Что нового на вторичке-2?

[мама Ежик]

И подскажите страховую недорогую, которая для Сбера и для ВТБ подойдет

[SunnyMoon]

Это всё платит ипотечник? (страховка не в счет)

Да.

Могу озвучить примерные цены сбера:
Страховки (уже три разных суммы называли мне разные менеджеры, поэтому пишу среднее)
Жизнь - 17000
Имущество - 11000 (это от суммы кредита, конечно, зависит)

Электронная регистрация - 10900
Расчёты через счета - 3400
Электронный отчет об оценке - 4000
ДКП - 2900
Услуга проверки квартиры - 19500 (необязательная услуга)

[SunnyMoon]

По Росбанку такие записи нашла:
Страховка - от 0,5% до 1% от суммы кредита
Электронная регистрация - 7000
Расчёты через счета - 1500

[SunnyMoon]

Расскажите, пожалуйста, нюансы покупки квартиры из под ипотеки?
Стоит ли вообще с таким связываться?

[Ольга1891]

Не забываем про кадастровую стоимость. Если 0,7 от кадастровой стоимости больше суммы продажи, то платить с учетом 0.7 от кадастра.

То есть кадастровую всей квартиры делим соответственно долям? И сумма должна быть не не иже кадастра про комнате? Вот интересно по комнатам есть ли какая то специфика налогооблажения ещё ..

[Oksana K.]

Расскажите, пожалуйста, нюансы покупки квартиры из под ипотеки?
Стоит ли вообще с таким связываться?

Смотря какой банк.

[Ольга1891]

Расскажите, пожалуйста, нюансы покупки квартиры из под ипотеки?
Стоит ли вообще с таким связываться?

Каждая ситуация индивидуальна. Смотря какой остаток. И надо смотреть что за банк. Из под какого банка? Можно будет сказать на сколько безопасная схема .. ну и остаток как бы вы вносите предоплату за квартиру. До перехода права собственности оплачиваете. В целом прготавливаемая ситуация

[мама Ежик]

Да.

Могу озвучить примерные цены сбера:
Страховки (уже три разных суммы называли мне разные менеджеры, поэтому пишу среднее)
Жизнь - 17000
Имущество - 11000 (это от суммы кредита, конечно, зависит)

Электронная регистрация - 10900
Расчёты через счета - 3400
Электронный отчет об оценке - 4000
ДКП - 2900
Услуга проверки квартиры - 19500 (необязательная услуга)

По Росбанку такие записи нашла:
Страховка - от 0,5% до 1% от суммы кредита
Электронная регистрация - 7000
Расчёты через счета - 1500

Спасибо большое.
Сохранила себе.

Читала- читала про эту электронную регистрацию и не поняла, подхожу я под ее условия или нет.

[SunnyMoon]

Совершенно незнакомый мне - МТС банк.
Да, а можно подробнее про предоплату? Я правильно понимаю, что мне надо внести аванс, им гасится ипотека, снимается обременение (кстати, сколько это занимает, я какие-то ужасы про сроки сейчас читаю).
А затем я беру ипотеку на меньшую сумму (стоимость жилья ниже или аванс будет учитываться)? Т.е. мне получается надо свой первоначальный взнос разделить на аванс и на ипотеку, чтобы ещё осталось?

Ой, надеюсь, понятно спросила.

[SunnyMoon]

Спасибо большое.
Сохранила себе.

Читала- читала про эту электронную регистрацию и не поняла, подхожу я под ее условия или нет.

Там ещё какие-то условия?
Мне все банки только её и впаривают сейчас. Про условия никто ничего не говорил.