Сделка

[Септима]

Дети от матери или отца получили?
Сколько лет было наследодателю?
Кто прописан в квартире?

От отца.
В квартире никто не прописан.
Лет, судя по продавцам, было около 80, точно не знаю.

[Oksana K.]

От отца.
В квартире никто не прописан.
Лет, судя по продавцам, было около 80, точно не знаю.

Супруги у отца не было на момент смерти?

[Leonel a]

С учётом того, что берёте Вы наследство довольно свежее, все-таки рекомендовала бы нотариальную форму.
Хоть от страхования и не особо легче становится, но хоть что-то.

Почему рекомендуете нотариальную форму?

[ДМИТРИЙ 1971]

Добрый вечер.
Я опять с вопросами.
Готовимся к сделке - возникли вопросы, т.к. впервые в жизни покупка квартиры.

Квартира - наследство (два взрослых собственника), покупаем в ипотеку, банк проверил и одобрил (они сами заказали расширенную выписку из ЕГРН).

1. Договор КП оформлять простой письменный в банке или у нотариуса?

2. Расчет с продавцом - аккредитив или ячейка?

А , что говорит продавец? Они как хотят деньги получать?

[Tesla]

Почему рекомендуете нотариальную форму?

Нотариальная форма даёт больше гарантий по вменяемости собственников квартиры и их воли к сделке, ее сложнее (но не невозможно) оспорить.
Если наследство по отцу, я соглашусь с приоритетом нотариальной формы, эти сделки более проблемные, так как могут случайно появиться внебрачные дети отца и тд.

Отправлено с моего ZB631KL через Tapatalk

[ХрюндельСПб]

Добрый вечер.
Я опять с вопросами.
Готовимся к сделке - возникли вопросы, т.к. впервые в жизни покупка квартиры.

Квартира - наследство (два взрослых собственника), покупаем в ипотеку, банк проверил и одобрил (они сами заказали расширенную выписку из ЕГРН).

1. Договор КП оформлять простой письменный в банке или у нотариуса?

2. Расчет с продавцом - аккредитив или ячейка?

Если нотариальный договор будете делать, то можно и через депозит нотариуса ращеты провести.

[Leonel a]

Спасибо за Ваше мнение , но вопрос был задан не Вам.

[ДМИТРИЙ 1971]

Спасибо за Ваше мнение , но вопрос был задан не Вам.

а мнение лишним не бывает )) людей авторитетных лишний раз стоит послушать . Регистрировать то же можно через нот . вроде нормально на этой неделе работает портал

[ХрюндельСПб]

Спасибо за Ваше мнение , но вопрос был задан не Вам.

Эта форум. Тута каждый может задать вопрос и получить ответ.

[Хельга]

Почему рекомендуете нотариальную форму?

Вам выше верно ответили. Я бы ещё добавила то, что быть может нотариус задаст продавцам те вопросы , которые не прозвучали ранее. А именно- не требовалось ли выделения супружеской доли в наследуемом имуществе и нет ли иных наследников, посмотрит не зарегистрирован ли кто- то ещё из возможных наследников, кто принял наследство по факту. Как бы это странно не звучало, но при оформлении наследства не все нотариусы озадачиваются этими вопросами.
Ну, и как обычно, проверит паспорт/личность, донесёт суть договора. А если повезёт , то ещё и нужную фразу про выявление других наследников в договор ввернет.))