Риски аналогичные тем, которые Вы сочли ничтожными при передаче ключей от квартиры в день подписания договора.
Нотариальный договор- это только лишь договор, но отнюдь не переход права. Последствия передачи денег до государственной регистрации права все те же самые, как если бы при обычной сделке вечером деньги, а утром стулья. Причины отказа в регистрации в том числе по нотариальному договору уже рассматривали на днях в предыдущем топе. Только здесь ещё отягчается тем, что в случае отказа в регистрации шансы своевременного получения своих денег обратно крайне малы.
Мена приравнивается в купле-продаже. Значит семейное положение покупателя и подтверждение оплаты, если была доплата со стороны нынешних продавцов. Не использовались ли при этом кредитные средства и не закопан ли там маткап.
ну и как обычно по продавцу- банкротство, действительность паспорта, суды, приставы.
Пришла к Вам за советом. Хочется нам что-то в новых домах, но уже заселенные, чтоб сразу заехать. Хотим перебраться поближе к метро, квартиру смотрим в Солнечном городе (все минусы понятны, и да, Солнечный город будет ближе к метро на 10 км по сравнению с нашим Красным Селом , это уже плюс ). Но также смотрим и на Дунайском, т.е. в том пятачке, который между ж.д. и Дунайским, где много новостроек. Я права, что двушку выловить дешевле 6 миллионов (даже 6,5) там не возможно? Смотрела на авито около месяца и сначала мне казалось, что я там видела дешевле 6 много квартир, а теперь есть всего несколько вариантов, но либо без ремонта, либо из объявления становится ясно, что дом еще не сдан?
Подскажите, кто постоянно мониторит рынок, как от него ощущение сейчас? Весной мне казалось, что все адекватное вымели и осталось то, что осталось)
Сейчас вроде все же получше с вариантами или нет?