Вопросы по коммунальной квартире

[МамаКатиДрю]

В мае купили комнату (де-юре - доля) в 3х-комнатной коммуналке. Сдаем. Проблемы с соседями. Прежде, чем что-либо предпринимать, хочу понять, на что я имею право, на что - нет.

1. Сдала супружеской паре из Дагестана, граждане РФ, временная регистрация в СПб есть, но не в этой квартире. Оба работают, не пьют-не курят, никаких гостей и шума, ни детей, ни животных. Договор есть.
Должна ли я получать разрешение (письменное?) от соседей на их проживание?

2. Хочу установить стиральную машину на кухне (в ванной нет места) на "своем" месте, сейчас там мой стол. Соседи против. Они имеют право запрещать? Думаю, что нет. К слову, 2 семьи живут без стиральных машин (!!!!)

3. У одних соседей полная антисанитария (мама 65+сын 35 регулярно выпивают), из их комнаты поползли клопы. Они это отрицают, как и вторые соседи (за гранью понимания). Я могу вызвать СЭС в МОПы? За мой счет, понятно. И вообще какая-то управа на людей, не соблюдающих элементарные сан.требования в общей квартире, может быть?

4. Трое из пяти соседей курят на кухне, запрещают открывать окно для проветривания. С этим, как я понимаю, бороться вообще нереально?

Мб у кого-то есть опыт, расскажите, пожалуйста.

[ДМИТРИЙ 1971]

Странно , что ваши арендаторы еще на сбежали ) Мое мнение , что вам мягко сказать не повезло .. Надо продавать , дальше будет хуже . Я всегда говорю клиентам - соседи в коммунальной квартире , величина не постоянная ...

[Сeляви]

В мае купили комнату (де-юре - доля) в 3х-комнатной коммуналке. Сдаем. Проблемы с соседями. Прежде, чем что-либо предпринимать, хочу понять, на что я имею право, на что - нет.

1. Сдала супружеской паре из Дагестана, граждане РФ, временная регистрация в СПб есть, но не в этой квартире. Оба работают, не пьют-не курят, никаких гостей и шума, ни детей, ни животных. Договор есть.
Должна ли я получать разрешение (письменное?) от соседей на их проживание?

2. Хочу установить стиральную машину на кухне (в ванной нет места) на "своем" месте, сейчас там мой стол. Соседи против. Они имеют право запрещать? Думаю, что нет. К слову, 2 семьи живут без стиральных машин (!!!!)

3. У одних соседей полная антисанитария (мама 65+сын 35 регулярно выпивают), из их комнаты поползли клопы. Они это отрицают, как и вторые соседи (за гранью понимания). Я могу вызвать СЭС в МОПы? За мой счет, понятно. И вообще какая-то управа на людей, не соблюдающий элементарные сан.требования в общей квартире, может быть?

4. Трое из пяти соседей курят на кухне, запрещают открывать окно для проветривания. С этим, как я понимаю, бороться вообще нереально?

Мб у кого-то есть опыт, расскажите, пожалуйста.

Срочно продавайте этот клоповник. Вы уже потеряли и дальше будете только терять на нём и деньги и здоровье, ни прибыли, ни дохода, только убытки с потерей здоровья и нервов. И как вас угораздило?

[Увлечение]

В мае купили комнату (де-юре - доля) в 3х-комнатной коммуналке. Сдаем. Проблемы с соседями. Прежде, чем что-либо предпринимать, хочу понять, на что я имею право, на что - нет.

1. Сдала супружеской паре из Дагестана, граждане РФ, временная регистрация в СПб есть, но не в этой квартире. Оба работают, не пьют-не курят, никаких гостей и шума, ни детей, ни животных. Договор есть.
Должна ли я получать разрешение (письменное?) от соседей на их проживание?

2. Хочу установить стиральную машину на кухне (в ванной нет места) на "своем" месте, сейчас там мой стол. Соседи против. Они имеют право запрещать? Думаю, что нет. К слову, 2 семьи живут без стиральных машин (!!!!)

3. У одних соседей полная антисанитария (мама 65+сын 35 регулярно выпивают), из их комнаты поползли клопы. Они это отрицают, как и вторые соседи (за гранью понимания). Я могу вызвать СЭС в МОПы? За мой счет, понятно. И вообще какая-то управа на людей, не соблюдающий элементарные сан.требования в общей квартире, может быть?

4. Трое из пяти соседей курят на кухне, запрещают открывать окно для проветривания. С этим, как я понимаю, бороться вообще нереально?

Мб у кого-то есть опыт, расскажите, пожалуйста.

