо перечислены в ст. 54 п. 7 217-ФЗ. "ведение садоводства", "для садоводства", "для ведения садоводства", "садовый земельный участок", "для ведения дачного хозяйства", "для дачного строительства", "дачный земельный участок", если у вас не точное соответствие, то проверяйте заранее в собесе своего района! Во всех ОСЗН работают с этим перечнем и на все остальное, даже сильно похожее по формулировке и по смыслу идет отказ! Для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или для личного подсобного хозяйства (ЛПХ) или "садоводство" точно не подходит.

    ВРИ можно проверить, получив выписку из ЕГРН или посмотрев в св-во о собственности, а также в кадастровый паспорт.





    Не путайте ВРИ с категориями земли.
    Категория земель у вас скорее всего будет или
    1) земли сельхозназначения;
    или
    2) земли нас. пунктов;
    Второй вариант вовсе не означает ИЖС

    Действие 3-е. Покупка-оформление земельного участка.

    Итак, Сертификат у вас на руках (если купите участок до Сертификата – останетесь без возмещения), участок подобран, с продавцом обо всем договорились.
    1. Составляете договор купли-продажи и здесь может быть 2 варианта:
    А) ДКП участка (если на участке дома по документам - нет)
    Б) ДКП дома и участка (если дом оформлен, он есть в кадастре и на него зарегистрировано право).
    - Покупатели по договору – любой из супругов + дети до 18, сертификат может быть выдан на другого супруга
    - Сумма по договору - любая, но если цена участка менее номинала сертификата, то возместят именно цену, а остаток сертификата сгорит. Если вариант с домом, то цена участка в договоре прописывается отдельно и цена дома - отдельно.
    - Дата договора - не ранее даты выдачи сертификата.
    - Форма договора. Договор можно составить в простой письменной форме.


    2. Подписываете договор, осуществляете расчеты. Здесь могут разные варианты порядка действий. Зависит от договоренностей с продавцом.
    3. Платите гос.пошлину (уч. - 350р, дом - 2000р) пошлина разбивается по числу покупателей, платится за каждого отдельно. Отдаете договор на регистрацию в Росреестр (Кронштадт/Сетрорецк) или через МФЦ в регионе, где находится участок (для участка в ЛО подойдет любой МФЦ ЛО) или теперь еще можно на Ушинского 6 и Новочеркасском 60а в СПБ.
    Срок ожидания 10 (по закону) - 20 рабочих дней .
    4. Получаете зарегистрированный договор и выписку из ЕГРН, где указаны все собственники.

    Действие 4-е. Получение суммы ЗК как возмещение расходов на покупку.

    Тот супруг, на кого оформлен Сертификат, идет в МФЦ в СПБ и берет с собой полученные из Росреестра документы, сертификат, реквизиты своего счета/карты из банка с печатью/подписью для перечисления суммы сертификата.



    Максимальные сроки возмещения:
    Решение о перечислении - 10 рабочих дней.
    Пересылку в РЦ - 3 р.д. + еще 15 р.д. на перечисление .

    Итого максимальный срок на получение денег с момента, как вы подали на сертификат, если участок уже подобран – 20 + 20 + 28 р.д., т.е. больше 3 месяцев.

    Основные задержки по срокам выплат возникают в конце года, когда бюджет на выплаты истощается.
    Последний раз редактировалось Олег (RSorca); 19.10.2022 в 13:09. Причина: актуализация

  2. ответ для Олег (RSorca) , на сообщение « Земельный капитал 2022 - 397 646 руб.... »
    #2
    Наш человек Аватар для Золото Партии
    Регистрация
    26.08.2010
    Адрес
    Родной город
    Сообщений
    9 422

    Like! : 0

    Все объявления по купле-продаже участков
    на ДО недвижимость или ДО Клуба 3+!

    ______________
    Модератор
    Последний раз редактировалось !Ольга!; 12.06.2019 в 12:31. Причина: Объявление модератора

  3. ответ для Олег (RSorca) , на сообщение « Земельный капитал 2022 - 397 646 руб.... »
    #3

    а сколько по времени семья должна быть зарегестрирована в питере?

  4. ответ для Олег (RSorca) , на сообщение « Земельный капитал 2022 - 397 646 руб.... »
    #4

    Сделка по продаже объекта с долями детей требует обязательного нотариального удостоверения, а нотариус удостоверяет договор отчуждения этих долей только при наличии документа-согласия от органов опеки вашего района (по прописке)Ссылка на перечень адресов органов опеки по районам и муниципальным округам**


    Общая схема продажи участка с долями несовершеннолетних:
    Обращаетесь в опеку за разрешением продать участок с долями несовершеннолетних.
    Предлагаете на замену или доли в другом участке, или деньги на счета несовершеннолетних в размере долей умноженных на рыночную стоимость(понадобится отчет об оценке рыночной стоимости)
    Если доли в другом участке, то приносите предварительные договора продажи и покупки/получения в дар замены.
    Получаете разрешение опеки, где прописывается выполнение оговоренных условий.
    Если условие - приобретение долей в другом участке, то сначала регистрируете право собственности на эти новые доли на детей (можно без нотариуса, чтобы лишнее не платить), если условие - деньги, то открываете счета, кладете деньги и берете выписки со счетов.
    С разрешением и подтверждающими документами о выполнении условий опеки обращаетесь к нотариусу и оформляете с его помощью сделку продажи участка с долями. Нотариус должен быть в том регионе, где находится продаваемый участок.Из-за наличия среди продавцов несовершеннолетних регистрация такой сделки без нотариального заверения невозможна.

