Что нового на вторичке-2?

[Oksana K.]

А что за странная схема продажи квартир застройщиком на этапе котлована?

При такой схеме застройщик получит деньги сразу, а не когда дом будет введён в эксплуатацию.

[lionesska]

А что за странная схема продажи квартир застройщиком на этапе котлована?

Уход от системы с расчетами по эскроу, чтоб деньги получать не после строительства, а после регистрации перехода права.

[Dimon.]

Прочитал только половину топика. Кто что знает или думает по текущей ситуации или? Тут пишут, что после ажиотажа конца 2014 года цены стали снижаться и местами упали в 2016-2017 гг. Я сам в 2017 г видел, как за несколько месяцев в соседнем доме недалеко от метро цена с 8300 снизилась до 6400. Видел, как полные неликвиды на американских горках вверх-вниз и в итоге исчезли с радара где-то на средней цене в конце, вроде, 2018 г. За первые полгода 2019 ценник просто подпрыгнул и многое исчезло, а что сейчас?

[Лена_Север]

Прочитал только половину топика. Кто что знает или думает по текущей ситуации или? Тут пишут, что после ажиотажа конца 2014 года цены стали снижаться и местами упали в 2016-2017 гг. Я сам в 2017 г видел, как за несколько месяцев в соседнем доме недалеко от метро цена с 8300 снизилась до 6400. Видел, как полные неликвиды на американских горках вверх-вниз и в итоге исчезли с радара где-то на средней цене в конце, вроде, 2018 г. За первые полгода 2019 ценник просто подпрыгнул и многое исчезло, а что сейчас?

Сейчас кто в лес, кто по дрова.
Вот сколько бы вы дали за однушку в кирпичной девятиэтажке в хрущике без ремонта?
А народ за нее 4 750 хочет.
https://realty.yandex.ru/offer/8731742866163027712/

[Dimon.]

Будет ли большой наглостью назвать сумму на миллион меньше?

Видимо, в прошлый раз ажиотаж так и спал где-то за год, а дальше уже чуть не демпинг шел среди тех, кому реально надо продать. А кому не особо - некоторые квартиры-комнаты с однйо ценой и годами стоят в объявлениях.

[Лена_Север]

Будет ли большой наглостью назвать сумму на миллион меньше?

Видимо, в прошлый раз ажиотаж так и спал где-то за год, а дальше уже чуть не демпинг шел среди тех, кому реально надо продать. А кому не особо - некоторые квартиры-комнаты с однйо ценой и годами стоят в объявлениях.

Это свежее объявление, я свой район знаю Ну а так да, кто хочет продаться, тот ставит реальную цену, кто хочет покрасоваться, ставят в цену всякое.

[Dimon.]

Так и какова по-вашему реальная в данном случае?

[Вишенка на торте]

Сейчас кто в лес, кто по дрова.
Вот сколько бы вы дали за однушку в кирпичной девятиэтажке в хрущике без ремонта?
А народ за нее 4 750 хочет.
https://realty.yandex.ru/offer/8731742866163027712/

4800, хе- хе. А однушка у темпа за 9200(?!?) , правда, с ремонтом от застройщика. 200 квартир уже 6 лет продают, никак распродать не могут.

[KengaRU]

При такой схеме застройщик получит деньги сразу, а не когда дом будет введён в эксплуатацию.

Уход от системы с расчетами по эскроу, чтоб деньги получать не после строительства, а после регистрации перехода права.

мерси!

[Love_leto]

А вы задумывались, какая энергетика у квартиры, которую вы покупаете. Да, понимаю, что и в квартире, которой 1-2 года тоже может что-то происходило, но в той, которая лет 20 уже, больше шансов, что кто-то умер и тп. Может, смешно и странно, но я как-то переживаю.
И ещё если кошки/собаки там гадили, то все в бетон впитывается и тут уже никакой ремонт не поможет, а за такое время, уж точно животное кто-то заводил.