опыт связан с тем, что не надо покупать по дешевке, если нет денег на битвы
сочувствую, думаю, что доля куплена с нарушениями

[vilya58]

В мае купили комнату (де-юре - доля) в 3х-комнатной коммуналке. Сдаем. Проблемы с соседями. Прежде, чем что-либо предпринимать, хочу понять, на что я имею право, на что - нет.

1. Сдала супружеской паре из Дагестана, граждане РФ, временная регистрация в СПб есть, но не в этой квартире. Оба работают, не пьют-не курят, никаких гостей и шума, ни детей, ни животных. Договор есть.
Должна ли я получать разрешение (письменное?) от соседей на их проживание?

2. Хочу установить стиральную машину на кухне (в ванной нет места) на "своем" месте, сейчас там мой стол. Соседи против. Они имеют право запрещать? Думаю, что нет. К слову, 2 семьи живут без стиральных машин (!!!!)

3. У одних соседей полная антисанитария (мама 65+сын 35 регулярно выпивают), из их комнаты поползли клопы. Они это отрицают, как и вторые соседи (за гранью понимания). Я могу вызвать СЭС в МОПы? За мой счет, понятно. И вообще какая-то управа на людей, не соблюдающий элементарные сан.требования в общей квартире, может быть?

4. Трое из пяти соседей курят на кухне, запрещают открывать окно для проветривания. С этим, как я понимаю, бороться вообще нереально?

Мб у кого-то есть опыт, расскажите, пожалуйста.

Присоединяюсь к предыдущим советам. У меня БОЛЬШОЙ опыт проживания в коммуналках (разных), отвечу по существу:
1 Письменного согласия не надо.
2 Стиралку можно устанавливать на своем месте, главное слив обеспечьте в сифон, а не в раковину.
3 Вызвать СЭС можете, а вот разрешат ли соседи проводить дезинфекцию? Управы на соседей нет. Избавляйтесь от живности сами.
4 По закону курить в МОП запрещено, но арендаторы вряд ли смогут с соседями бороться. Форточку открывайте, когда на кухне никого нет.

[ДМИТРИЙ 1971]

Присоединяюсь к предыдущим советам. У меня БОЛЬШОЙ опыт проживания в коммуналках (разных), отвечу по существу:
1 Письменного согласия не надо.
2 Стиралку можно устанавливать на своем месте, главное слив обеспечьте в сифон, а не в раковину.
3 Вызвать СЭС можете, а вот разрешат ли соседи проводить дезинфекцию? Управы на соседей нет. Избавляйтесь от живности сами.
4 По закону курить в МОП запрещено, но арендаторы вряд ли смогут с соседями бороться. Форточку открывайте, когда на кухне никого нет.

очень интересен ваш ответ в 4 пункте , видимо опыт виртуальный . Собственник должен приходить и открывать форточку

[Lena1988]

Присоединяюсь к предыдущим советам. У меня БОЛЬШОЙ опыт проживания в коммуналках (разных), отвечу по существу:
1 Письменного согласия не надо.
2 Стиралку можно устанавливать на своем месте, главное слив обеспечьте в сифон, а не в раковину.
3 Вызвать СЭС можете, а вот разрешат ли соседи проводить дезинфекцию? Управы на соседей нет. Избавляйтесь от живности сами.
4 По закону курить в МОП запрещено, но арендаторы вряд ли смогут с соседями бороться. Форточку открывайте, когда на кухне никого нет.

А Вы не правы.
Согласие обязательно.С недавних пор.
Только не на проживание,а на регистрацию по месту пребывания(проживания),что подразумевает проживание .
А по существу : соседи вызывают участкового и жильцы на выход,т.к. они не имеют права пользования общим имуществом коммуны .
Так что только договариваться с соседями или уповать на их безграмотность .

[Murych]

Чуреков поселите или чеченов. Пусть они порядок наведут.

[МамаКатиДрю]

опыт связан с тем, что не надо покупать по дешевке, если нет денег на битвы
сочувствую, думаю, что доля куплена с нарушениями

Я не по дешевке и без нарушений купила. Последнее вы, скажите, с чего взяли?

[МамаКатиДрю]

А Вы не правы.
Согласие обязательно.С недавних пор.
Только не на проживание,а на регистрацию по месту пребывания(проживания),что подразумевает проживание .
А по существу : соседи вызывают участкового и жильцы на выход,т.к. они не имеют права пользования общим имуществом коммуны .
Так что только договариваться с соседями или уповать на их безграмотность .

Да, с мая 2018 года, недавно узнала. Ну, значит будем договариваться. А для начала установим стиральную машину, вызовем СЭС и будем открывать окно на кухне.
Я же им ремонт в МОПах за свой (в смысле -мой) счет предложила сделать. Нет, им не нужно. Вы не представляете - такой, нет ТАКОЙ грязи я в жизни не видела!