  5. ответ для Олег (RSorca) , на сообщение « Земельный капитал 2022 - 397 646 руб.... »
    #5

    Законодательство

    Земельный капитал

    Основной закон
    Закон Санкт-Петербурга от 06.12.2011 №710-136 «О предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного или дачного строительства и дополнительной меры социальной поддержки гражданам, имеющим трех и более детей»

    Постановление определяющее порядок применения закона
    Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 13.12.2011 №1669 «О предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного или дачного строительства и дополнительной меры социальной поддержки гражданам, имеющим трех и более детей»

    Постановление отменившие прежний перечень документов на распоряжение земельным капиталом
    О внесении изменений в постановление Правительства Санкт-Петербурга от 13.12.2011 N 1669

    Распоряжение, утверждающее новый перечень документов
    Распоряжение Комитета по социальной политике Санкт-Петербурга от 16.09.2019 N 630-р "О реализации постановления Правительства Санкт-Петербурга от 02.09.2019 N 584"

    Закон определяющий допустимые виды разрешенного использования для Земельного капитала
    Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
    статья 54 п.7 !!!


    Материнский (семейный) капитал в Санкт‑Петербурге


    Основной закон
    Закон Санкт-Петербурга от 06.12.2011 №810-151 «О материнском (семейном) капитале в Санкт-Петербурге»

    Постановление определяющее порядок применения закона
    Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 28.02.2012 №172 «О мерах по реализации Закона Санкт-Петербурга «О материнском (семейном) капитале в Санкт-Петербурге»

    НЕ СТОИТ ПЫТАТЬСЯ ПОЛУЧИТЬ ЗЕМЕЛЬНЫЙ КАПИТАЛ, НЕ ПОКУПАЯ УЧАСТОК ЗА РЕАЛЬНЫЕ ДЕНЬГИ В ТОЙ СУММЕ ЧТО ВЫ ХОТИТЕ ВОЗМЕСТИТЬ ПО СЕРТИФИКАТУ!


    В соответствии со статьей 159 ч.2 УК РФ предоставление ложных сведений о фактически понесенных затратах на приобретение участка с целью получения выплаты полной суммы сертификата является уголовно наказуемым

  6. #6

    Цитата Сообщение от kortikantka Посмотреть сообщение
    а сколько по времени семья должна быть зарегестрирована в питере?
    такого срока я нигде не видел, просто есть условие, что должна быть зарегистрирована
    https://gu.spb.ru/188473/mfcservice/#recipientsServices

  7. #7
    Старожил Аватар для DeValYur
    Регистрация
    09.03.2014
    Адрес
    Славянка
    Сообщений
    1 064

    Цитата Сообщение от kortikantka Посмотреть сообщение
    а сколько по времени семья должна быть зарегестрирована в питере?
    Нет такого условия. Мы, как переехали, через 2 месяца стали на очередь на землю.
    Два сыночка : , И две дочки :

  8. ответ для Олег (RSorca) , на сообщение « Земельный капитал 2022 - 397 646 руб.... »
    #8
    Космонавт Аватар для Детишкина Мама
    Регистрация
    30.01.2010
    Адрес
    м.Приморская,где выросла репка)))
    Сообщений
    22 314

    Я правильно понимаю,что должна быть прописка Питер или ЛО,времен регистрация не подходит?

  9. #9

    Цитата Сообщение от Детишкина Мама Посмотреть сообщение
    Я правильно понимаю,что должна быть прописка Питер или ЛО,времен регистрация не подходит?
    Здесь речь именно о Санкт-Петербурге! В ЛО нет проблем с земельными участками, поэтому там не будет Земельного капитала как такового. Если там встанете на очередь, то получите землю, но условия постановки на очередь в ЛО мне не известны.
    Нужно подтверждение места жительства по Форме 9 или по базе ГКУ ЖА, т.е. - да, постоянная регистрация.

  10. #10
    Космонавт Аватар для Детишкина Мама
    Регистрация
    30.01.2010
    Адрес
    м.Приморская,где выросла репка)))
    Сообщений
    22 314

    Цитата Сообщение от RSorca Посмотреть сообщение
    Здесь речь именно о Санкт-Петербурге! В ЛО нет проблем с земельными участками, поэтому там не будет Земельного капитала как такового. Если там встанете на очередь, то получите землю, но условия постановки на очередь в ЛО мне не известны.
    Нужно подтверждение места жительства по Форме 9 или по базе ГКУ ЖА, т.е. - да, постоянная регистрация.
    спасибо
    Таня



    Никогда не поздно, никогда не рано – поменять все планы, если это надо.

Страница 1 из 1225 1234511511015011001 Последняя »  » 


Быстрый переход

Ваши права в разделе

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •