АРЕНДА-2019! Все тонкости и секреты.

[ольга григорьевна]

Сейчас опять в 18 метров втроем рвались.Мама-папа и сын 18 лет.

[annutik]

видимо у других надо комиссы платить

уф, сдалась!
вроде норм по общению в итоге оказался, интересной жизнью живет прям (не то, что я- работа\ремонты\узбеки\безумные арендаторы и тд)
про др квартиру в нашем ЖК, ту, что после меня- с духовкой и дешевле которая- смотрел- я, конечно, при подписании спросила))

прикольную историю рассказал (мне так сдавать не приходило в голову))- когда пришел, выяснилось, что там типа аукциона что-то, точнее, кастинга (хотя от хоза, без комиссии и агентов)- человек на одно время назначил сразу семи людям, прям всех их в квартиру олновременно запустил, сказал, что на год, а то и дольше в китай по работе уезжает, условий никаких нет, главное, чтоб его не трогали ни с чем, и мозг не выносили- посмотрел на кандидатов, позадовал вопросы и сказал в понедельник отпишется тому, кого выберет))
мой офигел, ждать не стал, и определился в ночи.

статистика этой сдачи:
-цену поставила майскую, 39 (в доме были реальные предложения от собственников начиная с 36, в соседних новых домах от 34)
-звонков\сообщений- мало (оплатила 1 подъем на авито), от агентов пара звонков всего, левых, в сообщениях на авито 1 раз пытались сразу сбить цену до 37, реальных просмотров 3, вроде всем понра и подходит- но все уходили думать и смотреть др варианты, в частности- что дешевле (правда, сами- не торговались)
-сдалась на 2й день просмотров
-простоя не было (даж 1 день в плюсе- тк парень раньше уехал на один оплаченный день. убрался не идеально, но сойдет. в 1 месте удолбал немного (?зонтиком?) пластиковый плинтус- забила)

[lulochka]

Молодца!!!
Заселился таки повар ??

[Olgicca]

Вот прочитала вас. Помню 100 лет назад, году в 2007, когда мы купили квартиру, сами при этом жили в коммунне, стали сдавать. Тогда инет развит не был, все через агентство делалось. Я в шоке была, как в квартиру с разницей в 5-10 минут приходили на просмотр. Мы уже с девушкой разговаривать начали, она уже мысленно мебель двигать начала, а люди идут, заходят, выходят. Жесть.
К слову, тогда за 18+ ку однушка в километре от метро Гражданский у нас сдавалась.

[Secret History]

Граждане, товарищи, господа помогите.

Никак мне не определиться с покупкой под сдачу(
Есть вариант на Костюшко 900 м от метро. Дом какой-то странной серии, кирпичный. Отличный ремонт, кондей, вид из окна шикарный 37 метров. 4500 тр. Туда надо покупать мебель, кровать, тумбочки, на кухню стол или уголок, ну и технику стиралку и холодильник.

И Богатырский пр. 5 минут от Пионерской м. Но 31 метр. И дом панель. Зато ничего покупать не надо,кроме холодильника. 4300.

Посмотрела сдача и там и там примерно одинакова, московский почему то тыщи на 2 дороже в среднем.

Что бы вы купили под аренду и возможную дальнейшую продажу лет через 5?

Мозг кипит от просмотренных квартир.
Пока выбрала эти два варианта.

С благодарностью послушаю ваши советы)

Я бы взяла квартиру на Богатырском. Ничего покупать не надо( для меня это плюс!), до метро гораздо ближе. Квартиры у метро ликвидны. «Пододвиньте» продавца немного, если деньги прямые

[annutik]

Молодца!!!
Заселился таки повар ??

спасибо

ага
у него еще 2 кулинар школы, и какая то фигня со съемками еды для рекламы, по-модному как-то называется, забыла
девушка к 23 не успела до спб доехать, вот ее не увидела(( но по соцсетям вроде не ахтунг

из позитивного- все прошлогодние ноябрьские арендаторы решили остаться (сегодня напоминала, что у них договор заканчивается скоро), мои милые зайки

[annutik]

Вот прочитала вас. Помню 100 лет назад, году в 2007, когда мы купили квартиру, сами при этом жили в коммунне, стали сдавать. Тогда инет развит не был, все через агентство делалось. Я в шоке была, как в квартиру с разницей в 5-10 минут приходили на просмотр. Мы уже с девушкой разговаривать начали, она уже мысленно мебель двигать начала, а люди идут, заходят, выходят. Жесть.
К слову, тогда за 18+ ку однушка в километре от метро Гражданский у нас сдавалась.

да, раньше, говорят, прям аукционы агенты устраивали

но тут- цену не поднимали, хозяин сам был, никакая комиссия не появилась внезапно.. фиг знает

[Алина Белякова]

Поздравляю вас!а вы переживали. Читаю и тоже думаю,какая у всех интересная жизнь.... Работы, переезды,зарплаты немалые. А тут тухляк какой-то ((

[KATRIN77777]

Реально в Московском районе такой ценник на сдачу? 36-38? Я в шоке. У меня подруга в начале лета сдала 2шку тоже пл. Калинина, сталинка, как у меня, 21 плюс Ку, причем говорит очереди не стояли. Причем не супер, но вполне себе ремонт, чисто, стиралка. Есть смысл продавать и покупать другой район? Почему такая недооцененность...

[Ангелочек Олечка]

У меня съехали опять жильцы.
Не послушала здесь умных людей которые предупреждали умные люди не стоит сдавать приезжим из Ростова и окрестностей, а также из Ставрополя, сдала. Пожили месяц и съехали без предупреждения, им видите ли холодно в квартире, хотя квартира тёплая, окна на Юг, но пока не было отопления везде холодно.
Сейчас буду наверное искать уже семью с ребенком, может хоть поживут подольше.
Ещё и метро нам никак не откроют.