Что нового на вторичке-2?

[РИТУСИК]

Вы сразу на прописку подавайте, а выпишут автоматом.
Выписка ЕГРН, документ основание, паспорт.

Спасибо большое. Можно сразу в паспортный стол приехать и сделать всё за 1 раз (прописаться, а выпишут же автоматом)? Или так нереально?

[Аntic]

Нет, если В ДЕНЬ ОПЛАТЫ ПО ГРАФИКУ сделать досрочные платёж, то он весь уйдёт на тело кредита. Об этом спрашивали, насколько поняла.
Т. Е. Очередной платёж например 15000, а заплатить 30000тысяч.15000 целиком пойдёт на тело, из других 15000 как обычно часть идёт на проценты, часть - тело
Мне и в сбере об этом сказали, когда спрашивала о досрочных платежах.

Да, если день в день, то так получается.

[Аntic]

Люди некоторые не платят ипотеку,и квартира продается. А тут,если нечего продать,то сомнительно,что на покупателя все долги повесят.
Думаю,надо знать судебную практику по таким вопросам,чтобы понимать. А тут прям обсмеяли идею подключения юриста к покупке.

Именно банковского юриста не рекомендуют. Найти хорошего юриста по недвижимости так же не просто, как и хорошего агента.

[Galsya]

Именно банковского юриста не рекомендуют. Найти хорошего юриста по недвижимости так же не просто, как и хорошего агента.

Да,конечно, я не имела ввиду банковского,хотя банк тоже заинтересован в нормальном развитии событий)
И даже хороший юрист по недвижимости,тоже ни за что не отвечает,я думаю.

[Natalena]

Да,конечно, я не имела ввиду банковского,хотя банк тоже заинтересован в нормальном развитии событий)
И даже хороший юрист по недвижимости,тоже ни за что не отвечает,я думаю.

Нет, не отвечает.
Все риски, связанные с покупкой, несёт только покупатель. Точка.
Остальное от лукавого.

Но. Хороший агент помогает выявить эти риски и не вляпаться в шляпу.
Ну или сами-сами. Хотя как получить ту же ВДК самим, я не представляю.

Я руками и ногами за агента.

[Тутис фрутис]

Вы сразу на прописку подавайте, а выпишут автоматом.
Выписка ЕГРН, документ основание, паспорт.

Правда ? Я на прописку тоже подала , когда записывалась спросили , выписались мы или нет , но у нас ещё дкп не зарегистрировали

[Аntic]

Да,конечно, я не имела ввиду банковского,хотя банк тоже заинтересован в нормальном развитии событий)
И даже хороший юрист по недвижимости,тоже ни за что не отвечает,я думаю.

Мы покупали комнату без сопровождения, юрист подключился со стороны продавца и помогал составить ДКП. При необходимости я сама могла бы составить такой же, по образцу из банка. У нас всё было просто по причине прямой продажи, без цепочек, но поддержка со стороны всё равно приятна, если не очень дорого обходится)) Нам юрист в те же 20 тыс обошёлся (его услуги включили в стоимость комнаты), но в отличие от банковского он занимался не проверкой документов, а сопровождал сделку как агент.

[Аntic]

Правда ? Я на прописку тоже подала , когда записывалась спросили , выписались мы или нет , но у нас ещё дкп не зарегистрировали

Вы с нами после поделитесь подробностями сделки? Продали за сколько хотели и купили где и планировали?

[мама Ежик]

Нет, если В ДЕНЬ ОПЛАТЫ ПО ГРАФИКУ сделать досрочные платёж, то он весь уйдёт на тело кредита. Об этом спрашивали, насколько поняла.
Т. Е. Очередной платёж например 15000, а заплатить 30000тысяч.15000 целиком пойдёт на тело, из других 15000 как обычно часть идёт на проценты, часть - тело
Мне и в сбере об этом сказали, когда спрашивала о досрочных платежах.

Дада, я как раз об этом, спасибо!

А зачем тогда платить досрочно, если лучше в день платежа превышение заплатить?

[Тутис фрутис]

Вы с нами после поделитесь подробностями сделки? Продали за сколько хотели и купили где и планировали?

Да обязательно расскажу )),если кто помнит мы хотели отказаться от агента, но в итоге остались с ней ,если коротко , выставили 7500 млн , пошли просмотры , но не сразу мы начали переживать и хотели снимать объявление .После выставления примерно прошло 14 дней и началось ))подняли на 200, в итоге продали за 7700 млн , как раз попали когда пандемия началась , первый желающий был из Москвы , но приехать так и не удалось ...в итоге купила квартиру женщине , это сын купил своей маме , она давно мечтала тут жить , у неё то же квартира , которую выставили на продажу , но покупателей пока нет , поэтому они купили с ипотекой . Мы купили в Рыбацком )) расскажу когда все закончится)) какой дом , потому как собственности пока нет , вот выписываемся из своей квартиры только .