Как выселить из своей квартиры свекровь, которая там не прописана

[mousesea]

Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, по ситуации.
Есть семья - жена, муж и трое детей. И свекровь. Семья живет в общей квартире (у всех по доле). У жены есть своя собственная квартира, купленная до брака. В ней на данный момент живет свекровь, которая сдает свою квартиру. Свекровь в квартире жены не прописана, собственности там не имеет. Жена разводится с мужем и требует от свекрови съехать. Та отказывается. Участковый заявил, что "это семейные дела" и он ничего делать не будет, "разбирайтесь сами".
Правда ли, что кроме как по суду нельзя выселить свекровь? Или участковый просто не хочет работать? Иди в отделение милиции, чтобы там надавили на участкового?
Вскрыть дверь и поменять замки - а если свекровь будет в квартире в этот момент, станут вскрыватели работать?
А если муж заявит, что тогда свекровь будет жить с ними всеми, типа он собственник, имеет право поселить мать? Но жена тоже собственник, и она против такого вселения. Опять к участковому? Который опять заявит - разбирайтесь в семье сами.
Спасибо

[Китайцы]

Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, по ситуации.
Есть семья - жена, муж и трое детей. И свекровь. Семья живет в общей квартире (у всех по доле). У жены есть своя собственная квартира, купленная до брака. В ней на данный момент живет свекровь, которая сдает свою квартиру. Свекровь в квартире жены не прописана, собственности там не имеет. Жена разводится с мужем и требует от свекрови съехать. Та отказывается. Участковый заявил, что "это семейные дела" и он ничего делать не будет, "разбирайтесь сами".
Правда ли, что кроме как по суду нельзя выселить свекровь? Или участковый просто не хочет работать? Иди в отделение милиции, чтобы там надавили на участкового?
Вскрыть дверь и поменять замки - а если свекровь будет в квартире в этот момент, станут вскрыватели работать?

Здравствуйте! Если свекровь жена в свою квартиру поселила своими, так сказать, руками, в квартире находятся вещи свекрови, то даже если свекровь не зарегистрирована в квартире жены, выселить ее законным путем можно только в судебном порядке. Участковый прав, если вы напишете заявление в полицию, вам ответят, что признаков преступления в действиях свекрови нет, и вам надлежит решать вопрос в порядке гражданского судопроизводства. Другое дело, что бывшую свекровь, у которой есть своя квартира, выселят по суду достаточно быстро.
И я не поняла , зачем вскрывать дверь в свою собственную квартиру? У жены нет от нее ключей?

А если муж заявит, что тогда свекровь будет жить с ними всеми, типа он собственник, имеет право поселить мать? Но жена тоже собственник, и она против такого вселения. Опять к участковому? Который опять заявит - разбирайтесь в семье сами.
Спасибо

Участковый в этом случае совершенно точно заявит, чтобы разбирались сами, потому что, повторюсь, в семейные разборы, не связанные с нарушением уголовного законодательства, полиция не вмешивается. В случае, если муж захочет поселить мать в квартире , где он является собственником доли, жене конечно выселить мать или чинить препятствия к вселению будет намного сложнее.

[mousesea]

Здравствуйте! Если свекровь жена в свою квартиру поселила своими, так сказать, руками, в квартире находятся вещи свекрови, то даже если свекровь не зарегистрирована в квартире жены, выселить ее законным путем можно только в судебном порядке. Участковый прав, если вы напишете заявление в полицию, вам ответят, что признаков преступления в действиях свекрови нет, и вам надлежит решать вопрос в порядке гражданского судопроизводства. Другое дело, что бывшую свекровь, у которой есть своя квартира, выселят по суду достаточно быстро.
И я не поняла , зачем вскрывать дверь в свою собственную квартиру? У жены нет от нее ключей?

Участковый в этом случае совершенно точно заявит, чтобы разбирались сами, потому что, повторюсь, в семейные разборы, не связанные с нарушением уголовного законодательства, полиция не вмешивается. В случае, если муж захочет поселить мать в квартире , где он является собственником доли, жене конечно выселить мать или чинить препятствия к вселению будет намного сложнее.

Забавно.
Ключи-то есть, но там и собачка на замке имеется, типа изнутри нажал и ключом уже не откроешь.
Хм, а просто прийти и поменять замок жена же может? Ее собственность, захотела - поменяла замок.

Касательно вселения свекрови в общую квартиру - тоже забавно. Разве не должно быть согласие всех собственников на такие вещи? А то, муж вселит мать, та притащит своего бойфренда, тот - брата-сестру-детей...
Кстати, вроде ходит информация, что после развода можно заставить мужа продать свою долю жене, поскольку он становится миноритарным "акционером". Есть шансы?

Спасибо

[Китайцы]

Забавно.
Ключи-то есть, но там и собачка на замке имеется, типа изнутри нажал и ключом уже не откроешь.
Хм, а просто прийти и поменять замок жена же может? Ее собственность, захотела - поменяла замок.

а просто прийти и поменять замок в своей собственной квартире жена конечно может. Замена замка не означает выселение свекрови) Но свекровь при этом теряет возможность доступа в квартиру и законных рычагов для того, чтобы потребовать у невестки ключи, у нее нет.

