Опека.Момент расчет с продавцом.

[fom-a]

Подскажите, пожалуйста🙏 . Мы продали кВ принадлежащую несовершеннолетнему с согласия органов опеки. Деньги лежат на счету для покупки др жилья. Новое жилье нашли. Надо идти за разрешением опеки на приобретение новой недвижимости (будет переуступка в Жк с готовностью более 70%). Продавец не хочет идти и подавать документы в опеку, так как не понимает в какой момент он получит деньги. Мы тоже не знаем . Продавцу нужны деньги срочно, готов подождать разрешение опеки и В момент подписания договора переуступку и подачи документов на регистрацию требует деньги (а не после гос. Регистрации). Мы тоже в целом не возражаем. Когда можно будет получить деньги для расчета с продавцом? До регистрации или после гос регистрации договора?

[Хельга]

Даже если бы не было опеки, то зачем Вам такие риски?
Спросите опеку о возможности аккредитива, разрешат ли.

[fom-a]

Нам надо завтра определиться и выбрать один из двух вариантов. Второй ещё хуже( Продавец в регионе. Подписывать договор собирается поверенный на основании доверенности (копии) деньги требуют в качестве задатка в размере 500 тыс. отдать поверенному.

[Сестра Иванушки]

Подскажите, пожалуйста🙏 . Мы продали кВ принадлежащую несовершеннолетнему с согласия органов опеки. Деньги лежат на счету для покупки др жилья. Новое жилье нашли. Надо идти за разрешением опеки на приобретение новой недвижимости (будет переуступка в Жк с готовностью более 70%). Продавец не хочет идти и подавать документы в опеку, так как не понимает в какой момент он получит деньги. Мы тоже не знаем . Продавцу нужны деньги срочно, готов подождать разрешение опеки и В момент подписания договора переуступку и подачи документов на регистрацию требует деньги (а не после гос. Регистрации). Мы тоже в целом не возражаем. Когда можно будет получить деньги для расчета с продавцом? До регистрации или после гос регистрации договора?

У меня было до регистрации получение денег с разрешения опеки

[Хельга]

Нам надо завтра определиться и выбрать один из двух вариантов. Второй ещё хуже( Продавец в регионе. Подписывать договор собирается поверенный на основании доверенности (копии) деньги требуют в качестве задатка в размере 500 тыс. отдать поверенному.

УжОс!
Ни тот, ни другой вариант!
В крайнем случае, если Вы уж так хотите рисковать, то 500 в день подписания цессии, при этом нотариально заверить

[fom-a]

УжОс!
Ни тот, ни другой вариант!
В крайнем случае, если Вы уж так хотите рисковать, то 500 в день подписания цессии, при этом нотариально заверить

Второй вариант хуже в том что он с ипотекой не закрытой. Опека при не закрытой ипотеке разрешение не даст. Хозяйка закрывать ипотеку не хочет до момента пока мы не отдадим 500 тыс поверенному у которого только копия простой письменная доверенности, который после того как мы дадим задаток пойдёт с нами в опеку 😔 . Уже давно бы вложились в стройку, но денег на кВ хватает только на этапе котлована. Опека в такой ситуации откажет так как нужно не менее 70 процентов готовности дома. И все это надо провернуть до конца года иначе попадём на налоги так как проданное жильё было менее 5 лет в собственности. Ужас короче ...

[fom-a]

Спасибо!!! Немного обнадежили

[Сестра Иванушки]

Второй вариант хуже в том что он с ипотекой не закрытой. Опека при не закрытой ипотеке разрешение не даст. Хозяйка закрывать ипотеку не хочет до момента пока мы не отдадим 500 тыс поверенному у которого только копия простой письменная доверенности, который после того как мы дадим задаток пойдёт с нами в опеку 😔 . Уже давно бы вложились в стройку, но денег на кВ хватает только на этапе котлована. Опека в такой ситуации откажет так как нужно не менее 70 процентов готовности дома. И все это надо провернуть до конца года иначе попадём на налоги так как проданное жильё было менее 5 лет в собственности. Ужас короче ...

А что доверенность даже не нотариальная, просто от руки написана

[fom-a]

А что доверенность даже не нотариальная, просто от руки написана

Фактически да. На бумаге набран текст. Стоит закорючка продавца. Оригинала этой бумаги нет. Просто копия.

[Хельга]

Второй вариант хуже в том что он с ипотекой не закрытой. Опека при не закрытой ипотеке разрешение не даст. Хозяйка закрывать ипотеку не хочет до момента пока мы не отдадим 500 тыс поверенному у которого только копия простой письменная доверенности, который после того как мы дадим задаток пойдёт с нами в опеку 😔 . Уже давно бы вложились в стройку, но денег на кВ хватает только на этапе котлована. Опека в такой ситуации откажет так как нужно не менее 70 процентов готовности дома. И все это надо провернуть до конца года иначе попадём на налоги так как проданное жильё было менее 5 лет в собственности. Ужас короче ...

Вы шутите? У Вас лишние 500 тысяч завалялись? Может лучше сразу бедным раздать или в какой-нибудь фонд отдать?