АРЕНДА-2019! Все тонкости и секреты.

[ольга григорьевна]

Из залога удержали за внезапный съезд?Я комнату пока не сдала.Второй день простоя.Смотреть рвутся,но не мой контингент.Вчера смотрели двое,но видно,что комнатища большая,им дороговато.Сегодня еще показывать буду.А порядочность людей не зависит от города проживания. Просто вам с ростовчанами не повезло.

[Кватя]

Граждане, товарищи, господа помогите.

Никак мне не определиться с покупкой под сдачу(
Есть вариант на Костюшко 900 м от метро. Дом какой-то странной серии, кирпичный. Отличный ремонт, кондей, вид из окна шикарный 37 метров. 4500 тр. Туда надо покупать мебель, кровать, тумбочки, на кухню стол или уголок, ну и технику стиралку и холодильник.

И Богатырский пр. 5 минут от Пионерской м. Но 31 метр. И дом панель. Зато ничего покупать не надо,кроме холодильника. 4300.

Посмотрела сдача и там и там примерно одинакова, московский почему то тыщи на 2 дороже в среднем.

Что бы вы купили под аренду и возможную дальнейшую продажу лет через 5?

Мозг кипит от просмотренных квартир.
Пока выбрала эти два варианта.

С благодарностью послушаю ваши советы)

Я бы купил, что ближе к своему дому, чем сейчас и занимаюсь
И с минимальными вложениями

[Ангелочек Олечка]

Из залога удержали за внезапный съезд?Я комнату пока не сдала.Второй день простоя.Смотреть рвутся,но не мой контингент.Вчера смотрели двое,но видно,что комнатища большая,им дороговато.Сегодня еще показывать буду.А порядочность людей не зависит от города проживания. Просто вам с ростовчанами не повезло.

Естественно, просто не стала его возвращать

Отправлено с моего Redmi 4X через Tapatalk

[Кватя]

Реально в Московском районе такой ценник на сдачу? 36-38? Я в шоке. У меня подруга в начале лета сдала 2шку тоже пл. Калинина, сталинка, как у меня, 21 плюс Ку, причем говорит очереди не стояли. Причем не супер, но вполне себе ремонт, чисто, стиралка. Есть смысл продавать и покупать другой район? Почему такая недооцененность...

А сколько готовы доплатить-то, продав в одном месте купить в другом, что б по 38 сдавать? Оно ж не просто так все

[Ангелочек Олечка]

Из залога удержали за внезапный съезд?Я комнату пока не сдала.Второй день простоя.Смотреть рвутся,но не мой контингент.Вчера смотрели двое,но видно,что комнатища большая,им дороговато.Сегодня еще показывать буду.А порядочность людей не зависит от города проживания. Просто вам с ростовчанами не повезло.

Конечно не зависит, у меня отец родом оттуда.
Вчера вечером снова выставила, так аж в 11 вечера звонили.

Отправлено с моего Redmi 4X через Tapatalk

[KATRIN77777]

А сколько готовы доплатить-то, продав в одном месте купить в другом, что б по 38 сдавать? Оно ж не просто так все

Не спорю, что приличные деньги платят за что то стоящее. Просто там же терпимые цены были на этапе стройки, я к этому. Получается двойной выхлоп и от удорожания достроенного и от дорогой сдачи...

[ольга григорьевна]

Ну я у своих из залога 6 тыс удержала .Если что,то часть простоя покроет..Кстати,как ваши отнеслись к удержанию залога?

[оля 82]

спасибо

ага
у него еще 2 кулинар школы, и какая то фигня со съемками еды для рекламы, по-модному как-то называется, забыла
девушка к 23 не успела до спб доехать, вот ее не увидела(( но по соцсетям вроде не ахтунг

из позитивного- все прошлогодние ноябрьские арендаторы решили остаться (сегодня напоминала, что у них договор заканчивается скоро), мои милые зайки

Поздравляю)))
Вот что значит квартиры в хорошем месте,спрос будет всегда

[оля 82]

Реально в Московском районе такой ценник на сдачу? 36-38? Я в шоке. У меня подруга в начале лета сдала 2шку тоже пл. Калинина, сталинка, как у меня, 21 плюс Ку, причем говорит очереди не стояли. Причем не супер, но вполне себе ремонт, чисто, стиралка. Есть смысл продавать и покупать другой район? Почему такая недооцененность...

Хороший район рядом с метро плюс новый дом вот и цена такая. На счет продавать и покупать , наверное доплата будет большая, долго все это будет окупаться.

[annutik]

Поздравляю вас!а вы переживали. Читаю и тоже думаю,какая у всех интересная жизнь.... Работы, переезды,зарплаты немалые. А тут тухляк какой-то ((

спасибо!
считаю, что щас- просто повезло, что быстро- все-таки на фрунзенской из-за кучи домов конкуренция огромная стала, и у арендаторов- большой выбор (и либо надо вкладываться в ремонт и тд, чтоб быть конкурентноспособным- что фиг когда окупится, либо падать по цене совсем- опять же, окупаемость низкая очень) там реально люди ходят, смотрят, и нос воротят- тк знают, что на 1-2т дороже найдут полный фарш, посудомойку, кондей и тд. а тем, кто готов платить 40- плевать на +\-1-2

электросила- сдается намного лучше, оперативней и эффективней- тк др домов новых нет, и не планируется, по крайней мере прям у метро, +много бизнес-центров рядом (=потенциальных клиентов)