Касательно вселения свекрови в общую квартиру - тоже забавно. Разве не должно быть согласие всех собственников на такие вещи? А то, муж вселит мать, та притащит своего бойфренда, тот - брата-сестру-детей...

Должно быть согласие всех собственников, конечно. Но если муж вселит свою мать на жилплощадь, в которой ему принадлежит доля, то здесь выселять ее точно нужно будет в судебном порядке.

Кстати, вроде ходит информация, что после развода можно заставить мужа продать свою долю жене, поскольку он становится миноритарным "акционером". Есть шансы?

А у мужа и жены доли равные?
Не очень понятно, почему он становится таким "акционером"? Если имеется ввиду применение ч. 4 ст. 252 ГК РФ

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

, то эта статья применяется в основном при наследовании имущества, когда у кого-то из наследников доля в имуществе крайне мала.
Если у мужа доля в собственности равна доле жены, то их права в собственности равны, каждый из них может предложить другому выкупить долю, но принуждать к выкупу один собственник другого не может.

[mousesea]

а просто прийти и поменять замок в своей собственной квартире жена конечно может. Замена замка не означает выселение свекрови) Но свекровь при этом теряет возможность доступа в квартиру и законных рычагов для того, чтобы потребовать у невестки ключи, у нее нет.

О, супер. это, вероятно будет самый простой и быстрый вариант.

Должно быть согласие всех собственников, конечно. Но если муж вселит свою мать на жилплощадь, в которой ему принадлежит доля, то здесь выселять ее точно нужно будет в судебном порядке.

Но шансы на это есть?

А у мужа и жены доли равные?
Не очень понятно, почему он становится таким "акционером"? Если имеется ввиду применение ч. 4 ст. 252 ГК РФ
, то эта статья применяется в основном при наследовании имущества, когда у кого-то из наследников доля в имуществе крайне мала.
Если у мужа доля в собственности равна доле жены, то их права в собственности равны, каждый из них может предложить другому выкупить долю, но принуждать к выкупу один собственник другого не может.

Да, у них доли одинаковые, но по 1/5. 3/5 - у детей, которые при разводе остаются с матерью. Таким образом, у них получается 4/5 долей, у мужа - 1/5. Он - миноритарий.

Спасибо

[Китайцы]

О, супер. это, вероятно будет самый простой и быстрый вариант.
Но шансы на это есть?

есть)

Да, у них доли одинаковые, но по 1/5. 3/5 - у детей, которые при разводе остаются с матерью. Таким образом, у них получается 4/5 долей, у мужа - 1/5. Он - миноритарий.

Спасибо

пожалуйста, но вы не правы) Миноритарий - это акционер компании, размер пакета акций которого не позволяет ему участвовать в управлении компании)
А муж собственник доли , равной долям остальным сособственников квартиры. Доли детей к имуществу родителей не имеют никакого отношения в данном случае, они отдельные собственники своих долей, и распоряжаться их долями мать не вправе единолично, только согласия отца и органов опеки и попечительства. То, что дети остаются проживать с ней, не дает ей никаких особенных, отличных от прав отца, прав на доли детей. И разумеется, никаким миноритарием муж при разделе имущества не является, и жена не может рассматривать свою долю и доли детей как одно целое в противовес доле мужа.

[mousesea]

пожалуйста, но вы не правы) Миноритарий - это акционер компании, размер пакета акций которого не позволяет ему участвовать в управлении компании)
А муж собственник доли , равной долям остальным сособственников квартиры. Доли детей к имуществу родителей не имеют никакого отношения в данном случае, они отдельные собственники своих долей, и распоряжаться их долями мать не вправе единолично, только согласия отца и органов опеки и попечительства. То, что дети остаются проживать с ней, не дает ей никаких особенных, отличных от прав отца, прав на доли детей. И разумеется, никаким миноритарием муж при разделе имущества не является, и жена не может рассматривать свою долю и доли детей как одно целое в противовес доле мужа.

Ну имелось в виду под миноритарием, что у него минимальная доля. Что есть натуральный миноритарий я знаю :-))
Но разве после развода не получается две семьи - жена с детьми и муж? И у первой семьи 4/5 квартиры, а у второй - 1/5? И нельзя принудить вторую семью, в интересах семьи, владеющей большей частью квартиры, продать им свою долю? Не надо жене, детям - пополам или одному, неважно.

Спасибо

[Китайцы]

Ну имелось в виду под миноритарием, что у него минимальная доля. Что есть натуральный миноритарий я знаю :-))
Но разве после развода не получается две семьи - жена с детьми и муж?

Нет, не получается) после развода отец детей не перестает быть их отцом, а дети не перестают быть членами семьи того родителя, с которым не проживают, они остаются его детьми и родственниками)

И у первой семьи 4/5 квартиры, а у второй - 1/5?

Еще раз - дети это самостоятельные собственники своих долей, их право собственности охраняется законом. У каждого из них есть свои доли, объединять их с долей матери ошибочно. Ну для наглядности представьте, что дети совершеннолетние и НЕ живут с матерью, уехали из квартиры, в которой по 1/5 доле им принадлежит. Как тогда будете считать доли?)

И нельзя принудить вторую семью, в интересах семьи, владеющей большей частью квартиры, продать им свою долю?

Нет, нельзя.