Цепочка с маткапиталом

[yunna]

Реально ли купить квартиру с маткапиталом, если сделка цепочкой ( мы покупаем первую квартиру, наш продавец — вторую, продавец второй забирает деньги) Остальная сумма в наличии. Реально ли обойтись без банка?
если без банка нереально, то есть ли опыт получения целевого НЕипотечного кредита в каком-либо банке? Я хочу купить квартиру сразу на четверых, чтобы не маяться потом с выделением долей и пр.
Или у меня устаревшая информация, что маткапиталом можно закрыть целевой кредит на приобретение жилья, который выдан кредитной организацией, или это принципиально должна быть ипотека с залогом объекта?
Ребенку уже давно есть три года.

[IRA_YA]

МК можно направить только на погашение ипотеки.

[бирюза]

Мою квартиру за нал + маткапитал купила семья, которая перед этим продала свою квартиру и получила тот нал, который передала мне. Это была цепочка, где сроки сделок были завязаны друг на друга. При покупке моей квартиры семья сразу выделяла доли для детей. Но если первый участок в цепочке с маткапиталом, то цепочка может не сложиться, если последующие продавцы не захотят ждать, пока средства маткапитала поступят на счет их потенциальным покупателям.

[Ольга1891]

МК можно направить только на погашение ипотеки.

Я так поняла человеку не нужна ипотека. Прекрасновольют итак.

[Ольга1891]

Весной была сделка прямые деньги забирали квартиру. Эта квартира покупала другую вливала и субсидию и маткапитал. Маткапитал ждать около месяца а может и меньше. Уточняйте сроки. Если ваша встречка готова подождать хвост в 400+ или как о выкрутится. Почему нет? Теоретически можно написать какую нибудь писульку. Все реально. Вопрос организации. Весь затык маткапв в ожидании оформления. И перечисления денег. Если вы нкогда раньше не покупали не продавали. Возьмите агента на сопровождение. В пенсионном фонде узнайте весь алгоритм перечисления и сроков. Ну и встречу нужно искать которая сможет вписать тот кусок. Если остальные деньги есть прямыми, я считаю возможно. Сумма не большая. И гарантированная. Может быть кому то нужен будет остаток на ремонт.

[За_счастьем]

МК можно направить только на погашение ипотеки.

С чего бы? Ребенку есть 3 года,написано же.

[yunna]

С ипотекой вязаться не хочется, да и быстрее не будет ( конкретно в нашем случае). Покупка квартиры в том числе и ради освоения маткапитала, пока его не прикрыли ( ребенку 12 лет) .Если эта цепочка с МК не выйдет, будем искать другой объект. Как в интернете пишут, ПФ устраивает целевой кредит на покупку конкретной квартиры, осталось найти банк, который даст такой кредит без залога самой квартиры. Залог не хочу, куча денег на оценку/ страховку и еще потом выделение долей отдельная беготня.
Теоретически, есть еще кредитные кооперативы, но это такая экзотика, что страшно соваться.
И не могу найти никаких примеров, как оформляется этот отложенный платеж для второго объекта, даже теоретически.

[Ольга1891]

С ипотекой вязаться не хочется, да и быстрее не будет ( конкретно в нашем случае). Покупка квартиры в том числе и ради освоения маткапитала, пока его не прикрыли ( ребенку 12 лет) .Если эта цепочка с МК не выйдет, будем искать другой объект. Как в интернете пишут, ПФ устраивает целевой кредит на покупку конкретной квартиры, осталось найти банк, который даст такой кредит без залога самой квартиры. Залог не хочу, куча денег на оценку/ страховку и еще потом выделение долей отдельная беготня.
Теоретически, есть еще кредитные кооперативы, но это такая экзотика, что страшно соваться.
И не могу найти никаких примеров, как оформляется этот отложенный платеж для второго объекта, даже теоретически.

Да не надо вам ипотеку. Найдете квартиру так как вам надо. Прямые плюс маткап вполне нормальная история. Ничего этакого не вижу .. у вас я так поняла не супер же жёсткая привязка к локации. Начните. А там будете думать уже какие поправки вносить в планы.
Или я не дополняла и вы хотите ещё свою продавать...

[IRA_YA]

С чего бы? Ребенку есть 3 года,написано же.

Я про конкретную цепь, в начале которой ТС со своим МК. Если цепь начать уговаривать, то сложностей будет больше, чем оформить небольшую ипотеку.

[За_счастьем]

Я про конкретную цепь, в начале которой ТС со своим МК. Если цепь начать уговаривать, то сложностей будет больше, чем оформить небольшую ипотеку.

Вопрос был,реально? - ответ- да,реально. А не "только с ипотекой". Я продавала квартиру у меня покупатели были ипотека+2 субсидии+наличка...без проблем все прошло.ТС просто нужно найти своеоо продавца,не вижу смысла лишних заморочек с ипотеками.