Переоценка кадастровой стоимости земли

[клякса3]

новую стоимость посмотрела, а вот старую не помню. хоть тресни

[Мама и Киклан]

Спасибо за полезную ссылку! У меня была 75тыс. за сотку кадастровая, стала 91тыс.
Это где-то близко к рыночной стоимости.

А грубо говоря за забором нашего КП, такие же земли только в сельхозстатусе - 400руб сотка (4р/м2). Понятно что они дешевле, но не в 200 же раз

у нас кадастровая получается выше рыночной теперь, 165 тыс/сотка, сельхозка

[Mike239]

у нас кадастровая получается выше рыночной теперь, 165 тыс/сотка, сельхозка

Я под сельхозкой имел в виду поля "колхозные", которые не переведены ни в дачное строительство, никуда... На которых ничего строить нельзя.
Но даже их если продают, то обычно по 10-20тыс. за сотку в наших краях, ну не по 400 рублей явно
Просто обычно эти земельные паи - бизнес всяких местных депутатов и чиновников, они конечно себе кадастровую по минимуму пробивают, зачем платить лишнее

А мы с вами платим и за себя и за того парня

[сэми]

Я под сельхозкой имел в виду поля "колхозные", которые не переведены ни в дачное строительство, никуда... На которых ничего строить нельзя.
Но даже их если продают, то обычно по 10-20тыс. за сотку в наших краях, ну не по 400 рублей явно
Просто обычно эти земельные паи - бизнес всяких местных депутатов и чиновников, они конечно себе кадастровую по минимуму пробивают, зачем платить лишнее

А мы с вами платим и за себя и за того парня

По 400 рублей я бы гектарчиков парочку взяла, под вынул для собачек
У нас сельхозка, дачное строительство, гатчинский район, 25 км от СПб 78 за сотку вышло
Как то так и есть.

[TataBoo]

новую стоимость посмотрела, а вот старую не помню. хоть тресни

Текущую здесь посмотрите https://pkk5.rosreestr.ru/

[anna luna]

А где у вас участок?
Нам подняли стоимость в 2 раза. Теперь 836,76 м.кв. ИЖС, деревня

[Дича]

Нам в 1,5 подняли стоимость-Большая Ижора ИЖС, но по факту участки стоят в 2-3, а то и в 4 раза выше кадастровой стоимости.

[tutusya]

Ого, у нас больше чем в два раза подняли...

[сэми]

Нам в 1,5 подняли стоимость-Большая Ижора ИЖС, но по факту участки стоят в 2-3, а то и в 4 раза выше кадастровой стоимости.

Вот интересно как они считают. У кого то в 4 рада ниже рыночной, у кого то в 4 рада выше, у кого то совпадает...
Дом нам кстати в 1,4 оценили, что конечно тоже не соответствует

[Mike239]

Вот интересно как они считают. У кого то в 4 рада ниже рыночной, у кого то в 4 рада выше, у кого то совпадает...
Дом нам кстати в 1,4 оценили, что конечно тоже не соответствует

Да я думаю считают среднюю температуру по больнице (району) с учетом статуса земли, не будут же они в нюансах каждого конкретного пятна земли разбираться...
Очевидно что один и тот же участок в виде голого поля без инфраструктуры или с дорогами,электричеством,газом и прочей инфраструктурой будет в разы отличаться по цене.

PS: Может конечно кадастровые инженеры, которые работают "на земле" пишут заключение с оценкой по каждому пятну, но я в этом сильно сомневаюсь.