Что нового на вторичке-2?

[Natalena]

Об укладах можно отдельный топ)))

О да....!!
Ну и вообще, очень интересны типажи продавцов и причины продажи. Процентов 70 разъезжаются родители и взрослые дети. Остальная часть - наследство. Ну и по мелочи, либо меняют локацию, либо расширяются.

[Хельга]

Закладную ждать нужно, раньше около месяца, сейчас управились за неделю, но это как повезёт.
Мы продавали квартиру ипотечнику сбера только один раз встретились. От внесения залога до получения денег на счёт прошло 2,5 недели.
При покупке из под ипотеки два раза в банке встречались и в МФЦ ездили с представителем банка подавали документы(на сотрудника банка тоже очередь). В чистом остатке, от внесения нами залога до последнего этапа сделки в банке, 1 месяц 2 недели от начала до завершения.
А вот то, что платить свою ипотеку начинаем уже являясь собственниками покупаемой квартиры, это очень удобно, да!
Но про последний пункт совершенно не обязательно упоминать, ведь изначально задача получить скидку

Если с закладной , то да, несколько дольше. Без закладной сроки те же и движения практически те же.

[Аntic]

О да....!!
Ну и вообще, очень интересны типажи продавцов и причины продажи. Процентов 70 разъезжаются родители и взрослые дети. Остальная часть - наследство. Ну и по мелочи, либо меняют локацию, либо расширяются.

И далеко не всегда эти 70% разъезжаются мирно)

[Natalena]

И далеко не всегда эти 70% разъезжаются мирно)

Ото ж.

[Ольга1891]

Коротко о результатах пяти просмотров – тлен и безтсходность.

У моего мальчика также...))))

[zozula]

Ну вот, прямо как просила. Чуть подробнее но значительно позитивнее. )))
А что за четвёртый вариант? Может присмотреться?

Ну пока надо ещё посмотреть
Пойду составлять список надета на сегодня

[Туутикки]

Сорри, я снова с вопросами по продаже из залога ))) Просто не могу найти внятных статей по этой теме. Может есть знатоки, такая продажа для покупателя сейчас рискованная? Поясню: хочу продать свою в ипотеке, взять в ипотеку побольше. Смогу ли я ставить свою по рыночной цене, или она заинтересует покупателей только с дисконтом?

[вредина-мур]

Я сейчас подсчитала, мы одиннадцать квартир в свое время посмотрели: три на ВО, две в Адмиралтейском р-не и шесть в Кировском в течение 7 месяцев.

Тоже прикинула, что не менее 11и просмотров. И это то, что я помню и за 1,5 мес активного поиска. А до этого я еще ходила экскурсантом-смотрюном, которых тут все ругают, и знакомилась с локациями и планировками.

[вредина-мур]

Сорри, я снова с вопросами по продаже из залога ))) Просто не могу найти внятных статей по этой теме. Может есть знатоки, такая продажа для покупателя сейчас рискованная? Поясню: хочу продать свою в ипотеке, взять в ипотеку побольше. Смогу ли я ставить свою по рыночной цене, или она заинтересует покупателей только с дисконтом?

Сначала уточните в своем банке процедуру продажи из под ипотеки, включая сроки, есть ли закладная, когда снимают обременение, когда покупатель платит за квартиру и т.п.

А потом, что такое рыночная цена? Это не та, по которой стоят аналоги) Это цена, по которой они продаются, а еще точнее-вы продадите.
Если у Вас что то супер-пупер и с бантиком сверху, то можно и по цене аналогов. А если обычная квартира, которых валом, то тут другая цена. И вам продать или попродавать, свой срок и цель есть? Тоже влияет на цену.

Мы брали из под ипотеки Сбера с дисконтом.

[Алеся]

Сначала уточните в своем банке процедуру продажи из под ипотеки, включая сроки, есть ли закладная, когда снимают обременение, когда покупатель платит за квартиру и т.п.

А потом, что такое рыночная цена? Это не та, по которой стоят аналоги) Это цена, по которой они продаются, а еще точнее-вы продадите.
Если у Вас что то супер-пупер и с бантиком сверху, то можно и по цене аналогов. А если обычная квартира, которых валом, то тут другая цена. И вам продать или попродавать, свой срок и цель есть? Тоже влияет на цену.

Мы брали из под ипотеки Сбера с дисконтом.

Плюс ещё банк берёт комиссию за выведение из под залога.