Что нового на вторичке-2?

[ТИВОМ]

Так то в 1968 году, тогда убойные присадки были, и стандарты. А сейчас плитонит. Вроде бы в нем есть фунгицид, но сие неизвестно. И сколько его - тоже неизвестно. Кто проверял-то.

Смеетесь что ли? Какие присадки? Вода, песок и цемент в пропорции на глазок, вот и все присадки.

[Natalena]

Cнимали в этом году плитку в ванной 1998 года выпуска. Никаких ужасов не заметили, всё сухо и отлично. Подруга в этом же году снимала плитку 2011 года, тоже всё ок.

Снимали плитку образца 2001 года, на первом ( это важно) этаже. Не было там ничего под плиткой. Все сухо и без плесени.

[Ленок_]

Под плиткой бывает, да. И не всегда если есть снаружи - есть внутри. У знакомой потолок гипрочный??? (Могу ошибаться, но точно не клеёнка) снаружи в ванной пошел плесенью. Она боялась, что за ним совсем капец. Сняли, а там чистота, красота.

[Мараморочка]

Кто метро ждет? Не дождемся https://paperpaper.ru/papernews/2021...menit-she/?amp

[internum_odium]

Подруга думает продавать квартиру. Кирпичная хрущёвка, серия 1-528КП10, год постройки 1961. Ланское шоссе 2, 3 этаж, окна в тихий двор. Двушка 42,8 кв.м., комнаты смежные. Собственников 4, собственность через наследство, доли оформлены в 2019 и 2020 годах. У родственников большие материальные проблемы, поэтому горят желанием срочно продать, готовы попасть на налог и даже готовы пойти на продажу доли отдельно от подруги (такие вот родственники, что поделать). Состояние квартиры полностью убитое, кажется даже есть клопы. Сейчас там живут узбеки-арендаторы, сдаётся за 20к/мес.

Посоветуйте пожалуйста:
1. за сколько стоит выставить;
2. в какой момент выселять узбеков;
3. за какую комиссию реально найти агента на продажу? просмотры подруга может проводить сама, живёт рядом. она работает в Адвексе (не агентом), ей там предложили якобы шоколадные условия как работнику, 5% от суммы. Но мне кажется, что это многовато как-то. Я свою квартиру год назад продавала, агенту заплатила 70к, в эту фиксированную сумму входило всё, кроме просмотров, просмотры я проводила сама. Если считать в процентах, квартира продалась за 3,7 млн, выходит 1,8 процента.

[Double Maggic]

И вообще, мне кажется, что о новых станциях метро в СПб можно уже забыть навсегда.

Технически ситуация сейчас похожа на 2008 год: в работе четыре станции и это всё, новые стройплощадки не осваиваются. Те станции открыли к 2012 году и взяли вынужденную паузу на целых 6 лет.
Плюс сейчас ни денег в бюджете, ни желания у городского руководства, ни здоровья у Метростроя.
Так что в ближайшие лет 10–12 можно рассчитывать максимум на «Горный институт», «Юго-Западную», «Путиловскую», ну и робко надеяться на «Театральную». Всё остальное — пустые обещания.

[Double Maggic]

Подруга думает продавать квартиру.
за какую комиссию реально найти агента на продажу? просмотры подруга может проводить сама, живёт рядом.

Зачем тогда агент?

она работает в Адвексе (не агентом), ей там предложили якобы шоколадные условия как работнику, 5% от суммы.

Да шо они, одичали шо ли? (с)
5% это вообще до фига. Осенью наш продавец заплатил агентству примерно 2,5%, так за эту комиссию ему ещё и встречку купили.

[internum_odium]

Зачем тогда агент?

Это на ЛВ тут все знатоки и сами себе агенты, а обычные люди, которые ни разу в жизни ничего не продавали и не покупали, вообще ничего не понимают в этом.
Даже я вроде в теме, и то агента наняла на продажу, а сейчас по прошествии времени думаю: можно было и самой продать...
Сейчас бы наверное уже сама попробовала, без агента, но уже поздно: продавать нечего, покупать не на что.

Да шо они, одичали шо ли? (с)
5% это вообще до фига. Осенью наш продавец заплатил агентству примерно 2,5%, так за эту комиссию ему ещё и встречку купили.

Пардон, я перепутала сумму комиссии. 2 процента. Получается, если продать за 6 млн, то комиссия 120 тысяч. Для меня это всё равно дорого... А подруга в финансовых делах не шарит и готова переплачивать "за надёжность". Ещё и родственнички неадекватные, которые владеют долями, ей мозг выносят...

[Мамулечка троих]

Это про комнаты тоже? Или про ванны?

Для жилых комнат ( не ванных, не кухонь, не прихожих) надо смотреть, чтобы на банке было написано, что разрешено использовать в детских комнатах и указано содержание ЛОС (на английском VOC)- на банке должно быть написано. Эта цифра должна быть ноль. На крайний случай 6 и меньше.
Хорошие безопасные краски auro (не путать с aura), biofa, kreidezeit.
В магазине не вестись на разговоры, что все соответствует "нормативам ЕС", по этим нормативам и ЛОС 30-40 норм(((, в интернет описаниях эта характеристика не всегда указана, поэтом внимательно читайте, что на банке написано

Отправлено с моего Redmi 4X через Tapatalk

[Маринтоска]

Для жилых комнат ( не ванных, не кухонь, не прихожих) надо смотреть, чтобы на банке было написано, что разрешено использовать в детских комнатах и указано содержание ЛОС (на английском VOC)- на банке должно быть написано. Эта цифра должна быть ноль. На крайний случай 6 и меньше.
Хорошие безопасные краски auro (не путать с aura), biofa, kreidezeit.
В магазине не вестись на разговоры, что все соответствует "нормативам ЕС", по этим нормативам и ЛОС 30-40 норм(((, в интернет описаниях эта характеристика не всегда указана, поэтом внимательно читайте, что на банке написано

Отправлено с моего Redmi 4X через Tapatalk

Спасибо! Сохраню