Нужна консультация, жилищный вопрос

[К@лин@]

Здравствуйте.
Подскажите пожалуйста, требует ли сейчас нотариального удостоверения сделка купли-продажи доли в квартире (доля в натуре не выделена) Если после сделки покупатель становится единоличным собственником всей квартиры. На сегодняшний день 2 собственника.
Спасибо

[Китайцы]

Здравствуйте.
Подскажите пожалуйста, требует ли сейчас нотариального удостоверения сделка купли-продажи доли в квартире (доля в натуре не выделена) Если после сделки покупатель становится единоличным собственником всей квартиры. На сегодняшний день 2 собственника.
Спасибо

Здравствуйте! Требуется. Так как отчуждается только одна доля. Вот если бы по одной сделке все участники долевой собственности отчуждали бы доли, то нотариальное удостоверение не требовалось бы. (ст. 5 Федерального закона от 01.05.2019 N 76-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации...")

[Corolla]

Договора нет, так как Ук навязана застройщиком, я ее не выбирала и поэтому договор не подписывала.. сейчас выбираем совет дома, чтобы потом Ук менять на другую.

Управляющий - все устно, на словах. Опять вчера экскурсия застройщика была ко мне.. управляющего ещё и не поймать, у него огромный муравейник ещё, не до нашей пятиэтажки.

[Китайцы]

Договора нет, так как Ук навязана застройщиком, я ее не выбирала и поэтому договор не подписывала.. сейчас выбираем совет дома, чтобы потом Ук менять на другую.

Управляющий - все устно, на словах. Опять вчера экскурсия застройщика была ко мне.. управляющего ещё и не поймать, у него огромный муравейник ещё, не до нашей пятиэтажки.

НЕ надо ловить управляющего и устно. Делайте независимую экспертизу, оценивайте ущерб от залива, пишите претензионное письмо в управляющую компанию, затем - в суд. Экскурсии могут к вам каждый день ходить.

[Светлана А]

Здравствуйте! В бывшем общежитии из 12 комнат были приватизированы 4 комнаты на семью (4 собственника) , без определения порядка пользования комнатами. Доли примерно одинаковые 12,1+12,3+12,5+12,8м. Возникли проблемы с уплатой КУ, лицевые счета были разделены. Можно через суд определить порядок пользования и выделить свою долю в размере комнаты, чтобы разделить счета за свет, а в дальнейшем продать долю. С чего начинать?

[Китайцы]

Здравствуйте! В бывшем общежитии из 12 комнат были приватизированы 4 комнаты на семью (4 собственника) , без определения порядка пользования комнатами. Доли примерно одинаковые 12,1+12,3+12,5+12,8м. Возникли проблемы с уплатой КУ, лицевые счета были разделены. Можно через суд определить порядок пользования и выделить свою долю в размере комнаты, чтобы разделить счета за свет, а в дальнейшем продать долю. С чего начинать?

Здравствуйте! Мне нужно видеть договор приватизации, в каком виде там эти 4 комнаты прописаны, а также понимать, какой порядок пользования сложился сейчас. Также непонятно, как были разделены лицевые счета. Посоветую подойти на очную консультацию, можно будет обдумать варианты решений.

[Megan_markl]

Плательщиком была не только бабушка, но и тетя, раз она оставалась там прописанной. И поскольку счетчиков не было, начисление коммуналки шло по нормативам. Так что тетя должна была оплачивать коммуналку, даже если там и не проживала фактически, считается, что квартирой она пользовалась. Ставьте счетчики и оплачивайте долг, что ж поделать( тем более, что вы его частями оплачивали, т.е. знали о том, что коммуналка начисляется.

Спасибо за ответ!
будем выплачивать.

[Aleshkina_mama]

Здравствуйте. Проконсультируйте, пожалуйста. Мы с мужем купили квартиру в ипотеку (ипотека еще не погашена) с использованием материнского капитала. Вот-вот дадут ключи, до конца года. Но нам нужно ее продать, хотим купить в другом месте. Могу ли я выделить обещанные доли детям в квартире, в которой прописана (имею долю) и проживаю на данный момент (в ней же прописаны и проживают дети)? Если опека разрешит выделить доли детям в другой квартире, как проще продать новую? По переуступке? Спасибо.

[Китайцы]

Здравствуйте. Проконсультируйте, пожалуйста. Мы с мужем купили квартиру в ипотеку (ипотека еще не погашена) с использованием материнского капитала. Вот-вот дадут ключи, до конца года. Но нам нужно ее продать, хотим купить в другом месте. Могу ли я выделить обещанные доли детям в квартире, в которой прописана (имею долю) и проживаю на данный момент (в ней же прописаны и проживают дети)? Если опека разрешит выделить доли детям в другой квартире, как проще продать новую? По переуступке? Спасибо.

Здравствуйте! если опека разрешити, можете и по переуступке. НО я последнее время слыша, что опека стала сурова и требует выделения детских долей именно в той квартире, куда был вложен МК. Поэтому первым делом вам нужен разговор с опекой.

[Natali2211]

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, как правильно поступить в ситуации:
муниципальное жилье, комната в 2х комнатной квартире, прописан мой бывший муж и мой сын, который после развода проживал со мной. Муж женился во второй раз родился ребенок и они все вместе живут в комнате, но последние 7 лет не платят за жилье, как сыну исполнилось 18 лет, долг по квартплате стали начислять и на его.
Правильно я понимаю, что нам сейчас надо разделить лицевой счет на двоих(сына и отца), выплачивать долг я так понимаю все равно будет сын, потому что бывший так и не работает. какова вероятность того, что мужа в будущем выпишут из комнаты за не уплату, и какой должен быть срок ну или размер долга, или выписать из мун.жилья на деле не получится совсем.
После разделения ЛС, если сын свою часть будет платить и частями погашать долг, то его не выпишут, а долг за последующие не оплаты после разделения ЛС останется на его отце, так?
Вопрос как поступить с электричеством и водой, ведь он там не живет, а следовательно и не потребляет.
Долг по исполнительному листу висит на обоих, общий 240 тыс, но на сыне с его совершеннолетия 167 тыс, как можно законно уменьшить размер его долга в связи с тем что он не проживал в комнате, если вдруг поможет на алименты я не подавала, муж соответственно сам деньги на ребенка не давал, правда сыну сейчас 24 года уже.