Страница 1 из 3 123 Последняя »

Тема: помогите оценить долю участка

  1. #1
    Элита Аватар для Triсia
    Регистрация
    19.11.2007
    Адрес
    Черная речка!
    Сообщений
    2 595

    помогите оценить долю участка

    Здравствуйте, форумчане. У нас участок в общей долевой собственности в Приморском районе - 16 соток. От города на машине 15 - 20 минут, хорошее транспортное сообщение. Три совладельца, порядок пользования не определен. Один из сособственников хочет продать свою долю (5,5 соток). По правилам предлагает сначала нам, но что-то кажется, что цена 3,5 ляма сильно завышена. На участке дом старый, жить в нем уже нельзя, также в долевой собственности. Как вы думаете, за сколько им реально найти покупателя при таком раскладе? Мы продавать не намерены, хотим купить у них, но не за такую сумму.

  2. ответ для Triсia , на сообщение « помогите оценить долю участка »
    #2
    Элита Аватар для Ratgeber
    Регистрация
    12.01.2016
    Адрес
    Комендантский проспект
    Сообщений
    2 711

    Приморский район не может быть от города 15-20 минут, потому что он уже район города. Посмотрите предложения вокруг своего адреса и поймете уровень завышенной цены, потом сделайте скидку на долевые проблемы и спокойно пользуйтесь его пятью сотками, поскольку богатому буратине пять соток мало, а простой человек за эти деньги дом может купить в 15-20 минутах от города.

  3. ответ для Triсia , на сообщение « помогите оценить долю участка »
    #3
    Хранитель
    Регистрация
    26.04.2010
    Сообщений
    13 501

    Цитата Сообщение от Triсia Посмотреть сообщение
    Здравствуйте, форумчане. У нас участок в общей долевой собственности в Приморском районе - 16 соток. От города на машине 15 - 20 минут, хорошее транспортное сообщение. Три совладельца, порядок пользования не определен. Один из сособственников хочет продать свою долю (5,5 соток). По правилам предлагает сначала нам, но что-то кажется, что цена 3,5 ляма сильно завышена. На участке дом старый, жить в нем уже нельзя, также в долевой собственности. Как вы думаете, за сколько им реально найти покупателя при таком раскладе? Мы продавать не намерены, хотим купить у них, но не за такую сумму.
    Скажем, в Лисьем Носу (Приморский район, 20 минут от города) участки начинаются от 1 млн за сотку.

  4. ответ для svn , на сообщение « Скажем, в Лисьем Носу (Приморский... »
    #4
    Элита Аватар для Triсia
    Регистрация
    19.11.2007
    Адрес
    Черная речка!
    Сообщений
    2 595

    Цитата Сообщение от svn Посмотреть сообщение
    Скажем, в Лисьем Носу (Приморский район, 20 минут от города) участки начинаются от 1 млн за сотку.
    Общая долевая собственность. Доли НЕ выделены, по сути коммуналка. Да, это Лисий Нос. От 1 млн стоят участки от 6 соток, без соседей, естественно.

  5. ответ для Ratgeber , на сообщение « Приморский район не может быть от... »
    #5
    Элита Аватар для Triсia
    Регистрация
    19.11.2007
    Адрес
    Черная речка!
    Сообщений
    2 595

    Цитата Сообщение от В.Владимир Посмотреть сообщение
    Приморский район не может быть от города 15-20 минут, потому что он уже район города. Посмотрите предложения вокруг своего адреса и поймете уровень завышенной цены, потом сделайте скидку на долевые проблемы и спокойно пользуйтесь его пятью сотками, поскольку богатому буратине пять соток мало, а простой человек за эти деньги дом может купить в 15-20 минутах от города.
    Какая может быть скидка на долевые проблемы? Смотрела вокруг - продаются только очень большие участки от 10 соток, конкретно в нашей части поселка.

  6. ответ для Triсia , на сообщение « Какая может быть скидка на долевые... »
    #6
    Элита Аватар для Ratgeber
    Регистрация
    12.01.2016
    Адрес
    Комендантский проспект
    Сообщений
    2 711

    У Вас, как у возможного покупателя, скидка должна быть большая, процентов 30. Делайте предложение и начинайте переговоры. Тут можно долго фантазировать.

  7. ответ для Ratgeber , на сообщение « У Вас, как у возможного покупателя,... »
    #7
    Элита Аватар для Triсia
    Регистрация
    19.11.2007
    Адрес
    Черная речка!
    Сообщений
    2 595

    Цитата Сообщение от В.Владимир Посмотреть сообщение
    У Вас, как у возможного покупателя, скидка должна быть большая, процентов 30. Делайте предложение и начинайте переговоры. Тут можно долго фантазировать.
    Нам сказали, что есть покупатель на 3 с половиной, но мы не очень доверяем, так как не видим нигде, чтобы участок был выставлен вообще, к тому же тоже есть сомнения, что кому-то это нужно, там еще куча построек разных владельцев в разных частях участка, так что дележка будет непростая. Ситуация осложняется тем, что соседи на контакт не идут, общаемся через их агента. Возможно нас пока хотят попугать возможной скорой продажей, чтобы мы быстрее решились с выкупом?

  8. ответ для Triсia , на сообщение « Общая долевая собственность. Доли НЕ... »
    #8
    Хранитель
    Регистрация
    26.04.2010
    Сообщений
    13 501

    Цитата Сообщение от Triсia Посмотреть сообщение
    Общая долевая собственность. Доли НЕ выделены, по сути коммуналка. Да, это Лисий Нос. От 1 млн стоят участки от 6 соток, без соседей, естественно.
    А какое место Лисьего?

  9. ответ для Triсia , на сообщение « помогите оценить долю участка »
    #9

    Эту долю невозможно выделить в натуре, поэтому продать ее нереально. Покупателя он не найдет, поэтому будет вынужден снижаться до разумных пределов, какие вы осилите.

  10. ответ для svn , на сообщение « А какое место Лисьего? »
    #10
    Элита Аватар для Triсia
    Регистрация
    19.11.2007
    Адрес
    Черная речка!
    Сообщений
    2 595

    Цитата Сообщение от svn Посмотреть сообщение
    А какое место Лисьего?
    Не то, где жили ваши знакомые, менее дорогое.

    Отправлено с моего SM-J106F через Tapatalk

Страница 1 из 3 123 Последняя »


Быстрый переход

Ваши права в разделе

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов.  © 2000— Littleone®
Внимание! Этот сайт собирает метаданные пользователя (cookie, данные об IP-адресе и местоположении). Это необходимо для функционирования сайта.
Контактная информация · Рекламодателям · Политика конфиденциальности

Работает на vBulletin® версия 4.2.1
Copyright © 2021 vBulletin Solutions, Inc. Все права защищены.
Перевод на русский язык - idelena