Впихнуть невпихуемое: ПЖМ на 88,8 м2

[Sveta211]

Поздравляю с началом!))
Согласна с предыдущими ораторами практически по всем пунктам. По сваям - если вы для ПМЖ дом строите, то и фундамент посолиднее лучше. Монолитный еще, плюс к прочности и пр., имеет некую тепловую инерционность, если с теплыми полами сделаете, не так страшно, если на долго отключат свет - остывать такая плита долго будет.
По планировке из того, о чем не говорили: мне лично не очень удобно, если детские спальни выходят прямо из гостиной: если гости или сами решили фильмец посмотреть на полную громкость, мелкоте не уснуть, приватности нету, когда ушел и закрылся от всех, никого не слышишь. В этом плане у Тианы, на мой взгляд, лучше планировка продумана, т.к. приватная зона отделена от гостиной. А почему у дома такие четкие размеры и ни метром больше? С размерами СИП панелей связано? Я бы запас по площадям делала, это не дачный дом все же, комфорт нужен. Может, на 1 панель увеличить хотя бы? Затраты, конечно, увеличатся, но не на столько, сколько истратите, если пристраивать потом придется или постоянно неудобства терпеть и жалеть, что тогда вот чуть-чуть больше не сделали. Деньги - дело наживное и непостоянное, а строите вы надолго.

[TataBoo]

Вот фасады. Террасу, можно и с торца сделать, как в Вашем варианте. Я и хотела с торца изначально, но на участке нам никак тогда не расположить дом, поэтому сделали боковую под единым свесом.

У вас очень красивый дом! А как вы такую визуализацию делаете? Это вам так архитектор сделал? Тоже так хочу!!!!
Действительно похож на наш. Но на 10м2 больше. А мне бы, наоборот, меньше. Еще увеличивать бюджет не хочу.
Я даже в расчете на детей не хочу строить, ибо они - гости в нашей жизни, вырастут и уедут. А нам не надо вдвоем столько больших комнат. А в маленьких мы потом в одной кабинет сделаем, а в другой .... не придумала еще, но придумаю!
А детей выросших - в гостевой дом отправлю! У нас он тоже предварительно запроектирован, такой же, только малютка совсем.

[TataBoo]

http://forum.littleone.ru/showthread.php?t=8245671

Спасибо! Чтение на ночь =) Не очень страшно?

[TataBoo]

Во-первых, я так понял что вам уже детальный проект сделали. Менять планировку - переделывать проект.
Во-вторых, второй унитаз на четверых не то чтобы лишний - но не первой необходимости вещь, а вот парилку в загородном доме иметь приятно. При этом как раз иметь сортир отдельно от помывочной надо.
В-третьих, парная побольше позволит лежать, а это кайфово )

Да, сделали. Но это еще только эскиз и у нас по договору можно 3 варианта нарисовать (разных), да и этот еще можно "подвигать". Мы его еще не утвердили, это только первый вариант, но он нарисован по нашему дилетантскому выстраданному проекту.
По второму пункту полностью согласна.
Как и по третьему, но НИКААААК! =) Решили пока, что лучше сидя, чем никак.

1. Сваи априори менее жесткий фундамент, чем плита или лента. Всякие вибрации будут более существенные, чем на тяжелых бетонных фундаментах.
2. В подполье будет холодный воздух, то есть полы выстужаются сильнее. Но если делать тёплый пол - то наверное это не так критично с точки зрения комфорта; хотя с точки зрения энергозатрат конечно будет заметно.
3. Деньги и сроки строительства - вопрос важный. На наших грунтах (где я живу) на устройство бетонного фундамента нужно было бы буквально зарыть миллион (выемка грунта, обратная отсыпка, собственно бетонные работы). У вас тоже сыро, значит и вам это тоже существенно.

Подполье у нас под СИПом, да еще и теплые полы, вроде от этого пункта мы подстраховались. Ну, нам пока так кажется.
И с грунтами не все ясно. Пока геологию не делали, поэтому решение по фундаменту не окончательное. Если скажут, что сваи можно - пока решили, что сваи. Если скажут, что надо плиту - значит плиту. Но лучше - сваи =)))) Тогда на другие хотелки больше денег останется.

