АРЕНДА - 2020: тенденции рынка, вопросы и ответы.

[nouvel]

Задача жилконторы - чтобы в комнате была нормативная температура.
Норматив - это не ниже 18 градусов (20 для угловых комнат).
Если намеряют 20 градусов в комнате, никаких претензий принимать не будут, пусть это и реально прохладно.

А батареи на обратке - да, есть такие конструкции в некоторых домах. Горячая вода подается из подвала по одному стояку, проходит снизу вверх все этажи, и возвращается по другому стояку, снова проходя все этажи, но уже сверху вниз. Естественно, что вода постепенно остывает, и в последняя по очереди батарея будет самой низкой из всех температуры.

У нас в доме сделано по-другому: вода по общей толстой трубе подается на чердак, а оттуда по 20 стоякам подъезда спускается обратно в подвал.
Неравномерность нагрева тоже присутствует: самые горячие батареи на 9 этаже, ниже всех температура на первом.

Эх, мой больной вопрос.
А вот комната угловая (у меня там 19, хотя неизвестно сколько они намерят), но за стеной следующий дом сразу, ну, классическая питерская сплошная застройка..хотя ребенок счас сказал, там есть щель между домами)), не видела..Угловая у меня комната ? Плюс у меня третий этаж, но подо мной технический нежилой этаж? Это влияет? 18 или 20?
20 постоянно это холодно((
Михалыч, а вот если акт составлять, они измерят темперетуру, была эта эпопея уже год назад
А нельзя ли зафиксировать температуру батарей?
Я понимаю, что все сведется опять, что температура в квартире соответствует норме. Но. Теплоноситель и батареи сколько то должны или нет... У меня тупо холодные батареи все 5-6 месяцев (последняя квартира)
И эти 19-20 градусов просто за счет того, что дом старый, теплый, стены толстые, окна пластиковые. Батареи холодные реально, не фигура речи, стояки еле теплые, а батареи уже практически, холодные. Батареи нарастили (биметалл, хорошие), а толку...в конце секций, они тупо уже холодные, ничего наращение не дало...
Извините за оффтоп.

[Михалыч]

Эх, мой больной вопрос.
А вот комната угловая (у меня там 19, хотя неизвестно сколько они намерят), но за стеной следующий дом сразу, ну, классическая питерская сплошная застройка..хотя ребенок счас сказал, там есть щель между домами)), не видела..Угловая у меня комната ? Плюс у меня третий этаж, но подо мной технический нежилой этаж? Это влияет? 18 или 20?
20 постоянно это холодно((
Михалыч, а вот если акт составлять, они измерят темперетуру, была эта эпопея уже год назад
А нельзя ли зафиксировать температуру батарей?
Я понимаю, что все сведется опять, что температура в квартире соответствует норме. Но. Теплоноситель и батареи сколько то должны или нет... У меня тупо холодные батареи все 5-6 месяцев (последняя квартира)
И эти 19-20 градусов просто за счет того, что дом старый, теплый, стены толстые, окна пластиковые. Батареи холодные реально, не фигура речи, стояки еле теплые, а батареи уже практически, холодные. Батареи нарастили (биметалл, хорошие), а толку...в конце секций, они тупо уже холодные, ничего наращение не дало...
Извините за оффтоп.

Если за стеной комнаты имеем до соседнего дома промежуток с воздухом уличной температуры - думаю, комната угловая, и температуру нужно требовать 20 градусов.

Если температура в комнате ниже 20, нужно составить акт, и потом на основании акта можно требовать перерасчета за недопоставленную услугу. Может, для этого придется несколько раз вызывать комиссию для замера температуры. Пусть это и копейки, но дело в принципе. Может, это заставит шевелиться жилконтору...

Температура батарей не нормируется. Они могут быть вообще отключены (как у меня сейчас, например), но если температура в помещении 23,5 - зачем он нужны?

