Что нового на вторичке-2?

[Барон Мюнхгаузен]

Не каркайте!
Всё у Наталены будет нормально!

[Natalena]

Так ещё найти кто сейчас впишется на земельный сертификат

А в него не нужно вписываться. Для продавца сертификат вообще рояля не играет никакого.
Деньги по сертификату возвращаются налом покупателю потом. Продавец получает полностью все сразу по покупке.

[Ольга1891]

Оплата своими деньгами и в договоре сертификат не надо прописывать. По нему просто компенсируют покупателю уже после сделки. Главное не забыть получить его до сделки, а не после.

У меня после цдж глаз дёргается ))) не сталкивалась с сертификатом. Тогда окей.

[Natalena]

Я смотрю сейчас областную недвижку. Очень очень все взлетело. Смотрю глубоко даже под лугой , где традиционно было за копейки условные. То что стояло по 500 сейчас 900.... И пустота. В части районов где попадаличь разовые объекты вообще пусто. Вымерли чтоли. Или сняли. Не понятно. Ситуация очень странная. Посмотрите будет ли что брать .. так понизят ставку ещё... Ползет все... Объекты конечно будут выходить...но вот текущая ситуация.. у меня ощущение ажиотажа ... Что он ещё в самом разгаре.

Мы не можем ждать. У нас ситуация такая...

[Natalena]

Нельзя так раньше времени радоваться))) Но пусть всё пройдёт хорошо @@@@

Не-не, я не радуюсь. Брать-то нечего по сути...
Судорожно лопачу загородку.

[Natalena]

Но конечно областные покупатели они ээээ... Такие незамутненные, да.

[мама Ежик]

Девочки, квартира на одобрение в банк посылается после аванса?
А если банк не одобрит, бывает такое?

И еще, аванс или задаток? Как склонить Продавца к задатку?)))

[Roller-Сoaster]

Не-не, я не радуюсь. Брать-то нечего по сути...
Судорожно лопачу загородку.

Берите землю. Поставите каркасничек на курьих ножках и нет проблем.

[Oksana K.]

Девочки, квартира на одобрение в банк посылается после аванса?
А если банк не одобрит, бывает такое?

И еще, аванс или задаток? Как склонить Продавца к задатку?)))

Документы отправляете после аванса, можно и до, если пакет документов продавец весь предоставил.
Если банк не согласует объект-аванс или задаток возвращается.
Прописать это нужно в предупредительном договоре или в договоре задатка.
Аванс в цепочках не вноситься.
Задаток на практике в двойном размере возвращается очень редко, да и при сумме задатка 50-100 тыс редко какой покупатель пойдёт в суд.

[мама Ежик]

Документы отправляете после аванса, можно и до, если пакет документов продавец весь предоставил.
Если банк не согласует объект-аванс или задаток возвращается.
Прописать это нужно в предупредительном договоре или в договоре задатка.
Аванс в цепочках не вноситься.
Задаток на практике в двойном размере возвращается очень редко, да и при сумме задатка 50-100 тыс редко какой покупатель пойдёт в суд.

Т.е в цепочке задаток?