Что нового на вторичке-2?

[ulibka18]

Если Вы сдавали значит квартира имеет жилое состояние.
Потому как "нуждается в ремонте" понятие растяжимое.

Конечно жилое. Но санузлы в плохом состоянии. И паркет в одной комнате уже разваливается. Жить можно, но косметика, как минимум, нужна. И стеклопакетов на окнах тоже нет.

Отправлено с моего JSN-L21 через Tapatalk

[zozula]

Конечно жилое. Но санузлы в плохом состоянии. И паркет в одной комнате уже разваливается. Жить можно, но косметика, как минимум, нужна. И стеклопакетов на окнах тоже нет.

Отправлено с моего JSN-L21 через Tapatalk

вы прям описали квартиру, которую я купила
правда с/у в более-менее жилом, потолок только переделать

[Ольга1891]

Да не козырный)) Место дислокации достаточно престижное, правда.
И квартира - однокомнатный хрущ, говорят не больше трех.

С кредитом- кто его знает, у меня нулевая кредитная история.

Если покупать на падающим рынке можно проиграть. На растущем выиграть.или наоборот, смотря что и какой формат выберете. Тут надо считать и смотреть на текущую ситуацию. И на обстоятельства личные.

[Ольга1891]

Мы по-разному делали. Но одно я твердо усвоила: продажа и покупка удобна без цепочки. Но поиск надо вести одновременно, чтобы глазами не хлопать)

Цепь она может и не удобна... Но у нее свои плюсы. Осоьенно если идёшь средним звеном . Относительная безопасность и равноценность покупки продажи.

[Ольга1891]

Спасибо. А не подскажите, когда буду продавать, каких покупателей лучше не рассматривать? Про отсутствие цепочки поняла.

Разные у всех обстоятельства. Если надо дороже и ситуация личная и рыночные риски позволяют почему нет то.. если ждать идеального покупателя можно или не дождаться или сильно , очень сильно потерять в деньгах. Когда будет покупатель будете думать как готовить. Если сумма мат капа для вас не будет критичной и у вас есть в загашнике свои 480 или сколько там... Почему не пойти на это , если продаетесь в прямой. Каждый случай уникален по своему. Просто нужно уметь готовить сей продукт.

[Ольга1891]

зачем??не вижу смысла..покупатели уже сами сделают что хотят.зачем лишние никчемные траты?цену они не повысят..так продавайте

Может там не допонимание... Может агент хочет убрать страшное... Может можно сделать просто чисто. И речь идёт например о подкрасить самим рамы чтобы они были не черные а белые. Или содрать засаленные обои. И убрать бабушкин стайл... Ликвидность пустой КВ без мебели ретро ускорит процесс безусловно.

[Ольга1891]

Знающие, подскажите, посоветуйте. Собираюсь продавать квартиру. Планировка и район и дом неплохой, но квартира нуждается в ремонте. Понимаю, что если поставлю цену ниже рынка она уйдёт быстрее, но я особо не тороплюсь, но и затягивать на годы не хочу. В прошлом году тоже пыталась её скинуть, просмотры были, но немного, потом объяву сняла и сдала её в аренду. Сейчас жильцы будут съезжать, поэтому хочу опять попробовать продать))) Я до этого продавала самостоятельно пару квартир, все получалось быстро и дорого, но и квартиры хорошие по всем параметрам. Либо, может просто везло. Вопрос в том, может есть чудо агенты, мастера продаж, заинтересованные так сказать и тд и тп? Такому я готова заплатить. А за дёшево я и сама могу.

Отправлено с моего JSN-L21 через Tapatalk

Какой рынок такая и цена. Может это вы думаете что задорого. . а по факту может быть вполне ценник рынок. Просто может вы об этом не знали?

[ПерсикЯблонько]

Блин, наступила коленкой на новенький планшет - По кровати в темноте ползла к выключателю
Так удобно лежала перед сном обычно с ним (((
Стекло в дребезги ((
Не включается (((
С ноутом не удобненько...

Вопрос у меня назрел:
- есть комната в коммуне (3 года уже)
- есть студия новенькая(в этом году куплена)
Задумала студию продать и купить кв. поближе к нужному месту..
(студию брала, чтобы деньги не лежали, не до места было..., район один, но надо еще ближе к нужному месту)
Вопрос: надо будет платить налог с продажи студии? вроде нет, если-бы единственное жилье, но есть комната в коммуне...

[sak*kurra]

В отличии от сдаванов.

[zozula]

Блин, наступила коленкой на новенький планшет - По кровати в темноте ползла к выключателю
Так удобно лежала перед сном обычно с ним (((
Стекло в дребезги ((
Не включается (((
С ноутом не удобненько...

Вопрос у меня назрел:
- есть комната в коммуне (3 года уже)
- есть студия новенькая(в этом году куплена)
Задумала студию продать и купить кв. поближе к нужному месту..
(студию брала, чтобы деньги не лежали, не до места было..., район один, но надо еще ближе к нужному месту)
Вопрос: надо будет платить налог с продажи студии? вроде нет, если-бы единственное жилье, но есть комната в коммуне...

если Вы являетесь владельцем по ЕГРН и комнаты и квартиры - платить надо
Есть варианты поиграть с занижением цены в договоре или если цена продажи близка к сумму затрат.