Страница 1 из 2 12 Последняя »

Тема: Опека.Момент расчет с продавцом.

  1. #1
    Участник
    Регистрация
    07.03.2008
    Сообщений
    249

    Опека.Момент расчет с продавцом.

    Подскажите, пожалуйста🙏 . Мы продали кВ принадлежащую несовершеннолетнему с согласия органов опеки. Деньги лежат на счету для покупки др жилья. Новое жилье нашли. Надо идти за разрешением опеки на приобретение новой недвижимости (будет переуступка в Жк с готовностью более 70%). Продавец не хочет идти и подавать документы в опеку, так как не понимает в какой момент он получит деньги. Мы тоже не знаем . Продавцу нужны деньги срочно, готов подождать разрешение опеки и В момент подписания договора переуступку и подачи документов на регистрацию требует деньги (а не после гос. Регистрации). Мы тоже в целом не возражаем. Когда можно будет получить деньги для расчета с продавцом? До регистрации или после гос регистрации договора?

  2. ответ для fom-a , на сообщение « Опека.Момент расчет с продавцом. »
    #2
    с Луны Аватар для Хельга
    Регистрация
    07.03.2008
    Адрес
    Гражданка
    Сообщений
    32 443

    Даже если бы не было опеки, то зачем Вам такие риски?
    Спросите опеку о возможности аккредитива, разрешат ли.

  3. #3
    Участник
    Регистрация
    07.03.2008
    Сообщений
    249

    Нам надо завтра определиться и выбрать один из двух вариантов. Второй ещё хуже( Продавец в регионе. Подписывать договор собирается поверенный на основании доверенности (копии) деньги требуют в качестве задатка в размере 500 тыс. отдать поверенному.

  4. ответ для fom-a , на сообщение « Опека.Момент расчет с продавцом. »
    #4

    Цитата Сообщение от fom-a Посмотреть сообщение
    Подскажите, пожалуйста🙏 . Мы продали кВ принадлежащую несовершеннолетнему с согласия органов опеки. Деньги лежат на счету для покупки др жилья. Новое жилье нашли. Надо идти за разрешением опеки на приобретение новой недвижимости (будет переуступка в Жк с готовностью более 70%). Продавец не хочет идти и подавать документы в опеку, так как не понимает в какой момент он получит деньги. Мы тоже не знаем . Продавцу нужны деньги срочно, готов подождать разрешение опеки и В момент подписания договора переуступку и подачи документов на регистрацию требует деньги (а не после гос. Регистрации). Мы тоже в целом не возражаем. Когда можно будет получить деньги для расчета с продавцом? До регистрации или после гос регистрации договора?
    У меня было до регистрации получение денег с разрешения опеки

  5. #5
    с Луны Аватар для Хельга
    Регистрация
    07.03.2008
    Адрес
    Гражданка
    Сообщений
    32 443

    Цитата Сообщение от fom-a Посмотреть сообщение
    Нам надо завтра определиться и выбрать один из двух вариантов. Второй ещё хуже( Продавец в регионе. Подписывать договор собирается поверенный на основании доверенности (копии) деньги требуют в качестве задатка в размере 500 тыс. отдать поверенному.
    УжОс!
    Ни тот, ни другой вариант!
    В крайнем случае, если Вы уж так хотите рисковать, то 500 в день подписания цессии, при этом нотариально заверить

  6. ответ для Хельга , на сообщение « УжОс! Ни тот, ни другой вариант! В... »
    #6
    Участник
    Регистрация
    07.03.2008
    Сообщений
    249

    Цитата Сообщение от Хельга Посмотреть сообщение
    УжОс!
    Ни тот, ни другой вариант!
    В крайнем случае, если Вы уж так хотите рисковать, то 500 в день подписания цессии, при этом нотариально заверить
    Второй вариант хуже в том что он с ипотекой не закрытой. Опека при не закрытой ипотеке разрешение не даст. Хозяйка закрывать ипотеку не хочет до момента пока мы не отдадим 500 тыс поверенному у которого только копия простой письменная доверенности, который после того как мы дадим задаток пойдёт с нами в опеку 😔 . Уже давно бы вложились в стройку, но денег на кВ хватает только на этапе котлована. Опека в такой ситуации откажет так как нужно не менее 70 процентов готовности дома. И все это надо провернуть до конца года иначе попадём на налоги так как проданное жильё было менее 5 лет в собственности. Ужас короче ...

  7. #7
    Участник
    Регистрация
    07.03.2008
    Сообщений
    249

    Спасибо!!! Немного обнадежили

  8. ответ для fom-a , на сообщение « Второй вариант хуже в том что он с... »
    #8

    Цитата Сообщение от fom-a Посмотреть сообщение
    Второй вариант хуже в том что он с ипотекой не закрытой. Опека при не закрытой ипотеке разрешение не даст. Хозяйка закрывать ипотеку не хочет до момента пока мы не отдадим 500 тыс поверенному у которого только копия простой письменная доверенности, который после того как мы дадим задаток пойдёт с нами в опеку 😔 . Уже давно бы вложились в стройку, но денег на кВ хватает только на этапе котлована. Опека в такой ситуации откажет так как нужно не менее 70 процентов готовности дома. И все это надо провернуть до конца года иначе попадём на налоги так как проданное жильё было менее 5 лет в собственности. Ужас короче ...
    А что доверенность даже не нотариальная, просто от руки написана

  9. #9
    Участник
    Регистрация
    07.03.2008
    Сообщений
    249

    Цитата Сообщение от Сестра Иванушки Посмотреть сообщение
    А что доверенность даже не нотариальная, просто от руки написана
    Фактически да. На бумаге набран текст. Стоит закорючка продавца. Оригинала этой бумаги нет. Просто копия.

  10. ответ для fom-a , на сообщение « Второй вариант хуже в том что он с... »
    #10
    с Луны Аватар для Хельга
    Регистрация
    07.03.2008
    Адрес
    Гражданка
    Сообщений
    32 443

    Цитата Сообщение от fom-a Посмотреть сообщение
    Второй вариант хуже в том что он с ипотекой не закрытой. Опека при не закрытой ипотеке разрешение не даст. Хозяйка закрывать ипотеку не хочет до момента пока мы не отдадим 500 тыс поверенному у которого только копия простой письменная доверенности, который после того как мы дадим задаток пойдёт с нами в опеку 😔 . Уже давно бы вложились в стройку, но денег на кВ хватает только на этапе котлована. Опека в такой ситуации откажет так как нужно не менее 70 процентов готовности дома. И все это надо провернуть до конца года иначе попадём на налоги так как проданное жильё было менее 5 лет в собственности. Ужас короче ...
    Вы шутите? У Вас лишние 500 тысяч завалялись? Может лучше сразу бедным раздать или в какой-нибудь фонд отдать?

Страница 1 из 2 12 Последняя »


Быстрый переход

Ваши права в разделе

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов.  © 2000— Littleone®
Внимание! Этот сайт собирает метаданные пользователя (cookie, данные об IP-адресе и местоположении). Это необходимо для функционирования сайта.
Контактная информация · Рекламодателям · Политика конфиденциальности

Работает на vBulletin® версия 4.2.1
Copyright © 2021 vBulletin Solutions, Inc. Все права защищены.
Перевод на русский язык - idelena