Нарушены сроки сдачи по ДДУ

[*FoxxY*]

Здравствуйте, Екатерина!
По ДДУ должны были ключи выдать в июле 2018 + 240 дней, те это примерно февраль 2019 года, до сих пор ключей нет и не известно когда будет. Дом долгостой, сроки неоднократно переносились (мы квартиру купили в 2017 году), мы ни одного согласия с переносом не подписали. Застройщик полубанкрот, денег у него нет или вроде нет. Имеет ли смысл судиться с ним? Хотелось бы получить компенсацию..

[Китайцы]

Здравствуйте, Екатерина!
По ДДУ должны были ключи выдать в июле 2018 + 240 дней, те это примерно февраль 2019 года, до сих пор ключей нет и не известно когда будет. Дом долгостой, сроки неоднократно переносились (мы квартиру купили в 2017 году), мы ни одного согласия с переносом не подписали. Застройщик полубанкрот, денег у него нет или вроде нет. Имеет ли смысл судиться с ним? Хотелось бы получить компенсацию..

Добрый день! СМысл судиться конечно имеет, нужно получить неустойку за нарушение сроков сдачи квартиры.

[KatrinSTAR]

Добрый день, Екатерина!
Если застройщик не ответил на претензию, то в течении какого времени можно идти в суд? или такие сроки негде не оговорены?
И еще такой вопрос, если шанс выиграть суд и получить неустойку за нарушенные сроки, если застройщик скорее всего будет ссылаться на то что у него к сдаче всё было готово, а, например, водоканал "во всем виноват".

[Китайцы]

Добрый день, Екатерина!
Если застройщик не ответил на претензию, то в течении какого времени можно идти в суд? или такие сроки негде не оговорены?
И еще такой вопрос, если шанс выиграть суд и получить неустойку за нарушенные сроки, если застройщик скорее всего будет ссылаться на то что у него к сдаче всё было готово, а, например, водоканал "во всем виноват".

Добрый день! Если застройщик в течение 10 дней не ответил на претензию, то можно идти в суд, требовать неустойку, штраф за неисполнение претензии в добровольном порядке, моральный вред и убытки, если они были понесены. Эти сроки оговорены Законом о защите прав потребителей.
Я ваших документов не видела, но если действительно нарушены, это практически 100% шанс(ну пусть будет 99%, 1% оставляем на то, что у вас с документами не все в порядке или что у судьи будет плохой день и он что-нибудь напутает). Проблемы застройщика - это его проблемы, в том числе и с водоканалом. У него с вами договор, в договоре указан срок, этот срок должен быть соблюден.

[KatrinSTAR]

Добрый день! Если застройщик в течение 10 дней не ответил на претензию, то можно идти в суд, требовать неустойку, штраф за неисполнение претензии в добровольном порядке, моральный вред и убытки, если они были понесены. Эти сроки оговорены Законом о защите прав потребителей.
Я ваших документов не видела, но если действительно нарушены, это практически 100% шанс(ну пусть будет 99%, 1% оставляем на то, что у вас с документами не все в порядке или что у судьи будет плохой день и он что-нибудь напутает). Проблемы застройщика - это его проблемы, в том числе и с водоканалом. У него с вами договор, в договоре указан срок, этот срок должен быть соблюден.

Благодарю, Екатерина! Заявление подается в арбитражный суд?

[Китайцы]

[QUOTE=KatrinSTAR;168613772]Благодарю, Екатерина! Заявление подается в арбитражный суд?[/QUOT


В районный по месту нахождения ответчика, месту заключения договора либо по месту вашей регистрации. Если конечно вы подаетесь как физлицо.

[Meyva]

Здравствуйте, Екатерина!
Подскажите, пожалуйста, по такой ситуации (понимаю, что затянула с этим вопросом, но тем не менее).
Приобретена квартира по ДДУ от застройщика, плановый срок передачи объекта был 4 квартал 2017 года включительно, реально сдали в конце весны 2019. Летом 2019-го я подписала акт приемки-передачи (на всякий случай стребовав гарантийное письмо о недоделках, так как в офисе сказали, что они банкротятся, доделывать ничего не собираются и т.п.), тогда же зарегистрировала право собственности. Несмотря на слова о банкротстве, застройщик благополучно строит пятый ЖК в "серии" (у меня квартира в третьем). Можно ли рассчитывать на компенсацию? Имеет ли здесь значение, что большую часть оплаты составляли субсидия и маткапиталы? Допустим, можно и даже получится, но имеет ли смысл? Удастся ли что-то получить по исполнительному листу в контексте всей этой истории с банкротством?
Заранее спасибо за ответ!

[Китайцы]

Здравствуйте, Екатерина!
Подскажите, пожалуйста, по такой ситуации (понимаю, что затянула с этим вопросом, но тем не менее).
Приобретена квартира по ДДУ от застройщика, плановый срок передачи объекта был 4 квартал 2017 года включительно, реально сдали в конце весны 2019. Летом 2019-го я подписала акт приемки-передачи (на всякий случай стребовав гарантийное письмо о недоделках, так как в офисе сказали, что они банкротятся, доделывать ничего не собираются и т.п.), тогда же зарегистрировала право собственности. Несмотря на слова о банкротстве, застройщик благополучно строит пятый ЖК в "серии" (у меня квартира в третьем). Можно ли рассчитывать на компенсацию? Имеет ли здесь значение, что большую часть оплаты составляли субсидия и маткапиталы? Допустим, можно и даже получится, но имеет ли смысл? Удастся ли что-то получить по исполнительному листу в контексте всей этой истории с банкротством?
Заранее спасибо за ответ!

Здравствуйте! Имеете право требовать неустойку За нарушение сроков сдачи объекта. По поводу банкротства - в любом случае вам не помешает исполнительный лист для постановки в реестр кредиторов.