Наконец-то я, спустя полгода, сподвиглась на открытие ремонтной темы.
С 2012 года обитаем около Ломоносовской. В хорошей удобной двушке в доме 2011 года постройки. Но хотелось трешку и ближе к метро. Менять район не хотели, здесь лично нам удобно, к тому же обитаем на одинаковом расстоянии от родителей )))
Примерно с 2016 года стала изучать дома в нужной мне локации, смотреть объявления, сохранять планировки, изучала сайт https://www.gov.spb.ru/ ( лифт, коммуналки, год постройки, жалобы)
В 2018 поняли, что есть возможность реализовать покупку и начали просмотры...Первый просмотр был в мае 2018: аккуратная маленькая 4 комнатная квартира. Я тогда была сильно неопытным покупателем, поэтому хорошая квартира по хорошей цене в нужном мне доме уплыла гораздо быстрее, чем я сообразила. Мы даже не озвучили свои намерения продавцу ( м.б. это помогло, ибо это продавалась коммуналка, всю квартиру сняли с продажи после покупки одной из комнат).
Я расстроилась, но поняла, что нужно максимально подготовиться и быть на низком старте для покупки "прелести". Поэтому продали квартиру-донор в пригороде и начали еще более активно мониторить нужные дома.
Наконец в феврале 2019 нашли нужный вариант, сразу внесли залог. Сделка длилась 2,5 месяца, только 22 апреля мы подписали АПП и получили ключи.
В квартире с 90х жила семья.. До этого была коммуналка. Но ремонты были не глобальные, на старый паркет просто уложен ламинат, стены кривые и с дранкой, проводка в 2 комнатах была нерабочей и использовали удлинители. Даже внутренняя входная дверь была родной, с дыркой для почтового ящика ))))
Стеклопакеты меняли лет 10 назад, но стоит экономвариант с одной открывающейся створкой из трех.
Сталинский дом 1952 года постройки, 250 м до метро. Третий этаж, лифт. 4 окна на север, 1 на юг. Потолки 324 см
250м от метро, но основные "потоки" людей не здесь. Всегда можно припарковаться.
Лифт вот только весной заменили. На очереди замена сети отопления, надеемся на следующее лето.
Коммуналок в доме нет, 6 этажей, 21 квартира в подъезде, по 4 на этаже, лестничная площадка минимальна, никаких тамбуров и складирования шкафов. На 1 этаже государственное учреждение с отдельным входом с другой стороны здания.
Сейчас квартира сдается, сдали на год. До весны надо сделать и утвердить проект перепланировки, все официально , и проект по газу тоже.. Ибо будем сносить внутриквартирные стены, увеличивать санузел за счет коридора. Электрика, пол, стены, приточная вентиляция - все заново...
Страшно начинать.
РЕМОНТ НАЧАТ
16 мая
Разгром и ужас
3 июля
есть план перепланировки, см пост 115
3 августа перепланировка разрешена мвк!
на 6 ноября
полный демонтаж
в дальней комнате 21 м обустроены полы на лагах, выстроена гардеробная из газобетона и все оштукатурено
на оставшейся части квартиры залита стяжка , пол был выбран, шлака нет, вместо него керамзит и роквул.
19 декабря 2020
выстроены стены из газобетона, ушло ( вместе с дальней комнатой, что раньше делалась) 624 блока газобетонных
22 января
практически все ( стены и потолки) оштукатурено и зашпаклевано, кухня еще в процессе
всего ( со спальней) ушло 83 мешка штукатурки