Наследование

[Китайцы]

Здесь вы можете задать вопросы по наследованию имущества и вступлению в права наследования

[Дича]

Здравствуйте! Подскажите, пож-та. У сестры была 1/2 доля на два участка, один из них с домом. Отец свою половину подарил сестре. Владение менее 3-х лет. Теперь сестра будет эти участки продавать по отдельности. Чтобы не платить налог с продажи в договоре на продажу должна стоять цена не более 2- миллионов? (1/2 доля у сестры была, 1 млн. налогом не облагается). На второй учаток тоже действует правило что 1 млн. налогом не облагается или это работает только один раз?

[Китайцы]

Здравствуйте! Подскажите, пож-та. У сестры была 1/2 доля на два участка, один из них с домом. Отец свою половину подарил сестре. Владение менее 3-х лет. Теперь сестра будет эти участки продавать по отдельности. Чтобы не платить налог с продажи в договоре на продажу должна стоять цена не более 2- миллионов? (1/2 доля у сестры была, 1 млн. налогом не облагается). На второй учаток тоже действует правило что 1 млн. налогом не облагается или это работает только один раз?

Здравствуйте! А кадастровая стоимость участка какова? Когда отец подарил свою половину сестре? (я так понимаю, вторая 1/2 участков отцу принадлежал?)
Как оформлены были участки? По 1/2 доле на сестру и отца?

[* Оранжевая Жизнь *]

Здравствуйте!
Помогите, пожалуйста, разобраться!
Есть деревенский дом с земельным участком,
который унаследовали три сестры (родные) после смерти их матери.
То есть у каждой из сестёр в собственности 1/3 дома и 1/3 земельного участка.

Вопрос.
После смерти одной их этих сестёр КТО будет наследником принадлежавшей ей 1/3?
По закону, насколько я знаю, наследники первой очереди -- дети и пережившие супруги.
Наследники второй очереди -- братья и сёстры.
А в нашем случае, когда остальным сёстрам принадлежат по 1/3 дома и участка,
не являются ли именно ОНИ наследниками первой очереди?

Заранее спасибо!

[Китайцы]

Здравствуйте!
Помогите, пожалуйста, разобраться!
Есть деревенский дом с земельным участком,
который унаследовали три сестры (родные) после смерти их матери.
То есть у каждой из сестёр в собственности 1/3 дома и 1/3 земельного участка.

Вопрос.
После смерти одной их этих сестёр КТО будет наследником принадлежавшей ей 1/3?
По закону, насколько я знаю, наследники первой очереди -- дети и пережившие супруги.
Наследники второй очереди -- братья и сёстры.
А в нашем случае, когда остальным сёстрам принадлежат по 1/3 дома и участка,
не являются ли именно ОНИ наследниками первой очереди?

Заранее спасибо!

Здравствуйте! Если у умершей сестры есть дети, переживший ее супруг или родитель, то по закону (если нет завещания) именно они являются наследниками первой очереди, а сестры - наследниками второй очереди. То, что две другие сестры являются сособственниками земли и дома, никак не влияет на очередность права на наследство и не дает им преимуществ в этом праве.
В таких случаях, если сособственники хотели бы стать собственниками оставшейся после умершего доли, у них остается вариант только предложить наследникам умершего выкупить его долю, произведя предварительно оценку именно доли.

[* Оранжевая Жизнь *]

Большое спасибо за оперативный и подробный ответ!

[Улита]

Екатерина, здравствуйте! Скажите, пожалуйста, можно ли завещать долю в приватизированной квартире с не выделенными долями (общая совместная собственность - стандарт как приватизировали в 90-е). Выделить доли нет возможности - в этом и есть проблема (не договориться). Есть ли смысл что-то завещать в такой ситуации?

[Китайцы]

Екатерина, здравствуйте! Скажите, пожалуйста, можно ли завещать долю в приватизированной квартире с не выделенными долями (общая совместная собственность - стандарт как приватизировали в 90-е). Выделить доли нет возможности - в этом и есть проблема (не договориться). Есть ли смысл что-то завещать в такой ситуации?

Здравствуйте, Наталья! Завещание составить можно, но у наследника конечно будут проблемы с выделением наследственной доли. На месте завещателя я бы сначала выделила свою долю по суду, раз другие сособственники отказываются составлять соглашение о выделении долей, а потом бы уже эту выделенную долю завещала. В суде проблем не будет - выделят равновеликую с другими собственниками долю.

[Дича]

Кадастровая стоимость каждого участка в районе 400 тысяч рублей. Отец подарил свою долю сестре в 2017 году. 1/2 доля была у отца, 1/2 принадлежала супругу сестры. В 2017 году после смерти мужа сестра оформила его долю на себя.

[Улита]

Здравствуйте, Наталья! Завещание составить можно, но у наследника конечно будут проблемы с выделением наследственной доли. На месте завещателя я бы сначала выделила свою долю по суду, раз другие сособственники отказываются составлять соглашение о выделении долей, а потом бы уже эту выделенную долю завещала. В суде проблем не будет - выделят равновеликую с другими собственниками долю.

Екатерина, а если там трехкомнатная распашонка, и три собственника - смогут по суду выделить 1/3 долю? Мне авторитетно заявили, что в случае с распашонкой вообще беда. Мол, невозможно физически выделить долю, т.к. все комнаты смежные.