Подскажите в чем подвох.

[OLGUNKA321]

Добрый день Ольга!
У нас есть потенциальные покупатели
С ипотекой + мат капиталом + субсидией
Встречную покупку мы можем фиксировать задатком и готовить сделку параллельно
Катя может остаться в квартире до получения всех средств
Сделка по сути обычная, но со дня регистрации мат капитал и субсидию придется (около 1 млн) подождать 10-14 дней
Договор будем подписывать в банке под чутким контролем менеджеров

Хочу продать квартиру. Агент нашёл покупателей. Прислал такое сообщение. Что то очень напрягает.?? Квартира коммунальная. 2 собственника согласны на продажу. Разве так можно оформлять.?? Вначале регистрация, а потом деньги. За мат. капитал и субсидию. Очень похоже на развод.

[ХРАБРЫЙ ПОРТНЯЖКА]

Добрый день. Покупка с субсидией всегда так. Сначала регистрация, потом деньги от Горжилобмена)+а уже потом маткапитал от пенс.фонда

[Михалыч]

Я не спец, но просто пример из жизни: моя дочь покупала квартиру, используя материнский капитал.
Она оформила ипотеку на величину маткапа, и продавец денег не ждал, получил сразу.
А дочка получила маткап и погасила ипотеку.

[annatan4]

Здравствуйте, меня зовут Анна, я агент. При покупке объекта недвижимости с использованием маткапитала и субсидии схема такая : вначале подписывается договор купли-продажи, в котором расписывается оплата полностью : собстбвенные средства - 1111 млн., материнский капитал - 1111 тыс., субсидия полностью раскрывается как в сертификате - 11111 млн. Так же в договоре прописываются сроки и счета, на которые приходят деньги. Далее этот подписанный, но пока не зарегистрированный договор покупатель несет в орган, выдавший субсидию, для проверки. Там его проверяют и разрешают сделку. Далее договор купли-продажи регистрируется в Росеестре и после этого покупатель идет в Горжилобмен и в ПФР. И все они перечисляют деньги. Это не быстро. Например я провела такую сделку с маткапиталом, так покупаатель неправильно подала заявление, прождали две недели, потом подала опять, опять ждем две недели и не знаем правильно ли в этот раз. Вам желаю удачного проведения сделки.