Товарищи! Кто-нибудь расплачивался мат капиталом минуя банк?

[rubella]

Просто на эмоциях! Банк настаивает на кредите с последующим погашением мат капиталом. В идеале кредит и перевод мат капитала после сделки. Продавец и покупатель согласны. А банк говорит, что их юристы не пропустят. Как так?????

[fiola]

Просто на эмоциях! Банк настаивает на кредите с последующим погашением мат капиталом. В идеале кредит и перевод мат капитала после сделки. Продавец и покупатель согласны. А банк говорит, что их юристы не пропустят. Как так?????

а квартира по договору на кого оформляется?
мне кажется, что если маткап непосредственно идет в оплату квартиры ( а не как погашение ипотечного кредита), то в ДКП прописывают детей как будущих собственников и их доли. Соответственно с квартирой как объектом залога у банка будут сложности.

[rubella]

а квартира по договору на кого оформляется?
мне кажется, что если маткап непосредственно идет в оплату квартиры ( а не как погашение ипотечного кредита), то в ДКП прописывают детей как будущих собственников и их доли. Соответственно с квартирой как объектом залога у банка будут сложности.

Собственники родители, детям выделят доли после выплаты ипотеки

[Oksana K.]

Банку не выгодна такая схема, но отказать не имеют право.
Настаивайте на своём.

[rubella]

Банку не выгодна такая схема, но отказать не имеют право.
Настаивайте на своём.

Конечно не выгодна, но правда на нашей стороне, мы консультировались в ПФ. Единственное, думаем на что сослаться.

[Цветы вкуса]

Собственники родители, детям выделят доли после выплаты ипотеки

Банк теряет на процентах. В ДКП должно быть прописано что приобретается с МК + обязательство о выделении доли детям.

[rubella]

Банк теряет на процентах. В ДКП должно быть прописано что приобретается с МК + обязательство о выделении доли детям.

О том и речь, пропишем. А банк хочет содрать денег

[Oksana K.]

Банк теряет на процентах. В ДКП должно быть прописано что приобретается с МК + обязательство о выделении доли детям.

И не только.

Когда МК прописан в ДКП-это считается, что МК использован на приобретение квартиры.
Ежели МК гасится ипотека, то считается погашение.
Смысл в судебной практике: при погашении ипотеки суды считают, что доли детям выделять не обязательно, ибо назначение МК погашение, а не приобретение. А значит будет проще для банка при злостном уклонение от платежей по ипотеке реализовать залог.

[rubella]

И не только.

Когда МК прописан в ДКП-это считается, что МК использован на приобретение квартиры.
Ежели МК гасится ипотека, то считается погашение.
Смысл в судебной практике: при погашении ипотеки суды считают, что доли детям выделять не обязательно, ибо назначение МК погашение, а не приобретение. А значит будет проще для банка при злостном уклонение от платежей по ипотеке реализовать залог.

Это все хорошо. Но как "заставить" банк пойти на эти условия? При том, что все законно, схема оплаты мат капитала без ипотеки на него возможна.

[Oksana K.]

Это все хорошо. Но как "заставить" банк пойти на эти условия? При том, что все законно, схема оплаты мат капитала без ипотеки на него возможна.

Банк какой?
Четко поставить условия для банка. Пусть юристы мозгуют как дать отказ.