Что нового на вторичке-2?

[Ольга1891]

Я извиняюсь, не хочу обидеть... Я вот понять не могу... А зачем бабуле было именно продавать внуку??? Не легче ли было сделать дарственную на сына???? Никак не выходит из головы эта ситуация???

Ну бытует мнение.... В народе, что договор купли продажи сложнее признать не действительным , чем дарение. Уплочено же за все... Часто встречаюсь с таким среди не знающих знакомых. Что тут было ради догадайся

[Ольга1891]

Да, пока Домклик недружественен к продавцам. Буквально равнодушно стоит к ним филейной частью.
Мне смска со ссылкой на страницу загрузки доков пришла на телефон только с 3го раза и суток переговоров.
И до сих пор в ЛК Домклика нет никакого чата с менеджером, нет загруженных документов и никакой инфы по готовящейся сделке. Доки вводила и слежу за ними вот по той ссылке на сайте Домклика, но не в ЛК. Это очень неудобно. Но фиг с ним. Служба поддержки подтормаживает, но вопросы решает. Если им звонить и спрашивать:паспорт мой получили, отчет об оценке пришел и т.п. Иначе все отправленные доки будут энное время висеть на первой линии. Но мне было удобно самой подгружать свои доки, а не пересылать их агенту продавца. Т.к. у нас были некоторые сомнения, что нас одобрят. Зачем бы мои цветные сканы болтались у посторонних. И я сама контактила с их службой поддержки по рассмотрению доков.
Но есть реальное ощущение: ты баклан, существуешь, чтобы принести баПки в клювике и не отсвечивать. Но это манера отношений всех гигантов. Чихать оне хотели на маленького человека. Они не Гоголь Ну, и я не моголь

У кого там вопросы были почему люди не хотят работать с домкликом? Кому ещё не понятно)))

[вредина-мур]

У кого там вопросы были почему люди не хотят работать с домкликом? Кому ещё не понятно)))

Все равно они (банки) всех подгребут под себя.

[Ольга1891]

В ноябре продавала свою квартиру через Домклик.
Подала объявление на Домклике, покупатели выбрали мою квартиру и отправили на согласование.
Мне отзвонились рассказали какие документы и как их передать "Мы в вашем личном кабинете дадим ссылку, вы по этой ссылке направляете документы" Жду, день, два, неделю! Звоню на общий номер, там в недоумении. Перезванивает в итоге местный менеджер и начинает меня отчитывать , что мол ссылку вам скинула, а документов до сих пор нет! а никакой ссылки нет. В итоге после повторного звонка на общий номер, появилась ссылка, НО пришла она на мужнин номер телефона в смс-ке!
Отправляю я документы, всё приняли и опять тишина. В итоге звонит покупатель и спрашивает, когда делаем сделку? А то менеджеру в банке надо время забронировать. Какая сделка, почему со мной-то никто не работает? Кто составляет договор?
Т.е. менеджер работала ТОЛЬКО с покупателем, свои контактные данные мне она отказалась давать "Общаемся в чате", сказала что всё что ей нужно она передаст покупателю, а он уже мне. Покупатель что-то понял, что-то не до понял, передал информацию неверно.

Спрашиваю, кто составляет договор КП? Менеджер отвечает -МЫ! Ну и ладно, мне проще.
За день до сделки звонит опять покупатель, я спрашиваю вы проект договора видели , говорит - ДА. А почему у меня то его нет?
На утро пишу менеджеру, спрашиваю про договор, она мне начинает доказывать, что выслала его мне. В итоге она его выслала мне вечером, а в 9 утра сделка. Пишет, распечатываете договор и идёте в банк.
Читаю договор и просто в шоке! Там всё не то, долевая собственность указана неверно, адрес квартиры указан неверно, паспортные данные напутаны, прописка не та. Т.Е. получается, менеджер толком даже не проверила наши документы. Какая сделка может быть с таким договором? Утром пришли в банк, сделку перенесли на другой день, а я сама правила договор.
Покупали у меня с мат.капиталом. Про мат.капитал в договоре прописано, что он идёт как первоначальный взнос. Ну тут я не стала соваться и исправлять, сбербанку виднее. в итоге из росреестра договор вернули на переделку, потому что мат.капитал шёл на погашение кредита и в договоре КП вообще никак не должен был фигурировать, про это ведь менеджер сбербанка уж должна был знать Т.е. от балды был составлен проект ДКП.

Извиняюсь за сумбурное изложение. Все действия происходили в Свердловской обл.
Сейчас уже в поиске квартиры в СПБ, с деньгами на руках и на чемоданах с разобранной мебелью там. Покупатели всё ещё не могут въехать в нашу квартиру, потому что мы в поиске. А я сюда наездами.

Просто... ПесТня.

[Ольга1891]

Все равно они (банки) всех подгребут под себя.

Спрос определяет предложение. Значит есть желающие. На ЭТО. Пока будут желающие на такое скотское отношение , так и будет. Народ голосует рублем. А кто не хочет вписываться в игрища лотерейки со сбером тут у нас заходящие подвергают анафеме. О времена... О нравы)))

[Oksana K.]

Просто... ПесТня.

Такие песТни в каждом банке исполняют.
Банк с продавцом в принципе не обязан общаться, кредитный договор подписывается между заемщиком и банком.
Служба безопасности может продавцу позвонить и то редко сейчас.

[pchela_vs]

Зато место намного лучше.

Я бы лучше взяла убитую за 5000 в более лучшем месте и потихоньку делала ремонт. За 5500 место так себе, последний этаж, с инфраструктурой намного хуже да и ремонт там не супер, может всё придётся переделывать.

эту квартиру на Ленинградской тоже смотрели, она бывшая коммуналка и в доме ещё есть коммуналки, это смутило.
Но в целом я с вами согласна.

[Malgosya]

эту квартиру на Ленинградской тоже смотрели, она бывшая коммуналка и в доме ещё есть коммуналки, это смутило.
Но в целом я с вами согласна.

Ну есть коммуналки и что? Это же не огромные коммуналки, которые есть в Питере в СФ, например.

[Паштейш]

ну что за манера однушки как двушки выставлять?
https://spb.cian.ru/sale/flat/225054561/

Вы уже до 4200 поднимаетесь? Стартовали же с трех с хвостиком, правильно помню?

[Паштейш]

эту квартиру на Ленинградской тоже смотрели, она бывшая коммуналка и в доме ещё есть коммуналки, это смутило.
Но в целом я с вами согласна.

Ну есть коммуналки и что? Это же не огромные коммуналки, которые есть в Питере в СФ, например.

Тоже не понимаю волнения по поводу коммуналок. Ну есть, вопрос сколько и каких. Тут часто ссылку давали на сайт, где можно посмотреть количество квартир в доме и сколько из них коммунальных. А так они в любом доме могут быть, вот вообще в любом.
Бюджет более чем скромный. Я студии смотрю, правда с определенными характеристиками но цена в области от 3-х, в городе от 3,6. Однушки от 4. Ну и март грядет. Не отказывайтесь только по этому критерию в общем.