Покупка домика у больной старушки

[Почемучк@]

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, стоит ли связываться с такой сделкой?
Хотим купить домик в деревне,в Новгородской области. Нашли то, о чем мечтали, все устраивает, но... Очень удивились, когда узнали, что в доме прописана бабушка. Продавец предлагает такую схему, составляется предварительный договор с внесением небольшой суммы, к моменту заключения основного договора бабушку выпишут. Выписывать есть куда. И тут сейчас узнаем, что бабушка оказывается находится в ПНД. А продавец представился как внук и представитель бабушки.
В пятницу собирались на смотрины дома и подписание предварительного договора, но теперь сомневаемся. И дом не хочется упустить конечно.

[_Оленька_]

Документы попросите о родстве. Скорее всего бабушку в ПНИ выпишут

Отправлено с моего S60 через Tapatalk

[Oksana K.]

Куда конкретно собираются выписывать бабушку?
Кто собственник?
Есть ли у бабушки опекун?

[Почемучк@]

Документы попросите о родстве. Скорее всего бабушку в ПНИ выпишут

Отправлено с моего S60 через Tapatalk

А что документы о родстве дадут?
Наша семья не разу не сталкивалась с покупкой и продажей недвижимости, поэтому не совсем знаем как все происходит.
Если со всеми его документами пойдём к нотариусу или юристу, это обезопасит сделку?
Или лучше вообще не связываться?

[Почемучк@]

Куда конкретно собираются выписывать бабушку?
Кто собственник?
Есть ли у бабушки опекун?

Куда выписывают, не спрашивала.
По поводу собственника, скорей всего бабушка.
Про опекуна сейчас выясняем.

[ХрюндельСПб]

Похоже на кидалово. Надо внимательно изучать документы. Снятие бабушки с регистрации перед сделкой вызывает много вопросов. Например, если все акей, что мешало сделать это раньше, чтобы не спугнуть покупантов? Ну и банальное - а кто собственник по документам и вапче что с ними? Какое основание возникновения/перехода права собственности? Чем подтверждается родство "внука"? Какие у него есть полномочия?

[kaktus83]

не вписывайтесь.
В новгородской области домов в деревнях тьма тьмущая без таких проблем.
И большинство не знает как их продать.
Тем более они многим уже не нужны а платить по новой кадастровой стоимости не могут или не хотят.

[Почемучк@]

Похоже на кидалово. Надо внимательно изучать документы. Снятие бабушки с регистрации перед сделкой вызывает много вопросов. Например, если все акей, что мешало сделать это раньше, чтобы не спугнуть покупантов? Ну и банальное - а кто собственник по документам и вапче что с ними? Какое основание возникновения/перехода права собственности? Чем подтверждается родство "внука"? Какие у него есть полномочия?

Не на один вопрос нет ответа. Сейчас буду звонить продавцу и задавать их.
А может ли нотариус проверить документы при заключении предварительного договора?
И какие документы просить предоставить?

[Oksana K.]

Похоже на кидалово. Надо внимательно изучать документы. Снятие бабушки с регистрации перед сделкой вызывает много вопросов. Например, если все акей, что мешало сделать это раньше, чтобы не спугнуть покупантов? Ну и банальное - а кто собственник по документам и вапче что с ними? Какое основание возникновения/перехода права собственности? Чем подтверждается родство "внука"? Какие у него есть полномочия?

Да не.
Скорее всего бабушка совсем плоха вот и поместили, а от домика тоже надо избавится.
Но очень мало информации.

[Nata-Asturias]

Сейчас как раз внесли предложение о контроле сделок с пенсионерами: "Бабки — не вопрос. Кто хочет запретить пенсионерам продавать квартиры" https://news.ners.ru/babki-%E2%80%94...-kvartiry.html
Я бы не связывалалсь с бабушкой из ПНД. Мы так однажды еле ноги унесли от чудного домика в Ленобласти (с выписанными детьми из детдома).