рента

[Моринга]

Я поняла вас. Отвечу чуть позже вечером, я в дороге сейчас.

Хорошо.

[Китайцы]

Хорошо.

Если бабушка хочет деньги, то целесообразно будет заключить договор пожизненной ренты. Квартира перейдет в вашу собственность (с обременением рентой), а бабушка получит право получать ежемесячно некую денежную сумму. При этом законодатель не устанавливает максимальный размер ежемесячного рентного платежа, но ограничивает его минимум - не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации ежемесячно с соответствующим изменением размера согласно изменению прожиточного минимума. При условии, что хрустального шара ни у кого нет, и дата смерти бабушки никому не известна, нужно исходить из примерных расчетов, понятно, что до копейки все равно не высчитать. Я не в курсе, какими материальными ресурсами вы располагаете, поэтому конечно сложно считать именно по цифрам, тем более, что, как я поняла, предполагается первоначальная выплата. Можете написать мне в личку, обсудим конкретнее.

[Моринга]

Ясно, спасибо Вам. Всем сложно понять сколько платить ежемесячно, я так поняла что первоначальная выплата это 30% от рыночной стоимости квартиры, в нашем случае это 1 мил.руб, а сколько далее платить ни кто не знает точно, я только нашла в источниках, что выплата в месяц должна быть не менее 1 прожиточного минимума на пенсионера собственника, а если собственник выберет сумму в 3 мил ( рыночная стоимость квартиры сегодня)., а квартира не перейдёт мне, как тогда быть. Вообщем я села считать.

[Китайцы]

Ясно, спасибо Вам. Всем сложно понять сколько платить ежемесячно, я так поняла что первоначальная выплата это 30% от рыночной стоимости квартиры, в нашем случае это 1 мил.руб, а сколько далее платить ни кто не знает точно, я только нашла в источниках, что выплата в месяц должна быть не менее 1 прожиточного минимума на пенсионера собственника, а если собственник выберет сумму в 3 мил ( рыночная стоимость квартиры сегодня)., а квартира не перейдёт мне, как тогда быть. Вообщем я села считать.

Собственник передает вам право собственности на квартиру при подписании договора ренты. В дальнейшем он может его расторгнуть, но только в случае нарушения вами условий договора.

[Orienta]

Ясно, спасибо Вам. Всем сложно понять сколько платить ежемесячно, я так поняла что первоначальная выплата это 30% от рыночной стоимости квартиры, в нашем случае это 1 мил.руб, а сколько далее платить ни кто не знает точно, я только нашла в источниках, что выплата в месяц должна быть не менее 1 прожиточного минимума на пенсионера собственника, а если собственник выберет сумму в 3 мил ( рыночная стоимость квартиры сегодня)., а квартира не перейдёт мне, как тогда быть. Вообщем я села считать.

хозяйка квартиры сама-то сколько и как хочет?

[Моринга]

хозяйка квартиры сама-то сколько и как хочет?

Хочет сразу 1 мил, а затем помесячные выплаты, сколько это в рублях? ни кто из нас точно не знает.....

[Китайцы]

Хочет сразу 1 мил, а затем помесячные выплаты, сколько это в рублях? ни кто из нас точно не знает.....

А кто может знать-то? Предложите 14000, это на сегодняшний день 1,5 прожиточного минимума для пенсионера в СПб (если речь об СПб). Это навскидку, при расчете, что бабушка проживет лет до 90.

[Orienta]

Хочет сразу 1 мил, а затем помесячные выплаты, сколько это в рублях? ни кто из нас точно не знает.....

так это как договоритесь... с учетом минимальной выплаты. Ипотеку не проще взять?

[Моринга]

так это как договоритесь... с учетом минимальной выплаты. Ипотеку не проще взять?

Нет в ипотеке не нуждаемся, переплатить не хочется, интересна стоимость "выделки за овчинку".

[Orienta]

Нет в ипотеке не нуждаемся, переплатить не хочется, интересна стоимость "выделки за овчинку".

рента, в вашем варианте, выгодна только Раскольникову(
1) прожиточный минимум увеличивается со временем. Соответственно,платеж- тоже.
2) с банком по кредиту можно договориться- о каникулах, о реструктуризации. А бабуля может не захотеть договариваться и пойдет расторгать ренту. Свои вложенные будете по копейке с ее пенсии получать
3) при начальном взносе в миллион, платеж по ипотеке на 5 лет будет тысяч 25, на 10- 12-15, плюс будет вариант рефинансироваться в дальнейшем
4) бабуля вполне может захотеть платеж гораздо больше предложенного Вами