[nouvel]

Спасибо, Михалыч. Перечитывала сейчас опять ссылки на «ГОСТ Р 51617-2000. Жилищно-коммунальные услуги. Общие технические условия», не нашла ничего про первые этажи (у меня третий, но подо мной не жилой), просто добавляются еще холодные полы...но, похоже, нет скидок на это.
Зато вычитала про ванные комнаты, там +25 минимум, думаю, может за это зацепиться, у меня там те же 19-20, и ванна, кстати тоже угловая с уличной стеной...но, там же нет отопления...там змеевик c водой из стояка с гв, как бы это другой теплоноитель то.. С другой стороны, температура то не соответствует... Как быть с ванной? Если настаивать на замеры и акт в ванной? А они будут ссылаться, что это другое отопление?

Все, господа, удаляюсь), так как не по теме, не смогла пройти мимо, после развернутого ответа Михалыча))

[Эвва]

А как все таки подстраховаться при съезде арендаторов по теме интернета?понимаю,что долги не мои ..но абсолютно не хочется получать какие то письма.
Просить какое то подтверждение от арендаторов хотя бы электронное письмо,что типа договор и лиц счет закрыт и долгов нет и оборудование сдано от интернет провайдера ?

[Диана Новак]

А как все таки подстраховаться при съезде арендаторов по теме интернета?понимаю,что долги не мои ..но абсолютно не хочется получать какие то письма.
Просить какое то подтверждение от арендаторов хотя бы электронное письмо,что типа договор и лиц счет закрыт и долгов нет и оборудование сдано от интернет провайдера ?

Попробуйте узнать, есть ли в вашем доме провайдеры с тарифами, которые просто замораживаются при несвоевременной оплате и, соотвественно, не работает интернет.
У нас был Билайн. Полгода не платили, интернета не было. Потом просто пополнили Личный счёт, интернет появился. Вообще без головной боли, долгов и проч.

[Tavigo]

А как все таки подстраховаться при съезде арендаторов по теме интернета?понимаю,что долги не мои ..но абсолютно не хочется получать какие то письма.
Просить какое то подтверждение от арендаторов хотя бы электронное письмо,что типа договор и лиц счет закрыт и долгов нет и оборудование сдано от интернет провайдера ?

Я фотографировала договор арендатора с провайдером при удобном случае (получалось обычно при первой встрече после заселения).
При съезде звонила в контору заранее или прямо при жильце при расставании.
Узнавала, закончен ли договор,есть ли долги,сдано ли оборудование и т.д.
Все эти моменты проговоривала с жильцами при заезде.

[ПерсикЯблонько]

Я год назад снимала квартиру, подключила на себя интернет, прожила 11 мес. по договору, съехала. Перед этим позвонила в дом.ру и сказала, что сьезжаю с этого адреса, больше мне интернет не нужен, спросила не должна ли я написать какое нибудь заявление, чтобы больше мне услугу не предоставляли? Сказали, нет, ничего
не надо, мы все сейчас по телефону сделаем. Долго держали на линии, в итоге все оформили, видимо.
Не прошло и пол года - стали мне названивать с дом.ру и требовать погасить долг 1200 р.🙄 (робот со мной разговаривал всегда).
Я не обращала внимания, до тех пор пока у подруги вдруг с карты сбера не списали какой то её старый долг 600 р. про который она думать забыла

[ПерсикЯблонько]

Пришлось опять звонить мне в дом.ру и наводить разборки, надо было разговор по телефону с ними записывать на диктофон.

[ПерсикЯблонько]

В понедельник наконец, добралась отправить на эл.почту просьбу отключить мне нафиг телевиз. антену в коммуналке , приложила документы на комнату и паспорт свой.
Сегодня позвонили и сказали, что все приняли, с 1 декабря начислять не будут 235 р. И ещё сделают перерасчёт за октябрь и ноябрь.
Класс, что ехать никуда не пришлось.
А вот с радио так не прокатит ((((
Надо ехать на Московскую ножками.

[Инна2401]

А я кабельное не отключать хочу,а снизить до 60р. как тут писали.Но так понимаю,что когда напишу заявление могут просто отключить без предложений о понижении. Знать бы какой космический сигнал им подать,чтобы предложили понижение лишь бы не уходила)))