Участок вокруг многоквартирного дома - приватизация

[Ручеек]

Спасибо, то есть это выше в одном посте верное было утверждение - что с общего имущества мкд, которой будет являться придомовая территория в собственности, налог на землю не взимается?

да, правильно не должны. Просто при Матвиенко, то площадь балконов вошла в состав квартиры и все оплачивали, то земельный налог возник разово. Это была бредятина тех лет просто.

[Хлеб да соль]

Это незаконно нам объяснили, пока территория "ничья", напротив нашего тоже дом на нее претендует, чтобы въезд во двор оградить шлагбаумом нужно оформлять землю

Наш дом под эти цели оформил. В итоге шлагбаум запретили, а ремонт проезда теперь за наш счет

[liinda]

Наш дом под эти цели оформил. В итоге шлагбаум запретили, а ремонт проезда теперь за наш счет

Добрый день!
А с какой формулировкой запретили, если не секрет? А то у нас тут тоже соседи мечтают установить шлагбаум (двор на линиях В.О., внутренний), но боюсь, что будет так, как вы написали(( да и желающих скинуться не так много.
Согласование нужно с ГИБДД и Пожаркой?

[Зеленый]

Немного обновлю тему.

Появился еще один сосед и снова начал пробивать тему со словами "а вот в седьмом доме сделали".
Принес выписку из того дома.
Оказывается, там люди собрали собрание, написали протокол и таки зарегистрировали общую долевую собственность на окружающий земельный участок.
В долях пропорционально, с указанием обременений в виде остальных сособственников.
На кадастровой карте участок теперь обозначен "Частная собственность".

Ну это понятно, это просто. Я так понимаю - протокол и 200 рублей госпошлины (с каждого? со всех?).

Пошел я смотреть соседний поселок, где на карте участки нарезаны и у каждого в собственности (ну по крайне мере застройщик так обещал). Таки да - нарезаны и в частной собственности.
В чем же различие?
Участки и там, и тут - "для размещения блокированных жилых домов".
В чем же разница?
И тут я понимаю, что у меня - квартира в "многоквартирном доме", а у них - таки действительно "секция блокированного жилого дома".

Получается, что для раздела "в натуре" (если оно нам все-таки надо), все собственники квартир должны сделать кадастровую съемку своих будущих "секций" и участков и обращаться в суд за признанием многоквартирного дома блокированным, убедительно доказывая его параметры (этажность, кол-во "секций", отсутствие проемов, отсутствие общих помещений...).
И регистрировать раздел и новую собственность на основании такого судебного решения.

[Мисс Акация]

У вас одноэтажный дом?
Общая кровля, чердак - тоже признак мкд. Если два этажа, то у них крыша общая, это уже не блокированный дом.

[Зеленый]

У вас одноэтажный дом?
Общая кровля, чердак - тоже признак мкд. Если два этажа, то у них крыша общая, это уже не блокированный дом.

Двухэтажный с двухэтажными квартирами.

[Vеlmа™]

Немного обновлю тему.

Появился еще один сосед и снова начал пробивать тему со словами "а вот в седьмом доме сделали".
Принес выписку из того дома.
Оказывается, там люди собрали собрание, написали протокол и таки зарегистрировали общую долевую собственность на окружающий земельный участок.
В долях пропорционально, с указанием обременений в виде остальных сособственников.
На кадастровой карте участок теперь обозначен "Частная собственность".

Ну это понятно, это просто. Я так понимаю - протокол и 200 рублей госпошлины (с каждого? со всех?).

Пошел я смотреть соседний поселок, где на карте участки нарезаны и у каждого в собственности (ну по крайне мере застройщик так обещал). Таки да - нарезаны и в частной собственности.
В чем же различие?
Участки и там, и тут - "для размещения блокированных жилых домов".
В чем же разница?
И тут я понимаю, что у меня - квартира в "многоквартирном доме", а у них - таки действительно "секция блокированного жилого дома".

Получается, что для раздела "в натуре" (если оно нам все-таки надо), все собственники квартир должны сделать кадастровую съемку своих будущих "секций" и участков и обращаться в суд за признанием многоквартирного дома блокированным, убедительно доказывая его параметры (этажность, кол-во "секций", отсутствие проемов, отсутствие общих помещений...).
И регистрировать раздел и новую собственность на основании такого судебного решения.

Признаки блокированного дома указаны в ГрК, в тч это расположение каждого блока на отдельном зу. Отсутствие одного из признаков влечет невозможность признания такого дома ДБЗ. У вас дом изначально построен на одном участке и является многоквартирным, со всеми последствиями и невозможностью выдела зу.