Вопросы по коммунальной квартире

[ville]

Для Сбера в свидетельстве должно быть прописано: уведомление вручено лично и ответа в установленный законом срок не поступало.
Для остальных банков, которые кредитуют комнаты уведомления подходит.

И еше вопрос- цена какая дб продажи в этом в случае в уведомлении? Такая цена дб и в договоре купли продажи?

[Время Монсун]

Мой сосед за 27м комнату в 5комн квартире в центре хочет 2щку в центре и никуда не двигается..

Такое, по-моему, только в начале 90-х возможно было. У меня знакомый с родителями жил в коммуналке в комнате, в огромной, что-то 35-40 метров, с окнами на Марсово поле и с мраморным камином. Вот за нее они получили отличную трехкомнатную квартиру на Гражданке, правда не рядом с метро, но в нескольких остановках.
У нас тоже было две комнаты в коммуналке в сталинке. Я так понимаю, в тех же домах, что и у автора. За это получили двухкомнатную квартиру недалеко от старой. Еще и компенсацию нам удалось получить.

[Oksana K.]

И еше вопрос- цена какая дб продажи в этом в случае в уведомлении? Такая цена дб и в договоре купли продажи?

Не меньше в дкп,чем указано в уведомлении.

[Килиманджаро]

В смысле "исходя из официальной зп, а не от оценки"?
То есть на комнату, которая стоит условный миллион сбер согласовал ипотеку в 150000????

Что-то у вас какие-то сложности с этой ипотекой.
Мы берём уже вторую ипотеку в сбере на комнату и нет таких проблем. Первую покупали ещё в 2012 году. Вторую сейчас. Комната стоит 1,4 млн, Сбер оценил именно в эти же 1,4 млн. Ипотеку Сбер одобрил на сумму 1,8 млн.
Судя по вышенаписанному цена на вашу последнюю комнату просто завышена, а сумму Сбер одобрил меньшую только на основании 2НДФЛ.
Попробуйте в Росбанк подать заявку, там вроде требований меньше, но процент по ипотеке повыше

[Нарайка]

Что-то у вас какие-то сложности с этой ипотекой.
Мы берём уже вторую ипотеку в сбере на комнату и нет таких проблем. Первую покупали ещё в 2012 году. Вторую сейчас. Комната стоит 1,4 млн, Сбер оценил именно в эти же 1,4 млн. Ипотеку Сбер одобрил на сумму 1,8 млн.
Судя по вышенаписанному цена на вашу последнюю комнату просто завышена, а сумму Сбер одобрил меньшую только на основании 2НДФЛ.
Попробуйте в Росбанк подать заявку, там вроде требований меньше, но процент по ипотеке повыше

Я правильно поняла, что вы покупаете комнату за 1400 тысяч, но сбер вам даёт ипотеку на 1800?
То есть, покупаете комнату без первого взнлса и еще 400 тыс сверху?)))))
"Сынок, это фантастика" (с)

[Килиманджаро]

Я правильно поняла, что вы покупаете комнату за 1400 тысяч, но сбер вам даёт ипотеку на 1800?
То есть, покупаете комнату без первого взнлса и еще 400 тыс сверху?)))))
"Сынок, это фантастика" (с)

Не-не, изначально Сбер одобрил 1,8 млн, это же не обязывает нас брать все 1,8 в эту стоимость искали подходящий вариант, нашли за 1,4 млн.
В итоге берём мы конечно же меньше и первоначальный взнос у нас есть

[Grаy]

Мы берём уже вторую ипотеку в сбере на комнату и нет таких проблем.

Это однозначно победа..

[Килиманджаро]

Всем обещаю по приезду отчитаться о жалобах соседей. Мб мои чудесные дагестанцы тоже куролесят по ночам? Ну и фото вековой грязи, которую развели исключительно собственники, тк арендаторов в этой квартире до меня никогда не было.

Автор, фоточек не будет?

[Штирлиц]

Выкупали последнюю комнату в 2013 году. Как раз ипотека, так как сначала была цена неадекватная у соседей, и планировали даже не выкупать, а продать всю квартиру и разъехаться. Потом снизились до приемлемой с моей точки зрения (и совершенно неадекватной с точки зрения мужа))). Сбербанк мне тогда показался очень лояльным. Может быть, повезло с менеджером? Оценили, кстати, тоже хорошо, сумму мы получили именно желаемую. И были еще с нашей стороны отрицательные моменты: во-первых, муж поменял работу, было менее 6 месяцев на последнем месте работы. Во-вторых, плотно занялись оформлением в конце лета, а наш ребенок родился 1 декабря. Я была в отпуске по уходу за ребенком на тот момент и созаемщиком. Менеджер подсказывала нам, какие нужно сделать действия. Естественно, что на моей работе и на работе мужа пошли на встречу, без этого бы ничего не получилось.
P.S. Бойтесь своих мечт, ибо они сбываются....
Завязнув в ремонте своей бывшей коммуны, мы часто думаем, что надо было разъехаться))) Хотя, где гарантия, что и в новой квартире ремонт был бы проще?

[Штирлиц]

Но хотелки у жителей центра остались такие же
Я посмотрела недавно для сына пять квартир на ВО. Отпустило, не хочу больше) Одного не понимаю, агенты для каких целей по телефону обманывают, лишь бы кто пришел? Или для понижения градуса "хотелок"?