Что нового на вторичке-2?

[SunnyMoon]

А как выделить доли детям, если квартира в залоге у банка? Плюс тогда при невыплате кредита допустим, что банк будет делать с детскими долями? Их же не выгнать просто так будет, детей. Это ж опека сразу.

именно это я вчера сказала менеджеру.
Она сказала, что Сбербанк всё равно разрешает. Вот такой пофигистичный банк получается. На всё готов, только возьмите ипотеку.

[Natalena]

ой, блин я не заметила, вот это дерьмо.
Надо подумать, есть ли у этого положительные стороны вообще

Скажем так, для моего среднего сына есть, а вот для младшего точно нет. Я не учительница начальной школы к сожалению.

[Natalena]

именно это я вчера сказала менеджеру.
Она сказала, что Сбербанк всё равно разрешает. Вот такой пофигистичный банк получается. На всё готов, только возьмите ипотеку.

Очень странно. Очень. То ли менеджер чего-то не того, то ли банк не осознает последствия...

[lionesska]

Каким документом?
Вот у меня квартира, 2/3 или, 1/3 мужа. Есть свидетельство о собственности. Каким документом я должна распределить доли детям в уже купленной на нас с мужем квартире?

не успеваю за топиком )))
Соглашение об определении/распределении долей

[zozula]

Не было такого при ипотеке раньше. Если квартира покупалась в ипотеку, нельзя было купить ее и на детей сразу. Доли дарением выделялись после погашения ипотеки.
Поэтому я и в непонятках.

теперь можно

[Oksana K.]

Меня удивило вчера, что сбербанк сказал, что можно сразу выделить доли.
Я полагала, что пока ипотека платится - доли выделить нельзя.

Да, можно.
При это постановление опеки не требуется.

[Oksana K.]

Росреестр?
Вот ведь у них как все)
Спс

И банками)

[Oksana K.]

Мне сбер прямым текстом сказал, что будет проверять только ликвидность квартиры. Остальное его не волнует, ипотеку я ему буду выплачивать в любом случае.

Это они так тонко на правовую экспертизу намекают

[Oksana K.]

Вот я не могу понять, почему соглашение о выделении долей по маткапу не приравняли к дарению, если дети так же безвозмездно получают свои доли

Безвозмездно дети получают от государства, а не от родителей.
В 256 ФЗ прописано по соглашению. Но читают этот пункт по разному.

[Аntic]

Безвозмездно дети получают от государства, а не от родителей.
В 256 ФЗ прописано по соглашению. Но читают этот пункт по разному.

Значит сейчас правильно сделали, что разрешили сразу доли детям выделять, ведь есть обязанность их выделить именно там, где маткап, не зависимо от обстоятельств.