помогите разобратся с налогом на доходы от продажы квартиры которую получил в дар

[БРЫНЗА]

ситуация такая

хочу купить квартиру у человека, который получил ее в дар от отца в августе 2018 года
кадастровая стоимость ее на 6856000 руб на 2018 год

сейчас этот товарищ хочет в договоре показать не более 5 млн.
а получит 7800...
какой налог он заплатит при этой сделке?
может выгоднее чуть переплатить стоимость ( скажем 8200), но показать рыночную стоимость?
короче
не могу понять сколько он заплатит если буде продавать за 5 и сколько если по рынку?

каковы в данном случаи расчеты??может кто сталкивался с этим??

буду очень благодарна

[ТИВОМ]

Если в договоре буде 5 млн, то налог (5 млн-1 млн)*0,13=520 тыс Остальное считайте сами. Вместо 5 млн цифра продажи в договоре. Я бы на месте продавца 3 года подождала бы, но ему видимо приспичило продавать.

[БРЫНЗА]

а какую стоимость он должен показать,чтобы вообще не было у него налога???

[ТИВОМ]

Налог будет по любому. Минимальный налог будет при стоимости в договоре 70% от кадастра. Меньше все равно налоговая не пропустит.

[ТИВОМ]

А кстати ему всю квартиру в августе 2018 г подарили? Или может только часть?

[Вишенка на торте]

ситуация такая

хочу купить квартиру у человека, который получил ее в дар от отца в августе 2018 года
кадастровая стоимость ее на 6856000 руб на 2018 год

сейчас этот товарищ хочет в договоре показать не более 5 млн.
а получит 7800...
какой налог он заплатит при этой сделке?
может выгоднее чуть переплатить стоимость ( скажем 8200), но показать рыночную стоимость?
короче
не могу понять сколько он заплатит если буде продавать за 5 и сколько если по рынку?

каковы в данном случаи расчеты??может кто сталкивался с этим??

буду очень благодарна

Показать человек может все что угодно в договоре. Но налог будет платить от кадастра(за вычетом 1 м р), а не от 5 млн, так что пусть поднимает до кадастра. Но, честно говоря, в нынешних реалиях ,я бы , вообще, не связывалась с заниженной стоимостью квартиры в договоре.

[ТИВОМ]

70% от кадастра минус 1 млн

[БРЫНЗА]

70% от кадастра минус 1 млн

70% от кадастра минус 1 млн

от этой суммы 13%???

[БРЫНЗА]

дааа спасибо всем за ясность..

ЛВ-сила!!

[Lena1988]

ситуация такая

хочу купить квартиру у человека, который получил ее в дар от отца в августе 2018 года
кадастровая стоимость ее на 6856000 руб на 2018 год

сейчас этот товарищ хочет в договоре показать не более 5 млн.
а получит 7800...
какой налог он заплатит при этой сделке?
может выгоднее чуть переплатить стоимость ( скажем 8200), но показать рыночную стоимость?
короче
не могу понять сколько он заплатит если буде продавать за 5 и сколько если по рынку?

каковы в данном случаи расчеты??может кто сталкивался с этим??

буду очень благодарна

А Ваш продавец соображает.
70% от кадастра это чуть менее 4800 тыс ,т.е. в ДКП ставите 4800 плюс Продавец заявляет вычет в 1млн и
налог будет 494 тыс . Это всё что можно сделать в этой ситуации.