Какой у вас опыт с последними этажами в новострое?

[tankograd]

Опция "сверху никто не топает" очень привлекательна. Кровля в старых домах, конечно, течёт, но за опцию "никто не топает" можно иногда подставить тазик (главное успеть, а то паркету хана, конечно).
Стало интересно, а насколько долговечны кровли в современных новостроях от застройщиков вроде RBI или Л1 или Сетла, если над квартирой ещё и технического этажа нет (хотя никогда не понимал как он поможет - если пролилось в него, то дольётся и до тебя)?
Недавно посещал знакомого на последнем этаже в ЖК Классика. Квартира так расположена, что вокруг квартиры всякие видовые терассы и есть выход на кровлю.
Хозяин говорит, что "не течёт", я ответил что "когда-нибудь ведь начнётся!".
Я подумал, что теоретически с таким доступом на кровлю, в случае чего, можно даже своими силами смолы налить в трещины или снег с кровли на терассу поскидывать.
И ещё кажется, что заставить УК починить крышу несколько проще, чем застрелить топающих соседей сверху.
Хотя отсутствие технического этажа может нехило нагревать крышу и у тебя будет слегка жарко.
В общем, стало интересно: как сейчас в этих бизнес-классах (хотя "классика" народ уже выпер из "бизнеса" куда-то вниз) делают кровлю и всю эту гидроизоляцию последнего этажа? Может много слоёв рубероида и монолитное перекрытие (или что-то там ещё?) достаточно хороший барьер уже?
На кровле там был - выглядит как ходишь по плоской чаше бассейна, который высотой по грудь, как-то так: http://novakrovlya.ru/wp-content/upl..._na_kryshe.jpg

[!1!]

В ЖК Кремлевские звезды на Типанова жалуются на гул вытяжной вентиляции жители последнего 27, зато потолок высокий 3 м.

[Leonel a]

Гул в вытяжной вентиляции (в ванной) у многих строит. компаний на последних этажах, у которых нет тех. этажа, а на крыше стоят вентиляторы и гудяяят.
Строительный трест гудит на последних 2 этажах.

[internum_odium]

Надо смотреть, как лифты установлены. В Зима-Лето (это не бизнес, просто для примера) есть лифты Штаймберг, и у них какие-то механизмы установлены на последнем этаже. В итоге, в самой квартире всё ок, но когда ждёшь лифта (а в часы пик это бывает доооолгое ожидание), то слушаешь громкие щелчки этих механизмов, и это раздражает. С лифтами Отис в этом же ЖК вроде нет такой фигни. Но вероятно от марки лифтов это не зависит, просто установщики накосячили, блоки управления должны щёлкать на чердаке или в подвале

[SummerBreeze]

В настоящем бизнес-классе обычно шумку все соседи делают, к чему эти разговоры о топоте? Куда интереснее, что на последних этажах есть всякие бонусы типа панорамных окон и видовые квартиры на них актуальнее всего.

[tankograd]

В настоящем бизнес-классе обычно шумку все соседи делают, к чему эти разговоры о топоте? Куда интереснее, что на последних этажах есть всякие бонусы типа панорамных окон и видовые квартиры на них актуальнее всего.

"Обычно" - не гарантия. Да и не проверишь какую "шумку" кто там сделал. Посоветуют тебе твои ремонтники "шумку", сделают, а на деле хренью окажется - никто ведь с акустическими замерами по соседям не будет ходить, попросив своих детей побегать по получившейся "шумке".

[Алекsандра]

У знакомой был последний этаж- крыша текла, постоянно скандалы с ук. Переехали в другой дом и тоже на последний- все ок. Оба дома - новостройки.После проживания на 22 этаже уже не представляет себе жизнь на «средних» этажах. Короче, если нет тех-этажа - как повезёт.

[Петушкова Ирина]

Если есть тех этаж- определенно рекомендую, у трёх квартир последние этажи, все супер

[jsi]

заставить УК починить крышу несколько проще, чем застрелить топающих соседей сверху.

не факт)

[Barvinok]

У меня была студия на последнем этаже в Солнечном городе. Всё нравилось, неудобств не испытывала, по голове никто не прыгал. Я и сейчас живу на последнем этаже. Всё нравится. Только дом не новый.