Выкуп доли в ипотечной квартире за счет заемных средств

[shadylady]

Добрый вечер, уважаемые форумчане.
Прошу вашего компетентного мнения по сложившейся ситуации.
Дано:
Студия, 2 собственника. У каждого выделено по 1/2. Ипотека, остаток долга 1,5млн на 12лет. Не родственники, платим ипотеку напополам. Второй собственник изъявил желание продать свою долю за 1млн. Я хочу ее выкупить, но свободных средств сейчас нет и придется прибегнуть к кредиту.
Можно ли взять ипотеку на выкуп доли таким образом? При условии что остаток ипотеки за всю квартиру ляжет тоже на мои плечи. Кто-то знает такие кейсы и как можно это осуществить именно на долгий срок, чтобы сумма ежемесячного платежа была подъемной. Или выгоднее будет продать квартиру вовсе, погасить ипотеку и разделить остаток суммы пополам?
Буду признательна за ваши советы и комментарии.

[ТИВОМ]

Стоит ли игра свеч? Может проще продать, погасить ипотеку и остаток поделить?

[Oksana K.]

Ипотеку Вы уже не сможете взять-квартира и так находится в залоге банка.
Либо погашать ипотеку полностью и под залог квартиры брать ипотеку. Либо продавать и расходиться.

[Dra]

Если 2 собственник выкупает свою долю за 1 млн, то остаток ипотеки Вы платите за себя и за него тоже. Или если разделить остаток ипотеки на двоих, то можно отдать 250 т.р.

[basha0104]

Заинтересовала тема... Главный вопрос , по моему мнению, - хватит ли Вам ежемесячного дохода, чтобы взять 1млн. второму сособственнику + иметь долг 1,5 млн. , то есть всего 2,5 млн.
Если да - можно обратиться с этим вопросом в тот же банк, где заложена квартира, или рефинансироваться в другом банке, а затем там провернуть ту же операцию.

[shadylady]

Вот это и есть главный вопрос. Квартира новая, с ремонтом, полностью с техникой только живи. А если все это продать напополам, и в сухом остатке иметь сумму в районе 800-900 тр. Как первый взнос норм, но квартира в которую можно заехать и жить столько и стоит, еще сверху 2млн ипотеки придется брать.

[shadylady]

Спасибо за ответ. Выходит только потреб кредит можно взять, а там % и сроки другие.

[shadylady]

Да, попробую обратиться в банк, посмотрим что ответят.

[ТИВОМ]

Вот это и есть главный вопрос. Квартира новая, с ремонтом, полностью с техникой только живи. А если все это продать напополам, и в сухом остатке иметь сумму в районе 800-900 тр. Как первый взнос норм, но квартира в которую можно заехать и жить столько и стоит, еще сверху 2млн ипотеки придется брать.

Т.е. продажную стоимость всей квартиры Вы оцениваете в 3,2 млн руб?

[shadylady]

в районе 3,5