Понятно. Я так понимаю, что Вы хотели бы получить 2/3 стоимости квартиры, как по брачному договору?
А муж согласен продавать квартиру на таких условиях? Если да, то не вижу проблем - продавайте квартиру и делите деньги по договору самостоятельно.
Если муж не согласен делить квартиру по брачному договору, то он скорее всего обратится в суд с иском о разделе имущества, и в процессе банк будет обязательно привлечен в качестве третьего лица. Исход дела я предсказать не могу к сожалению. Кроме того, не видя брачного договора и не зная деталей, я и сказать-то толком не могу ничего) У Вас там еще комната фигурирует проданная, с ней тоже не понятно, чья комната, на что деньги от продажи пошли...
Я бы Вам посоветовала прийти на личную консультацию, вопрос не легкий.