Нужна консультация, жилищный вопрос

[Изумрудная*]

Понятно. Порядок пользования жилым помещением определяется по соглашению между всеми проживающими в квартире и имеющими право пользования. Право пользования за племянницей вы признаете, препятствовать ее проживанию в квартире не намерены. Сейчас ситуация сложилась таким образом, что вы с вашей семьей пользуетесь одной комнатой, второй комнатой пользуется племянница(закрыла комнату, хранит там свои вещи, мебель, которую ей передал отец), т.е. сложившийся порядок пользования квартирой уже имеется. Квартира муниципальная, т.е. речь о соответствии величины долей величине пользуемого жилого помещения не идет. В этом случае, если соглашения вы не достигнете и решите обратиться в суд, то суд будет исходить в том числе из сложившегося порядка пользования.

С комнатами поняла, спасибо. А как с местами общего пользования? Сейчас всё занято нашими вещами, сделан ремонт, куплена новая кухня и бытовая техника.

[Китайцы]

С комнатами поняла, спасибо. А как с местами общего пользования? Сейчас всё занято нашими вещами, сделан ремонт, куплена новая кухня и бытовая техника.

порядок пользования местами общего пользования (пардон за каламбур, но так и в судебных документах пишут) ) также устанавливается по соглашению или в судебном порядке. Либо вы позволяете племяннице пользоваться вашей мебелью и техникой, либо устраиваете из кухни коммунальную кухню, каждый ставит свою мебель ( стол, тумбу, сушилку для посуды, стиралку и посудомойку) и вешаете на стенку график уборки МОП.

[Изумрудная*]

порядок пользования местами общего пользования (пардон за каламбур, но так и в судебных документах пишут) ) также устанавливается по соглашению или в судебном порядке. Либо вы позволяете племяннице пользоваться вашей мебелью и техникой, либо устраиваете из кухни коммунальную кухню, каждый ставит свою мебель ( стол, тумбу, сушилку для посуды, стиралку и посудомойку) и вешаете на стенку график уборки МОП.

Скорее всего так и будет, у каждого своя мебель, только вот договориться не сможем, кому сколько метров под эту мебель положено. Если нас четверо прописано, то ей 1/4, нам 3/4? Платежи у нас так разделены.

[Китайцы]

Скорее всего так и будет, у каждого своя мебель, только вот договориться не сможем, кому сколько метров под эту мебель положено. Если нас четверо прописано, то ей 1/4, нам 3/4? Платежи у нас так разделены.

суд будет учитывать сложившийся порядок пользования, но при этом будет исходить из того, что пользования МОП должно обеспечивать необходимые бытовые манипуляции.

[Изумрудная*]

Спасибо!

[Mumra]

Добрый день! Простите влезу в тему со своим вопросом. Сегодня брала Форму 9 для МФЦ. Получается что собственник квартиры вовсе и не собственник, а наниматель. Принадлежность площади: ЖСК. Наниматель квартирой владеет по ордеру. Скажите пожалуйста, что это значит? Что квартира не в собственности? Квартира покупалась еще в советское время за собственные деньги типа в рассрочку, ежемесячными взносами. Потом в 90-е гг что-то там отменили и вроде собственник (мой отец) оформлял какие-то документы на собственность. Что делать теперь, куда бежать?

[Китайцы]

Добрый день! Простите влезу в тему со своим вопросом. Сегодня брала Форму 9 для МФЦ. Получается что собственник квартиры вовсе и не собственник, а наниматель. Принадлежность площади: ЖСК. Наниматель квартирой владеет по ордеру. Скажите пожалуйста, что это значит? Что квартира не в собственности? Квартира покупалась еще в советское время за собственные деньги типа в рассрочку, ежемесячными взносами. Потом в 90-е гг что-то там отменили и вроде собственник (мой отец) оформлял какие-то документы на собственность. Что делать теперь, куда бежать?

Здравствуйте! Вроде оформлял или точно оформлял? Он мог пай выплатить, а квартиру в собственность не оформить. Закажите выписку на квартиру из Росреестра, посмотрите, указан ли там собственник. Может быть и так, что право собственности оформлялось, а документы о праве собственности в паспортный стол не отнесли, и в форме 9 до сих пор старая информация.

[Mumra]

Здравствуйте! Вроде оформлял или точно оформлял? Он мог пай выплатить, а квартиру в собственность не оформить. Закажите выписку на квартиру из Росреестра, посмотрите, указан ли там собственник. Может быть и так, что право собственности оформлялось, а документы о праве собственности в паспортный стол не отнесли, и в форме 9 до сих пор старая информация.

Да, спасибо большое, вроде разобрались! На руках есть Свидетельство о собственности, получается просто в паспортный стол не донесли и там старая информация.

[zai4ik]

Добрый день, прошу прощения, тоже влезут в эту тему. Ситуация такая-есть муниципальная квартира. В ней прописаны я, мои двое детей, моя мама и её брат. По общей устной договоренности мы проживали там лет 6 одни, потом дядя год периодически. Мы платили коммуналку и никому ничего не предъявляли. Взяли ипотеку- съехали. Дядя решил квартиру сдавать и устно сказал, что будет платить коммуналку, но обещание не сдержал. Накопились долги,о которых мы с мамой не знали. Теперь он говорит все должны оплатить. УК уже подаёт в суд. Я как то могу попробовать оспорить долг, учтя предыдущие оплаты, подать встречное заявление на пересчет прошлых периодов за которые платила сама полностью?

[Китайцы]

Добрый день, прошу прощения, тоже влезут в эту тему. Ситуация такая-есть муниципальная квартира. В ней прописаны я, мои двое детей, моя мама и её брат. По общей устной договоренности мы проживали там лет 6 одни, потом дядя год периодически. Мы платили коммуналку и никому ничего не предъявляли. Взяли ипотеку- съехали. Дядя решил квартиру сдавать и устно сказал, что будет платить коммуналку, но обещание не сдержал. Накопились долги,о которых мы с мамой не знали. Теперь он говорит все должны оплатить. УК уже подаёт в суд. Я как то могу попробовать оспорить долг, учтя предыдущие оплаты, подать встречное заявление на пересчет прошлых периодов за которые платила сама полностью?

Здравствуйте! Боюсь, что не можете. Будучи нанимателями квартиры, вы должны были уплачивать коммунальные платежи независимо от того, проживаете вы там или нет. То, что вы, проживая в квартире, не брали с дяди часть его оплаты, - это ваше дело и ваши договоренности, дядя тоже обязан был платить свою часть.
Сейчас долг по квартплате - ваш общий, взыскивать его будут и с вас в том числе. Ваше право взыскать с дяди его часть коммуналки, уплаченной вами (с учетом срока исковой давности). Перерасчет делать суд не будет, т.к. вы (все вместе) должны управляющей компании, денежные средства будут взысканы с вас в ее пользу, а там уже дальше вы имеете право разбираться между собой, кто кому должен и кто сколько не заплатил. Для суда конкретно на данный момент - вы будете ответчиками по иску УК.