Сдать или продать и купить.

[Ольга1891]

С посуткой конечно мороки много. Вселять выселять утром ночью ... Уборки постирки...жить надо рядом. Для нее вот умные люди пишут нужно время и репутация. Вообщем я бы там взяла. Мой любимый размерчик... Объектов нет в зоне моих интересов. 6.2 это космос. К рынку не имеет отношения. Ну разве что не супер финдеперсовый ремонт. 5.6/5.8 и смотря ещё какие лифты. И состояние. Вообщем такая корова нужна самому.

[Ольга1891]

Зимой важнее другие объекты. Сейчас медицинский туризм. У меня спрашивают иногда областную больницу - Озерки, Просвет. Сама сдаю у Алмазова - Пионерская. И вроде 2 остановки метро, но люди отказалсиь с Пионерской ехать на Озерки. Хорошо идут клиники, где делают ЭКО, вот Комендантский в тему, в Скандинавии на Ильюшина открывается. Еще в Юбилейном квартале.

Потому что нет удобного транспорта. И долго.

[Белокурая Шизель]

С посуткой конечно мороки много. Вселять выселять утром ночью ... Уборки постирки...жить надо рядом. Для нее вот умные люди пишут нужно время и репутация. Вообщем я бы там взяла. Мой любимый размерчик... Объектов нет в зоне моих интересов. 6.2 это космос. К рынку не имеет отношения. Ну разве что не супер финдеперсовый ремонт. 5.6/5.8 и смотря ещё какие лифты. И состояние. Вообщем такая корова нужна самому.

Т.к. всилу обстоятельств не работаю, то мне этим как раз и есть время заниматься. Но если долгосрок я представляю теоретически, то посутка -темный лес. Спасибо за ваше мнение!

[Hirurg]

Одному из моих домов сейчас 50. Цена за год на квартиру выросла с 5 до 6 миллионов. Хотя да, квартира, которая у Комендани подорожала на 25% за год. Это если бы просто стояла и ждала. Доходность 17% или 25%, при депозите 7%. Вы о чем вообще?

В старом моем доме капремонт как раз был дважды. Когда мне было 20 и когда мне было 40. Меняли трубы, крышу, лифты, трансформатор, кабель в дом. Я сама в квартире сделала нормальный ремонт - новая проводка, перепланировка небольшая, звукоизоляция. В общем вылизала до того состояния, чтобы убрать все недостатки, выявленные мной еще в 5 летнем возрасте. И сдается она нормально. Хотя в депрессивном районе.

Подорожала, и что? фондовый рынок вырос на 40% - выросло все. Важно, что случилось не за год, а вообще исторически. А исторически у нас с 04-05 года был сильный рост из-за включенной ипотеки на протяжении 5 лет. С ноября 10 года по сейчас вторичка выросла с 82 до 125 тыс. р, при этом основной рост приходится на последний год. Рост 50-55% - так себе рост, в депозитах банков такой доход можно было иметь за 3 года с 14 по 16 гг.



Обычно за хорошим ростом идет стагнация или движение вниз.

Также стоит почитать причины падения рынка ренты в США, Японии, Дании и т.д в разное время - причины таковы в кратце - снижение доходности депозитов привело к ситуации, когда рент выше депозита, это привело к сильному перетоку денег и падению сначала ренты, а затем и цены метра. Срок вопроса - 3-6 лет в разных экономиках.


Абсолютно весело будет там, где сейчас покупатели берут под инвестиции перегретые объекты.

[ХрюндельСПб]

Пытаешься что то доказать виннеру? А зачем?

[iKona]

Одному из моих домов сейчас 50. Цена за год на квартиру выросла с 5 до 6 миллионов. Хотя да, квартира, которая у Комендани подорожала на 25% за год. Это если бы просто стояла и ждала. Доходность 17% или 25%, при депозите 7%. Вы о чем вообще?

Инесса Фёдоровна, учили же уже вас!
Это НЕ зафиксированная прибыль! Это цена в текущем моменте!
Завтра кризис, девальвация, инфляция и что, получите 6 миллионов за квартирку?
Вот если бы ее сейчас продали за 6, тогда другой разговор.

[kmvspb]

Интересная тема! У меня вопрос как и у автора в заголовке!
Есть студия, сдаю за 30+ КУ, но на будущее она мне не нужна, да и дешеветь будет.
Вот что с ней делать: сдавать или продать и купить что-нить более ликвидное. Ума не приложу.

Автор, извините, что влезла: скажете-сразу потру сообщение.

[ХрюндельСПб]

Инесса Фёдоровна, учили же уже вас!
Это НЕ зафиксированная прибыль! Это цена в текущем моменте!
Завтра кризис, девальвация, инфляция и что, получите 6 миллионов за квартирку?
Вот если бы ее сейчас продали за 6, тогда другой разговор.

Да, цЫплят по осени щитают. Если канешна есть че щитать.

[ОСМОС]

[QUOTE=kmvspb;168494119]Есть студия, сдаю за 30+ КУ/QUOTE] Можно любопытство проявить? Это в какой локации студия?

[kmvspb]

[QUOTE=ОСМОС;168497842]

Есть студия, сдаю за 30+ КУ/QUOTE] Можно любопытство проявить? Это в какой локации студия?

Можно), жк Времена года, Фрунзенская.
Сейчас Галактика как начнет дома сдавать, все, лафа моя закончится, чувствую