[TataBoo]

Часто вдвоем хочется посидеть или одному полежать А если гости приедут - то по одному по очереди ходить точно запарятся
Одному даже и опасно в каком-то смысле - у меня друг как-то уснул в сауне попьяне, через несколько часов только разбудили его. Ну ничего обошлось слава Богу...

Я тут про детей-то не готова всерьез думать, а тут - гости Не захотят запариваться - пусть не парятся. В сауну, если честно, даже и не думала гостей пускать. Она у меня как-то к интимной зоне относилась. Только для ближнего круга. Для гостей обычно отдельную баньку ставят с "погулочной" и все такое... Теперь думаю, как им отказывать буду? Особенно по пьяни...

Про "уснул в бане" - учту на будущее обязательно.

[TataBoo]

Обратите внимание, что в Вашей планировке, дверь туалета перекрывает выход из комнаты, т.е. выходя из комнаты, всегда есть шанс получить дверью по лбу.

Ага, есть такое дело Хотите верьте, хотите нет, но сейчас в квартире у нас именно так и это дверь из нашей комнаты! Ни разу по лбу за 20 лет не получили, ттт, но опасения были. Изначально не было отдельной двери к унитазу, а как захотелось - только такая дверь вышла. Опять же решили смириться, тем более, что для нас это не теория, а ежедневная практика. Причем у нас раньше кошки были, и дверь в туалет всегда была открыта. И даже при этом обе дочки выросли, ни разу не встретив эту дверь лбом. Пока решили оставить так, но может какая идея блестящая в обсуждениях наших промелькнет.

[TataBoo]

А газ таки провели?
2.5 года назад мне член правления рассказывал душещипательную историю как они живя рядом с газопроводом магистральным, уже лет 10 пытаются провести газ, типа у них там очень влиятельные люди в садоводстве и все равно никак. И что вот эта новая нарезка как раз и задумывалась, чтобы садоводство приблизилось к газопроводу вплотную - и тогда мол Газпром будет обязан подключить их

А почем участок? Тогда предлагали по 60тыс. руб. за сотку в болоте... Или по 100 не в болоте - но их сразу разобрали ессно...

Наша цена уже не актуальна, но есть участки вроде от 1,7 до 1,9, ну и дороже есть, конечно, которые в перепродаже или из старых.
А по газу - да, сейчас эта желтая штука на территории СПК, под дорогами вдоль всех участков труба, на столбах отметки "ГАЗ" и все такое. Вроде сейчас первую очередь домов подключают. Лично видела участок недалеко от нашего, где только банька (не у всех такие домики, как та банька) и при этом на ней газовая труба =)

[TataBoo]

А что, если второй маленький туалет сделать в лофте? Ну, как вариант...

Не, не функционально выйдет. Лофт приобретет странную конфигурацию и использовать его будет затруднительно. Но за идею спасибо, я любые дикие готова всерьез рассматривать, они часто приводят к неожиданным и иногда приятным результатам.

[TataBoo]

Мы рассматривали, но по геологии (слабонесущий водонасыщенный песок) и из-за перепада высоты (со стороны террасы лента выходила больше метра высотой), она отпала.

Вот тоже будем геологию делать и после уже принимать окончательное решение. Надеюсь, геология будет на дешевый вариант =)

[Тiаnа]

У вас очень красивый дом! А как вы такую визуализацию делаете? Это вам так архитектор сделал? Тоже так хочу!!!!
Действительно похож на наш. Но на 10м2 больше. А мне бы, наоборот, меньше. Еще увеличивать бюджет не хочу.
Я даже в расчете на детей не хочу строить, ибо они - гости в нашей жизни, вырастут и уедут. А нам не надо вдвоем столько больших комнат. А в маленьких мы потом в одной кабинет сделаем, а в другой .... не придумала еще, но придумаю!
А детей выросших - в гостевой дом отправлю! У нас он тоже предварительно запроектирован, такой же, только малютка совсем.

Спасибо! Мы еще в процессе стройки, сейчас утепляемся)
Проект и визуализацию делал проектировщик по моим наброскам.
Дети уедут, внуки приедут)))
PS: Я бы на Вашем месте, в целях экономии бюджета, лучше лофт убрала, но остальные помещения довела до ума. Все таки это ПМЖ. Лофт это скорее развлекушка, и далеко не первой необходимости, а денег съест при стройке немало.
И если бюджет ограничен, посчитайте и в каркасном исполнении. Или исключительно СИП рассматриваете?