Согласование перепланировки на фасадах.

[tusiko]

Здравствуйте уважаемые форумчане. Подскажите пожалуйста в каких ведомствах и по какому алгоритму согласовываются внутриквартирные перепланировки. А так же изменения, затрагивающие внешние стены -- прорубание проема на фасаде, пристройка террасы итд. Буду благодарна за точную информацию, хотя бы с чего начать, к кому идти....

[ТИВОМ]

Здравствуйте уважаемые форумчане. Подскажите пожалуйста в каких ведомствах и по какому алгоритму согласовываются внутриквартирные перепланировки. А так же изменения, затрагивающие внешние стены -- прорубание проема на фасаде, пристройка террасы итд. Буду благодарна за точную информацию, хотя бы с чего начать, к кому идти....

Начните с консультации в ПИБе или в МВК. А по выделенному... Вы уверены, что Вам это действительно надо?

[lionesska]

И ещё в КГА, если в СПб.

[Зеленая миля]

Здравствуйте уважаемые форумчане. Подскажите пожалуйста в каких ведомствах и по какому алгоритму согласовываются внутриквартирные перепланировки. А так же изменения, затрагивающие внешние стены -- прорубание проема на фасаде, пристройка террасы итд. Буду благодарна за точную информацию, хотя бы с чего начать, к кому идти....

Вот здесь есть табличка в конце страницы "Этапы согласования перепланировки", она помогает оценить масштаб бедствия примерно понять, что вам предстоит.
История с фасадом зависит от того, где находится дом. Если в центре, в так называемой охранной зоне, это страшное дело. В новых домах попроще, но тоже заморочно и затратно.

[iKona]

Сейчас на все изменения по фасаду нужно получать согласие всех собственников дома. А это нереально.
По перепланировкам есть несколько тем в разделе Мой дом. Вам туда.

[lionesska]

Сейчас на все изменения по фасаду нужно получать согласие всех собственников дома. А это нереально.
По перепланировкам есть несколько тем в разделе Мой дом. Вам туда.

Это не совсем верное утверждение. В зависимости от УК. Многие наделены полномочиями давать согласие от имени собственников.

[boremar]

Это не совсем верное утверждение. В зависимости от УК. Многие наделены полномочиями давать согласие от имени собственников.

у нас было какое-то липовое заочное собрание собственников, на котором типа разрешили ук принимать за них решение касательно фасадов. а то получался какой-то идиотизм, нельзя разобрать стену лоджии, т.к. это совместная собственность всех остальных владельцев квартир

[lionesska]

у нас было какое-то липовое заочное собрание собственников, на котором типа разрешили ук принимать за них решение касательно фасадов. а то получался какой-то идиотизм, нельзя разобрать стену лоджии, т.к. это совместная собственность всех остальных владельцев квартир

Липовое собрание или нет- это уже другая история, сути это все равно не меняет, УК либо сама решает, либо нет. Не совсем поняла о какой "стене лоджии" речь. Если речь об увеличении оконно- дверного проёма, то, насколько мне известно, ее и при согласии всех жильцов разбирать нельзя.

[boremar]

Липовое собрание или нет- это уже другая история, сути это все равно не меняет, УК либо сама решает, либо нет. Не совсем поняла о какой "стене лоджии" речь. Если речь об увеличении оконно- дверного проёма, то, насколько мне известно, ее и при согласии всех жильцов разбирать нельзя.

насколько я помню, можно разбирать внешние стены, если они не несущие. так проблема больше в бюрократии, нужно согласие всех остальных собственников. то есть, с одной стороны, законом не запрещено (если конструкция дома позволяет), с другой - в таких условиях никто и никогда в современных жк не сможет получить согласия большинства собственников. ну еще в проекте нужно стенку оставить, которой на деле не будет
это если по какой-то причине согласовывать нужно

[lionesska]

насколько я помню, можно разбирать внешние стены, если они не несущие. так проблема больше в бюрократии, нужно согласие всех остальных собственников. то есть, с одной стороны, законом не запрещено (если конструкция дома позволяет), с другой - в таких условиях никто и никогда в современных жк не сможет получить согласия большинства собственников. ну еще в проекте нужно стенку оставить, которой на деле не будет
это если по какой-то причине согласовывать нужно

Про согласие большинства собственников написала выше, некоторые УК наделены полномочиями давать такое согласие за (вместо) собственников.
А для изменения оконных проемов одного согласия жильцов не достаточно, помимо того, что потребуется согласование перепланировки с точки зрения безопасности строения и тд, так еще и согласование внешнего вида. И вот, на сколько мне известно, с точки зрения эстетики (изменения архитектуры) в СПб это запрещено. Поэтому и написала, что даже если все 100% жильцов будут не против, то все равно сделать это будет нельзя. Разумеется, я имею в виду не физическую возможность, а юридическую.