Здравствуйте!
1. Жена может спокойно продавать дом и землю. Если 17 лет назад муж не подал иск о разделе имущества, то оно осталось в личной собственности жены, т.к. делить его можно было в течение 3-х лет после расторжения брака или после того, как муж узнал бы о нарушении своего права собственности на совместно нажитое ( его права само собой никак не нарушались, потому что он сам этим имуществом и пользовался)
2. Сразу вопрос. Бывший муж принял наследство как положено по закону - у нотариуса, переоформил право собственности на домик? В каком виде там документы на домик? Смущает "не оформленный как положено".
Если один из наследников хочет отказаться от наследства, то наследники вдвоем приходят к нотариусу со свидетельством о смерти наследодателя и документами, подтверждающими родство с ним, один наследник пишет заявление о вступлении в права наследования, второй пишет отказ от наследства в пользу другого.