Что нового на вторичке-2?

[Весна 2017]

Захожу на циан каждый день, ничего не меняется...Прям грустно, что глазу не на что кинуть(

Такое же ощущение. Ушла 2ка торцевая с кирпичного дома 53м за 3450 быстро. Все остальное висит в нужной локации либо последний этаж, либо убитыш, либо ценник(

[Весна 2017]

https://spb.cian.ru/sale/flat/213806977/

Смотрю на эту квартиру. Муж говорит, что они пианино не могут вынести, поэтому квартиру продают))

По вашим требованиям неплохой вариант, кмк

[Natalena]

Это прям мой главный страх. Мы живём в СФ, я их здесь ни разу не видела, ттт. Если бы увидела, не знаю как бы жила дальше(( У нас помойка в соседней арке, а в спальниках помойки часто чуть ли не у парадных(( Я когда такое вижу, мне уже никакой квартиры не хочется((

Я у себя в спальнике вообще ни разу за 6 лет не видела крыс. Вот дохлых голубей и ворон сколько угодно.
Это не значит, что крыс в районе нет. Но и не бегают они у нас. У нас очень много кошек зато. Мы прямо лидеры по количеству кошек в квартале.

[Natalena]

Я захожу 3/4раза в день на все сайты продаж- 3 месяца ничего не меняется- некоторые даже подняли цены непродав их и по той что хотели раньше

Когда надо купить квартиру, то ничего нет. Когда продать- сразу куча таких же появляется.

[Хельга]

При ППФ соглашусь, при нотариальной форме рисков нет. Единственное, что с момента погашения до нотариата продавец может сбежать-вероятность такая есть, но близится к нулю.
Так же стороны могут не найти какой-либо компромисс после погашения и до подписания дкп в нотариальной форме.
Риски, как и в любой другой сделке, но при этом покупатель сам в кассе погашает ипотеку, а не передаёт наличку под расписку.

Риски аналогичные тем, которые Вы сочли ничтожными при передаче ключей от квартиры в день подписания договора.
Нотариальный договор- это только лишь договор, но отнюдь не переход права. Последствия передачи денег до государственной регистрации права все те же самые, как если бы при обычной сделке вечером деньги, а утром стулья. Причины отказа в регистрации в том числе по нотариальному договору уже рассматривали на днях в предыдущем топе. Только здесь ещё отягчается тем, что в случае отказа в регистрации шансы своевременного получения своих денег обратно крайне малы.

[Хельга]

Знающие люди, подскажите, пожалуйста, по такой ситуации:
я хочу купить квартиру, понравилась 1 к.кв, но смущает такой момент - квартира нынешним собственником приобретена по договору мены с городом в 2015 году. Т.е. была доля раньше в коммунальной квартире(собственность) и в 2015 г. город обменял эту долю на 1 к.кв.
На что обратить внимание, что проверять???

Мена приравнивается в купле-продаже. Значит семейное положение покупателя и подтверждение оплаты, если была доплата со стороны нынешних продавцов. Не использовались ли при этом кредитные средства и не закопан ли там маткап.
ну и как обычно по продавцу- банкротство, действительность паспорта, суды, приставы.

[Ангелиночка]

Пришла к Вам за советом. Хочется нам что-то в новых домах, но уже заселенные, чтоб сразу заехать. Хотим перебраться поближе к метро, квартиру смотрим в Солнечном городе (все минусы понятны, и да, Солнечный город будет ближе к метро на 10 км по сравнению с нашим Красным Селом , это уже плюс ). Но также смотрим и на Дунайском, т.е. в том пятачке, который между ж.д. и Дунайским, где много новостроек. Я права, что двушку выловить дешевле 6 миллионов (даже 6,5) там не возможно? Смотрела на авито около месяца и сначала мне казалось, что я там видела дешевле 6 много квартир, а теперь есть всего несколько вариантов, но либо без ремонта, либо из объявления становится ясно, что дом еще не сдан?

[Vosmerka]

Мена приравнивается в купле-продаже. Значит семейное положение покупателя и подтверждение оплаты, если была доплата со стороны нынешних продавцов. Не использовались ли при этом кредитные средства и не закопан ли там маткап.
ну и как обычно по продавцу- банкротство, действительность паспорта, суды, приставы.

Спасибо! Обмен был без доплаты.По остальному - поняла.

[Весна 2017]

Подскажите, кто постоянно мониторит рынок, как от него ощущение сейчас? Весной мне казалось, что все адекватное вымели и осталось то, что осталось)
Сейчас вроде все же получше с вариантами или нет?

[Алеся]

Такое же ощущение. Ушла 2ка торцевая с кирпичного дома 53м за 3450 быстро. Все остальное висит в нужной локации либо последний этаж, либо убитыш, либо ценник(

Не видела такую.

По вашим требованиям неплохой вариант, кмк

Я не пойму как планировка. Вроде бы большая комната проходная?